11月17日-11月23日，襄陽新增1宗商業(yè)+商務(wù)金融用地掛牌，面積約10.6畝；襄陽住房公積金貸款政策重大調(diào)整，漢江PARK計劃2026年開放，襄陽五中實驗小學4棟單體建筑全面封頂，光彩立交橋即將橋上通車；湖北方面，前10月荊門房地產(chǎn)市場銷售穩(wěn)中有進，荊州漁龍橋棚戶區(qū)改造項目預計12月交付，房五高速房縣段開工；全國樓市方面，北京東城區(qū)產(chǎn)生新單價地王，鄭州擬出臺“房租體檢”新規(guī)。

一 周 土 拍

11月17日-11月23日，襄陽新增1宗商業(yè)+商務(wù)金融用地掛牌，地塊編號為襄土網(wǎng)掛字[2025]59號，地塊位于襄城檀溪路，面積約10.6畝，起始價為303萬元/畝。

地塊處檀溪路中段城市文化與行政核心區(qū)，享有該路段成熟的基礎(chǔ)配套及深厚的人文底蘊。

襄 陽 要 聞

襄陽住房公積金貸款政策重大調(diào)整

近日，從襄陽市住房公積金中心獲悉，12月起，襄陽公積金貸款政策將迎來重大調(diào)整，內(nèi)容包括“認貸不認房” 認定標準、提高貸款額度等，進一步減輕市民購房負擔。

此次政策調(diào)整的核心是貸款認定標準從 “認房又認貸”優(yōu)化為 “認貸不認房”，極大簡化了貸款申請流程。新規(guī)明確，申請公積金貸款時，不再核查名下房產(chǎn)數(shù)量，僅以是否有未結(jié)清的住房貸款（含公積金貸款和商業(yè)貸款）作為認定依據(jù)。若名下無未結(jié)清的住房貸款，即可認定為首套房，享受首套房優(yōu)惠利率，目前五年期以上首套房公積金貸款年利率為2.6％。

襄陽首個公園式商街，計劃2026年開放

近日，位于東津新區(qū)漢江生態(tài)城核心區(qū)的漢江PARK正式啟動招商工作，計劃2026年對外開放！作為襄陽首個開放式公園化商業(yè)街區(qū)項目以“微度假時尚街區(qū)”為定位致力于打造集文旅、商業(yè)、生態(tài)于一體的全新城市生活場景。

全面封頂！襄陽五中實驗小學2026年竣工

近日，襄陽五中實驗小學4棟單體建筑全面封頂。據(jù)悉，該學校將于2026年7月竣工交付。

襄陽五中實驗小學選址東津新區(qū)核心區(qū)域，總用地面積約30.38畝，總建筑面積達13370平方米。設(shè)計辦學規(guī)模為24個教學班。建成后可新增1080個小學學位，將有效優(yōu)化區(qū)域教育資源布局，填補東津新區(qū)優(yōu)質(zhì)義務(wù)教育資源供給缺口。

光彩立交橋即將橋上通車

11月20日，據(jù)市政府投資工程建設(shè)管理中心消息，鄧城大道光彩立交橋改造工程已進入最后沖刺階段，預計12月31日前實現(xiàn)橋上通車。

截至目前，光彩立交橋面聲屏障安裝已完成約三分之二，路燈安裝完成近半。計劃在12月20號左右完成橋面瀝青攤鋪，隨后施劃標線。預計在12月31日前，橋梁具備開放交通的條件。與此同時，地面交通也在同步施工之中。根據(jù)工程施工計劃，2026年春節(jié)前完成地面道排工程50%，其中主車道有望春節(jié)前具備通車條件，2026年4月底實現(xiàn)整個項目全面竣工。

項目建成后，鄧城大道東西方向通過路口的車輛可直接從高架橋通行，由東往南左轉(zhuǎn)的車輛也可直接從匝道通行，鄧城大道的通行效率將大幅提升。

湖 北 要 聞

前10月荊門房地產(chǎn)市場銷售穩(wěn)中有進

據(jù)荊門統(tǒng)計微訊，1-10月，全市商品房銷售面積187.34萬平方米，同比增長8.2%，增速較上月提升0.2個百分點。住宅類銷售面積155.96萬平方米，同比增長7.0%，繼續(xù)保持穩(wěn)定增長。按用途分，辦公樓銷售增速明顯放緩，同比增長5.3%；商業(yè)營業(yè)用房同比下降25.7%，但降幅較上月收窄5.2個百分點。

