蘇州的林女士怎么也沒想到，抵押房產湊的170萬“投資款”，會在四年后變成一張廢紙。2020年，朋友小芳拍著胸脯保證：“這是保本生意，本金第一個保證，一年半就能回本，兩年后每月分紅兩三萬！”

沖著這份“穩(wěn)賺不賠”的承諾，林女士分多次把錢轉給了小芳，其中130萬還是房屋抵押貸款的血汗錢。可直到2024年物流公司破產，她一分收益沒見著，本金也沒了蹤影，只拿到3500元“補償款”。

更讓她窩火的是，小芳翻臉不認賬：“這是投資，風險得你自己擔！”無奈之下，林女士只能把昔日好友告上法庭。

法官一句話點破關鍵：這根本不是投資！

法庭上，小芳堅稱是“投資款”，但法院的判決卻給她潑了冷水——170萬是借貸，必須連本帶息還！ 二審法院更是直接駁回上訴，維持原判。

承辦法官的解釋一針見血：投資和借貸的核心區(qū)別，就看“是否保本、是否共擔風險”。這倆關鍵點，小芳的行為全踩了雷：

反復保本承諾：微信記錄里明明白白寫著“本金第一個保證”，徹底打破了投資“共擔風險”的本質；

無任何經營參與：林女士既沒簽投資協(xié)議，也沒管過物流公司的事，更沒和股東約定過風險怎么分；

資金流向明確：170萬直接轉給小芳，而非物流公司，催討時對方也從沒提過“投資風險”。

就像湖南祁東縣那起案子，公司收了“投資款”卻承諾固定“租金”，最后也被認定為借貸，得還本付息。法官說得直白：“只要喊保本，十有八九是借貸，不是真投資?！?/p>

別再被“高收益”坑了！這3條底線必須守

林女士的遭遇不是個例。山東就有公司打著“保本高息”旗號，靠熟人拉投資，最終1.5億資金崩盤，老板被判9年。想守護好自己的錢袋子，這3條法律常識一定要記牢：

1.凡是“保本保收益”，先按“借貸”算

如果對方拍著胸脯說“穩(wěn)賺不賠”“本金無憂”，哪怕名字叫“投資”，法律上更可能算借貸。這時候別簽模糊的“投資協(xié)議”，得要規(guī)范的借款合同，寫清還款時間、利息標準。

2.投資必然有風險，超過6%要警惕

沒有零風險的投資！收益率超過6%就得打問號，要是像小芳說的“一年半回本”，年化收益都快70%了，根本不符合常理。記?。赫嫱顿Y賺多賺少看經營，虧了也得自己擔。

3.證據(jù)鏈一定要全，聊天記錄別亂刪

不管是投資還是借錢，書面協(xié)議必須有，轉賬時要備注用途（比如“借款”“投資款”）。微信聊天、轉賬記錄、語音通話都得保存好，這些都是打官司的關鍵證據(jù)。林女士能勝訴，靠的就是微信里的保本承諾和轉賬記錄。

最后提醒：熟人介紹更要留個心眼

林女士的悲劇，始于對朋友的信任；山東那起非法集資案，也全是靠“理財師”拉熟人入坑。千萬別覺得“熟人不會騙我”，涉及錢的事，先講規(guī)矩再談感情。

要是已經踩了坑，比如錢拿不回來、對方翻臉不認賬，別猶豫，拿著聊天記錄、轉賬憑證趕緊找法院，法律會幫你分清是投資還是借貸，護好你的血汗錢