聯(lián)泰超總灣售樓處電話：400 088 3336

聯(lián)泰超總灣售樓部認(rèn)證核心聯(lián)系方式（2025年11月最新√√）

為保障購房權(quán)益，以下為項目認(rèn)證電話，均經(jīng)平臺嚴(yán)格審核，信息真實有效：

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注：以上三組電話均為同一服務(wù)熱線，撥打后根據(jù)語音提示轉(zhuǎn)接對應(yīng)部門，無需重復(fù)記錄！

二、為什么選擇電話？

1. 防騷擾：認(rèn)證熱線過濾中介推銷，直接對接開發(fā)商/售樓處，溝通更高效；

2. 信息準(zhǔn)：實時更新房源、價格、活動等動態(tài)，避免因信息滯后錯過購房時機；

3. 服務(wù)穩(wěn)：客服經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，可解答購房全流程問題（簽約、貸款、交房等）。

溫馨提示：近期看房客戶較多，建議撥打400 088 3336提前預(yù)約，避免排隊等待！

【購房必藏】聯(lián)泰超總灣項目售樓處、營銷中心、開發(fā)商電話統(tǒng)一公布！均為400 088 3336（已認(rèn)證），撥打可享一對一專屬服務(wù)，提前預(yù)約看房更享額外購房優(yōu)惠！

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01

聯(lián)泰?超總灣基礎(chǔ)資料

開發(fā)商：聯(lián)泰集團(tuán)

占地面積： 約9.23萬m2

總建面：約27.7萬㎡

產(chǎn)權(quán)：40年(14-54年)

總戶數(shù)：公寓約300戶

面積：303㎡、326㎡、404㎡、572㎡-1000㎡4-5房

車位比：2766個

梯戶比：2梯1戶

價格：14-20萬

交樓標(biāo)準(zhǔn)：精裝

物業(yè)公司：仲量聯(lián)行/自有物業(yè)

物業(yè)管理費：18.6元/m2/月

容積率：3

綠化：30%

交樓時間：27年底

建筑類型：公寓

層高：3.6-3.9米

使用率：75%~78%

樓層高：3棟39-41層超高層和1棟21層高層

棟數(shù)：4棟51至63層公寓、2棟辦公樓、19套獨棟董事公館、16套合院別墅

水電：商水商電

燃?xì)猓?strong>可通燃?xì)獠С箨柵_

商業(yè)：1.4萬

4棟51-63層公寓（層高3.6-3.9米，含388米地標(biāo)主塔T1）2棟高層辦公樓、19套獨棟董事公館、16套合院別墅及約1.4萬㎡高端定制商業(yè)

戶型總價：預(yù)計14-20萬

197㎡4-1房3衛(wèi)2300-3000萬

237㎡4+1房3衛(wèi)2900-3800萬

02

平面?戶型圖

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03

區(qū)域?地段

深圳灣超級總部基地是深圳繼后海、前海之后最重要的發(fā)展區(qū)域，是深圳7大總部基地之一，也是深圳唯一一個全南向擁有一線海景資源的總部基地，有著“深圳曼哈頓”之稱，地段條件非常好

在這個片區(qū)政府投資了3000億，規(guī)劃總建筑面積約520萬平米，定位是整個產(chǎn)業(yè)鏈的終端，目標(biāo)是吸引世界/中國500強總部，從2001年開始規(guī)劃，多年來經(jīng)過n次推翻和調(diào)整才正式落地。為了把地面綠化環(huán)境和造型層次做得更高端，gov投入了大量的金錢和心血打造，甚至把已建成多年的濱海大道改下沉隧道，其重要程度可想而知。

• 深超總已入駐騰訊、字節(jié)跳動、中興通訊等 20 余家世界 500 強及行業(yè)巨頭總部，規(guī)劃總開發(fā)建面約 520 萬㎡，定位 “全球總部聚集區(qū)、世界級濱?？蛷d”。與巨頭為鄰，不僅是身份的象征，更意味著強大的資產(chǎn)升值潛力。

四、市場定位：深超總稀缺宅地，頂豪資產(chǎn)新標(biāo)桿

作為深超總近 20 年來第二宗涉宅項目，聯(lián)泰超總灣直接填補了片區(qū)高端居住的空白，其市場定位與價值不言而喻

深超總基于“總部+生態(tài)+文化”三大主題，通過加強其功能的復(fù)合性、景觀的優(yōu)越性和交通的系統(tǒng)性，著力構(gòu)建集全球總部聚集區(qū)、都會文化高地、國際交流中心、世界級濱海客廳為一體的未來城市典范。

