在房地產(chǎn)低迷與家居零售需求減弱的雙重壓力下,美凱龍于2025年第三季度交出了一份彰顯韌性的成績單。公司前三季度實現(xiàn)營業(yè)收入49.69億元,經(jīng)營現(xiàn)金流量凈額達6.43億元,連續(xù)兩個季度為正,主業(yè)“止血”成效顯著,展現(xiàn)出強大的抗風險能力與運營韌性。

作為家居零售行業(yè)領軍企業(yè),美凱龍在行業(yè)低谷期積極調整戰(zhàn)略重心。為支持商戶穩(wěn)商留商,公司推出租金減免及優(yōu)惠政策,雖短期影響營收,但核心業(yè)務表現(xiàn)穩(wěn)健。其中,商場租賃及運營等業(yè)務實現(xiàn)約2億元營業(yè)利潤,成為支撐公司發(fā)展的重要基石。同時,新管理層履職后推行的一系列改革舉措成效凸顯,資產(chǎn)質量持續(xù)優(yōu)化。前三季度,公司財務費用同比減少1.87億元,信用減值損失同比收窄5.64億元,資產(chǎn)減值損失同比減少0.22億元,各項成本管控指標持續(xù)改善。

降本增效的深入推進讓公司盈利能力穩(wěn)步提升,毛利率較上年大幅增長,標志著精細化運營進入兌現(xiàn)期。美凱龍借助建發(fā)集團在供應鏈管理、城市運營領域的優(yōu)勢,系統(tǒng)化整合采購與物流體系,提升賣場物業(yè)運營效率與商業(yè)價值。數(shù)智化賦能、全平臺營銷升級等舉措同步落地,推動商場運營效能持續(xù)精進。財務數(shù)據(jù)顯示,第三季度公司銷售費用同比下降18.05%,管理費用同比下降19.92%,財務費用同比下降10.23%,三項費用的有效管控為盈利提升騰出了更大空間。

資金面的穩(wěn)健為企業(yè)發(fā)展筑牢安全屏障。截至9月底,美凱龍貨幣資金達37.44億元,短期借款及一年內到期的非流動負債合計較上年末下降32.77億元,充足現(xiàn)金儲備足以覆蓋短債,債務壓力顯著緩解。與此同時,公司轉型戰(zhàn)略初見成效,“3+星生態(tài)”布局持續(xù)拓寬業(yè)務邊界,高端電器、家裝設計、汽車等新業(yè)態(tài)加速落地,與傳統(tǒng)家居業(yè)態(tài)及餐飲、親子等體驗型業(yè)態(tài)形成互補引流。截至三季度末,自營商場出租率較年初提升1.7個百分點至84.72%,客流停留時長顯著延長,為后續(xù)業(yè)績增長積蓄動能。

在行業(yè)調整期,美凱龍通過聚焦核心業(yè)務、深化降本增效、拓展多元業(yè)態(tài),成功實現(xiàn)經(jīng)營質量企穩(wěn)向好。隨著消費市場回暖及轉型戰(zhàn)略的持續(xù)落地,疊加核心商業(yè)物業(yè)運營效率、消費者需求數(shù)據(jù)庫等構筑的獨特壁壘,美凱龍有望在行業(yè)復蘇進程中進一步釋放增長潛力,實現(xiàn)經(jīng)營業(yè)績的系統(tǒng)性回升。