另外，荊門1-10月，全市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資87.36億元，同比下降11.0%，降幅較上月擴大1.9個百分點。

荊州漁龍橋棚戶區(qū)改造項目預計12月交付

日前，荊州經(jīng)開區(qū)魚農(nóng)橋街道漁龍橋三期棚戶區(qū)改造項目正加緊收尾工作。據(jù)悉，漁龍橋三期棚戶區(qū)改造項目位于北京東路，總建筑面積近7萬平方米，包含6棟高層住宅，共491戶，主要滿足沙農(nóng)集團周邊拆遷戶群眾的還遷需求。

項目分兩階段建設(shè)，第一階段涵蓋5、10、11、12號樓，共303套，已于2023年12月交付。第二階段涵蓋7、13號樓，共8個戶型、188套住房，面積從75至120余平方米不等，于2024年5月開工，預計今年12月竣工交付。

西十高鐵，越來越近！

11月19日晚，西十高鐵全線控制性工程漢江特大橋右線鋪軌順利完成，截至目前，西十高鐵陜西段已完成鋪軌，湖北段鋪軌累計完成137公里，全線鋪軌任務(wù)完成92%，全線長軌鋪設(shè)預計本月底全部完成。

西十高鐵途經(jīng)西安、商洛、十堰三市，全長255.7公里，設(shè)計速度為每小時350公里。建成通車后，將與已建成的漢十高鐵對接，形成武漢至西安間的便捷高鐵通道，運行時間將由目前最快的4小時縮短至2.5小時。

開工！十堰?神農(nóng)架90分鐘通達

11月18日，房縣至五峰高速公路房縣段項目正式開工，標志著項目進入全面建設(shè)階段。

房五高速公路房縣段是《湖北省綜合交通運輸發(fā)展“十四五”規(guī)劃》確定的重點建設(shè)項目，與神農(nóng)架段、興山段、興長段、長五段共同構(gòu)成南北交通大動脈。全長31.6公里。項目主線采用設(shè)計速度80公里/小時，建設(shè)工期4.5年。

項目通車后，十堰至神農(nóng)架車程將實現(xiàn)1.5小時直達，十堰至宜昌車程將節(jié)省里程約100公里。

全 國 要 聞

北京東城區(qū)產(chǎn)生新單價地王

11月19日，北京迎來兩宗地塊拍賣，其中，位于二環(huán)內(nèi)東城區(qū)的祈年大街地塊因處于核心區(qū)位、低容積率，成為市場關(guān)注焦點。

該地塊起始價19.5億元，總占地面積2.28萬平方米，規(guī)劃建筑面積約2.5萬平方米。經(jīng)過38輪競拍后，該地塊最終被北京城建以20.28億元的價格競得，成交樓面價81120元/平方米，溢價率4%。該成交樓面價刷新了區(qū)域紀錄，成為東城區(qū)新的單價地王。

廣州公租房輪候補貼時限從5年縮短至3年

11月19日，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局近日發(fā)布關(guān)于調(diào)整完善公共租賃住房輪候有關(guān)工作的通知，將公租房輪候期間領(lǐng)取住房租賃補貼時限從5年縮短至3年，以更好保障和改善民生。

此調(diào)整允許輪候超過3年且未獲配租的家庭申請補貼，旨在加快對困難群體的支持。對比2024年政策，時限縮短了2年。通知還加強輪候?qū)ο蠊芾恚竺?年進行資格審核，不符合條件的將取消資格并停止補貼。該措施自發(fā)布日起施行，有效期至2029年3月3日。

鄭州擬出臺“房租體檢”新規(guī)

11月18日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局發(fā)布《鄭州市城鎮(zhèn)房屋安全管理“三項制度”試點實施方案（征求意見稿）》，擬對房齡30年及以上的城鎮(zhèn)住宅實施首次安全體檢，并同步建立房屋安全管理資金和保險制度。

體檢內(nèi)容主要為城鎮(zhèn)房屋的地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、圍護系統(tǒng)、設(shè)備設(shè)施及管線等重要部件，以及相互之間的構(gòu)造連接情況等；體檢指標則包含安全性、耐久性和適用性內(nèi)容，必檢項涵蓋安全性指標，可選項可根據(jù)房屋特點和工作需求進行選擇。