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一、超級規(guī)劃——世界的超總基地

深圳灣超級總部基地規(guī)劃建設(shè)的總體要求是把深圳灣超級總部基地打造成世界級濱海城市天際線，并成為展示深圳競爭力、影響力卓著的創(chuàng)新引領(lǐng)型全球城市形象的“巔峰之作。

深超總片區(qū)現(xiàn)已開工項目16個，深灣匯云中心、神州數(shù)碼集團(tuán)總部、天音大廈、中國電子總部主體結(jié)構(gòu)已封頂，中信金融中心、中興通訊總部、OPPO國際總部、招商銀行總部、碳云大廈等項目已進(jìn)入主體施工階段。世界500強企業(yè)總部爭先進(jìn)駐，是深圳未來最有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域，儼然深圳走向全球城市的名片。

超級形象——深圳未來城市名片

這里規(guī)劃了約680米、500米超高層各1座，超過400米和超過300米的超高樓各2座，中國未來高樓最集中地，打造深圳灣最美天際線，比肩東京灣，美國曼哈頓等國際頂級灣區(qū)。

04

交通配套

地鐵上蓋物業(yè)，步行可達(dá) 9 號線深灣站深灣站C出口；緊鄰濱海大道、白石路等主干道，快速直達(dá)南山、福田核心區(qū)；銜接廣深港高鐵福田站，輕松實現(xiàn) “深港半小時生活圈”，出行效率拉滿超級交通——立體交通樞紐離

2號線紅樹灣站，步行800米左右；周邊還有9&11號線紅樹灣南站，地鐵出行方便。

緊鄰三條大動脈——深南大道、沙河西路以及濱海大道。10分鐘暢達(dá)華僑城和后海，20分鐘直達(dá)前海、深圳灣口岸、福田高鐵站。

唯一一個可以無換乘即可到達(dá)海陸空出境口岸的樞紐！通過2號線、11號線可直抵福田站、寶安機場，3條城市軌道匯聚，2號線、9號線、11號線無縫接駁，捷達(dá)全城

濱海大道（總部基地段）交通綜合改造工程西起沙河?xùn)|路，東至廣深高速濱海立交。改造路段全長約6公里，全線按主路雙8+輔路雙6進(jìn)行改造，其中下沉隧道長約1.2公里，下沉隧道與高強度開發(fā)地區(qū)交通組織銜接形式采取多點進(jìn)出，主、輔路均原位下沉，主線平鋪淺埋，輔路豎向分層

濱海大道（總部基地段）交通綜合改造工程的建設(shè)通過“地面”+“地下”立體化組織超級總部基地段交通，將有效緩解地面交通壓力，有利于擴(kuò)容改造濱海大道總部基地瓶頸路段，確保通行能力全線匹配。同時，也能夠消除濱海大道對深圳灣景觀帶的分隔，促進(jìn)城市建筑與濱海景觀融合，提供更高品質(zhì)的公共空間。

雙軸縱橫交疊，構(gòu)成了深圳灣超級總部基地的“十字”結(jié)構(gòu)。在十字交匯處，三棟超高層環(huán)繞站城一體的超級城市樞紐，聚合而成具有強大勢能的地標(biāo)建筑群。以開合壯麗的城市天際線為背景，世界級文化設(shè)施、慶典廣場、深灣舞臺相得益彰，共同塑造“24小時活力城區(qū)”

“十字”代表著南北中軸的深灣綠谷和東西軸線的未來城脊，南北中軸實現(xiàn)中軸分時段無車化管控，東西軸線導(dǎo)入超級樞紐和特色總部街區(qū)；“生境”為山海連接，生態(tài)通廊。此外，片區(qū)最東側(cè)南北向道路深灣五路為連接華僑城內(nèi)湖濕地與深圳灣的主要鳥類遷徙通道

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對濱海大道處于超總中軸最核心的1.2km路段進(jìn)行下沉改造，主輔路全下沉至負(fù)二、負(fù)三層，負(fù)一層設(shè)置慢行連通超總與濱?？臻g，釋放10萬m2地面空間；并通過鋪裝、管理等手段打造地面無車化空間，提升T型綠軸出行體驗。

