因為業(yè)主收入下降以及物業(yè)服務(wù)不盡人意等原因，現(xiàn)在很多人都不交物業(yè)費，甚至有拖欠多年物業(yè)費的業(yè)主，物業(yè)催繳的手段也是五花八門，當(dāng)招數(shù)用盡有物業(yè)開始拿出殺手锏了。

有人發(fā)文說現(xiàn)在物業(yè)催費真是越來越硬核。以前欠個物業(yè)費，哪有這么大壓力。物業(yè)也就是打印一張薄薄的催繳單。往你家門上一貼，有時候甚至?xí)婚T禁卡、快遞單蓋住。看見了隨手一撕，丟進垃圾桶，后續(xù)也沒啥動靜，日子該咋過咋過根本不用太當(dāng)回事。

可小區(qū)新來的這位物業(yè)經(jīng)理，催費手段真是升級到了新高度，狠得讓人招架不住。最近小區(qū)大門口最顯眼的公告檔上，貼了張老大的拖欠物業(yè)費公示榜。上面把沒交物業(yè)費的業(yè)主樓號、單元號、房號都列得清清楚楚，一目了然。雖然沒寫姓名，但在小區(qū)里住久了，誰家對應(yīng)哪個房號，不少鄰居心里都有數(shù)。

有人認為上榜很丟人，可能頂不住就交了，這就達到了物業(yè)的目的了，也有人無所謂，貼就貼，關(guān)上門誰也不認識，再說了只是不交物業(yè)費，又不是偷了搶了做了見不得人的事，小區(qū)里對物業(yè)不滿的人多了去了。

對于這種行為，有網(wǎng)友坦言：我們這也是這樣搞，業(yè)主告侵犯隱私，物業(yè)被罰款5000元并在公布欄貼寫公開道歉信。

還有人說如果物業(yè)這么干，不好意思，老子一分錢都不會交。找你物業(yè)不作為，做得不好的證據(jù)還不好找?拍照留存，讓它告去。整個一棟樓，誰認識誰啊，大家根本就不互相來往，都是陌生人，最多臉熟而已。

“拒交物業(yè)費不是違法行為，只是違約行為，而這個約定是否是業(yè)主知曉的?業(yè)主授權(quán)的?依據(jù)憲法:權(quán)利與義務(wù)相對等原則，業(yè)主是否履行了權(quán)利后，才有了交費義務(wù)呢”

其實從大家的反應(yīng)可以看出，很多業(yè)主對物業(yè)都是不滿的，收費高卻不干事，服務(wù)不達標(biāo)，每年就催繳物業(yè)費積極，其他的事就從沒見過這么積極的，而且收費畸高的也不少。

那么這種行為違法嗎？有人說這是侵犯隱私，其實呢這種不公示業(yè)主姓名、電話號碼、身份證號等，僅公示樓棟和單元的方式，一般不構(gòu)成違法。若物業(yè)在公示樓棟和單元的基礎(chǔ)上，額外附帶了業(yè)主姓名、聯(lián)系方式、欠費金額等信息，就可能違反《民法典》中關(guān)于隱私權(quán)保護的規(guī)定，侵犯業(yè)主的隱私權(quán)。

看看網(wǎng)友們愿意交物業(yè)費的物業(yè)服務(wù)是什么樣的吧：

“端午節(jié)送茱萸，冬天送可愛貓貓門把手”，小細節(jié)讓業(yè)主感到暖心。

“主動給貓做絕育”

“專門給狗狗做的便便沙堆，冬天給免蚊燈穿衣服”

“給業(yè)主送快遞上門”

“大風(fēng)天氣，連業(yè)主的電動車都安頓好了，怎能不感動”

如果物業(yè)能服務(wù)到這個份上，想必絕大多數(shù)人都會主動繳費吧，可惜現(xiàn)實生活中很多人都做不到，有些物業(yè)甚至凌駕于業(yè)主之上，自個兒倒成了小區(qū)的主人了，這怎么讓業(yè)主心甘情愿繳費呢？