前段時間，廣州樓市創(chuàng)造了一個全國記錄：

保利玥璽灣開盤成績106億，成為今年全國首個百億開盤項目！刷新了廣州在全國頂豪市場中的站位！

如今，距離項目開盤已經(jīng)過了大半個月，具體的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)也陸續(xù)公布。

我們在陽光家緣網(wǎng)站看到，從開盤至今，保利玥璽灣的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)每天都在穩(wěn)步增長，前一段時間我們看的時候，項目才網(wǎng)簽了74套房源。

而今天我們打開陽光家緣一看，發(fā)現(xiàn)整個項目已經(jīng)網(wǎng)簽202套，全盤網(wǎng)簽量高達44%。

陽光家緣的網(wǎng)簽變化，足以證明保利玥璽灣銷售成績的真實性，也印證了當今市場里，頂層購買力始終存在，一旦好項目、好產(chǎn)品出現(xiàn)，這些熱錢便會毫不猶豫“梭哈”！

根據(jù)中指院數(shù)據(jù)，保利玥璽灣套均成交總價接近5000萬，從已網(wǎng)簽套數(shù)來看，目前項目的可確定已售貨值，已經(jīng)高達101億！

那么具體來看，哪些面積段更受歡迎呢？我們也扒了下項目的銷控數(shù)據(jù)。

首次開盤賣得最好的，是8號樓的約345平戶型，目前整體網(wǎng)簽量已經(jīng)高達76%，僅剩下少量低層與頂層房源顯示未網(wǎng)簽。

而整體來看，約220-270平戶型是最受歡迎的，目前整體網(wǎng)簽量基本都超過60%。

即便是像9號樓這種主打大面積戶型的樓棟，目前已網(wǎng)簽套數(shù)也占了整棟貨量的42%。

從目前的網(wǎng)簽表現(xiàn)來看，保利玥璽灣贏得相當“均衡”。而且，項目的“樓王”——約635平戶型的1號樓還未推出，按項目目前在售均價來看，1號樓幾乎每一套都是總價近億的超頂豪！

在我看來，首開106億這樣的成績，雖然一舉刷新了全國頂豪的天花板，但對于保利玥璽灣而言，只是開始。

它的成功之處，離不開地段帶來的“天賦”：占據(jù)了粵港澳大灣區(qū)的心臟城市廣州，又占據(jù)了廣州的城市“心臟”——珠金琶的黃金C位江岸。

更重要的是，它在天賦之上，刷新了行業(yè)對頂豪產(chǎn)品力的認知：

-11米抬高，讓首層住宅也擁有闊綽瞰江視野，約150-180米的江景頂豪新高度，實現(xiàn)戶戶“江景平權”，這是廣州過往江景豪宅都未曾有過的體驗。

-城市浮島的設計，隔絕了外部的喧囂，留有私密與靜謐。

那么你覺得，保利玥璽灣最終的成交額，有沒有機會登頂全國頂豪TOP1呢？