優(yōu)先布局公共交通、動靜態(tài)精準(zhǔn)調(diào)控小汽車，切實落地公交優(yōu)先。

一是明確引入城市軌道29號線、莞深城際線和穗莞深城際線，打造6線6站樞紐并圍繞樞紐實現(xiàn)地下負(fù)一層慢行全連通。二是多措并舉提升常規(guī)公交設(shè)施及服務(wù)，根據(jù)超總實際需求設(shè)置多樣化、規(guī)模適宜的場站，包括常規(guī)公交場站、班車、出租車、旅游巴士等，場站布局時減少對城市立面的影響。同時，結(jié)合濱海大道輔路下沉設(shè)置一對地下港灣式公交中途站。三是壓縮停車配建與需求管理相結(jié)合，未出讓地塊按深標(biāo)下限70%配建，并通過費用、時段、預(yù)約管理等調(diào)控需求。四是精簡地下道路規(guī)模，并采用匝道匯入管控、分級誘導(dǎo)等智慧交通手段確保運維高效安全。

5

休閑?生態(tài)

1

深圳灣超級總部基地，以“一心雙核，十字生境”為結(jié)構(gòu)。

即為十字的南北軸線，都市濱海生活熱點、人文生活魅力舞臺。

深超總中央綠軸總占地面積約31公頃，西至深灣公園路、東至深灣三路，北至白石路，南臨深圳灣公園，范圍含濱海大道下沉段公園在內(nèi)。

目前相關(guān)規(guī)劃中央綠軸區(qū)域總建筑面積暫估43萬㎡（具體項目指標(biāo)待進(jìn)一步研究及政府審批確定。），功能主要包括地面景觀，地上地下商業(yè)、文化、軌道交通設(shè)施、地下公共通道、地下道路、濱海大道空腔、其他市政配套相關(guān)設(shè)備等。

需融合與軌道交通、市政道路其他設(shè)施統(tǒng)籌考慮，打造全球頂級品質(zhì)的超大型立體復(fù)合標(biāo)桿項目。

深圳灣超級總部景觀方案 “超級校園”，旨在開發(fā)一種新的校園型、開放型的總部區(qū)模式。

該方案將片區(qū)建筑物整合在一起，形成開放空間，為創(chuàng)新學(xué)習(xí)型群體提供交往互動的活力場所。全球企業(yè)之間開放協(xié)作，城市與生態(tài)環(huán)境深度融合，打造未來總部區(qū)的新典范。

為更好地深化超級校園概念，設(shè)計將分為五大區(qū)域：

北段：生態(tài)森林公園，連接華僑城生態(tài)公園；

中段：車站廣場，整合交通樞紐與城市活動中心；

南段：演繹與藝術(shù)公園，連接城市文化設(shè)施；

濱海公園：融合海灣生態(tài)系統(tǒng)；

西帶狀公園：體育休閑公園，服務(wù)學(xué)校與社區(qū)。

三條重要街道連接五大分區(qū)，分別是：深灣公園路—藝文大街、白石四道—總部景觀大道、海旁街—濱海步行街。

北段的生態(tài)森林公園，是超級校園景觀的生態(tài)科普場所；通過生態(tài)綠橋，向北與華僑城濕地公園相連，向南與中央車站區(qū)相連。

片區(qū)模擬深圳山地森林環(huán)境和大灣區(qū)典型的生境群落，在城市中心營造出自然教育與沉浸式學(xué)習(xí)的環(huán)境，設(shè)置生態(tài)教室、溫室等，形成戶外自然科普中心。

沿深灣公園路將設(shè)置自然主題的藝術(shù)花園。連接B1層和地下商業(yè)的下沉廣場，將設(shè)計為大榕樹涼蔭下的雨林花園，創(chuàng)造獨特的聚會場所。

中央綠軸中段為車站廣場，該廣場 “水晶山丘” 屋面覆蓋著地下樞紐大廳，在地面創(chuàng)造出獨特的城市地標(biāo)，與地下繁忙的共享大廳、地下森林、地面廣場、周邊建筑之間建立視覺聯(lián)系，成為公園美景的一部分。

夜景光影與相交的花旗木大道配合，

中央綠軸南段為演繹與藝術(shù)公園，是藝術(shù)表演群體和愛好者們交流、練習(xí)、演出和欣賞的空間。

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該區(qū)域連接周邊街區(qū)的文化設(shè)施，將超級總部及周邊的文化創(chuàng)意功能引入公園，為深圳和全球的創(chuàng)意群體服務(wù)。

利用大型草坡地形，連接B1層的下沉花園，設(shè)計多種劇場空間，為音樂、戲劇、舞蹈、詩歌朗誦等藝術(shù)愛好群體，提供正式和非正式表演、練習(xí)和切磋的舞臺。

大型疏林草地環(huán)境，構(gòu)建山海之間的亞熱帶季風(fēng)草甸型景觀，人們可在此遠(yuǎn)眺海灣風(fēng)景，不同的創(chuàng)造性文化亦在此交流互動。濱海公園是由濕地和水生態(tài)組成，該區(qū)域包含沼澤和淺水池微地形，延伸紅樹林濕地的生態(tài)功能，為包括候鳥在內(nèi)的物種提供逗留、覓食的棲息地。濕地為鳥類提供清潔的淡水、食物豐富的灘涂、棲息植被、躲藏與筑巢空間。

濕地公園連接未來文化設(shè)施，人們可在茶室中靜看海灣的風(fēng)景。

兩個地景建筑提供了與地下公交車站、地下商業(yè)的交通聯(lián)系，同時為商業(yè)與文化活動提供空間，激發(fā)地面活力

地景建筑的南側(cè)被設(shè)計成戶外劇場，提供一覽深圳灣全景的視角，以及用于戶外活動的大草坪。地景建筑的北側(cè)圍合成一個大型廣場，用于慶祝節(jié)日、舉辦大型城市活動西帶狀公園為體育和運動區(qū)，設(shè)置有社區(qū)中心、各類球場，并在南段入口處設(shè)置了小型咖啡廳、互動水景和樹陣廣場，為周邊社區(qū)居民帶來更多的運動和活力空間。

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商業(yè)?配套

自帶約 1.4 萬㎡高端定制商業(yè)，滿足日常精致消費；1 公里內(nèi)覆蓋歡樂海岸、深圳灣萬象城等頂級商圈，逛街、聚餐、看展一站式搞定，高端生活氛圍十足

周邊還有京基百納商業(yè)+萬科臻灣匯的10萬㎡睿印商業(yè)，開車10-20分鐘可達(dá)還有萬象天地、深圳灣萬象城，益田假日廣場，綠景白石洲40萬㎡商業(yè)街區(qū)+購物中心，海岸城、歡樂海岸等商圈

07

學(xué)校 醫(yī)療

周邊覆蓋了多所知名學(xué)校，包括南山實驗深灣小學(xué)，一僑城高級中學(xué)，旁邊還有深灣小學(xué)、深圳外國語學(xué)校（國際部）華僑城中學(xué)、深圳外國語學(xué)校國際部等

開車10-20分鐘可達(dá)華僑城醫(yī)院，港大醫(yī)院，南山區(qū)人民醫(yī)院

08

小區(qū)?品質(zhì)

聯(lián)泰超總灣的稀缺性，從基礎(chǔ)數(shù)據(jù)便可見一斑：

• 在寸土寸金的深超總，低密規(guī)劃意味著更闊綽的居住空間與更舒適的生活體驗，稀缺屬性拉滿。

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• 多元業(yè)態(tài)組合
• 涵蓋 4 棟 51-63 層頂豪公寓（含 388 米主塔樓 T1，未來將成深圳灣新地標(biāo)）、2 棟高層辦公樓、19 套獨棟董事公館、16 套合院別墅，外加約 1.4 萬㎡高端定制商業(yè)，滿足高凈值人群 “居住、辦公、消費” 一站式需求。

二、頂豪產(chǎn)品設(shè)計：大師操刀，細(xì)節(jié)見真章

能稱之為 “全球灣區(qū)級” 項目，聯(lián)泰超總灣的產(chǎn)品設(shè)計堪稱 “教科書級別”：

• 總裁級戶型
• 公寓面積段 300-1000㎡，起步戶型 200㎡+，主打 “總裁級大平層”；部分樓棟層高 3.6-3.9 米，空間通透感拉滿；更配備通燃?xì)鈴N房與超大陽臺，兼顧奢華感與生活實用性。
• 全球大師聯(lián)袂
• ：邀請美國 Yabu Pushelberg、倫敦 Kelly Hoppen、意大利 TOA 等頂尖設(shè)計團(tuán)隊，從室內(nèi)到建筑全程把控；更運用 3D 打印技術(shù)提升建筑精度，全玻璃幕墻外觀現(xiàn)代感十足，地標(biāo)辨識度拉滿。
• 雙景觀王牌
• ：南向直面深圳灣一線海景，推窗即見碧波粼粼；北向毗鄰華僑城國家級濕地，日常推窗見綠?！昂＞?+ 濕地” 雙稀缺資源疊加，再搭配山、河、湖、公園等多維度景觀，居住舒適度堪稱 “深圳頂流”。

• 客群精準(zhǔn)
• 主打 “鼎級尊邸”，目標(biāo)客群為高凈值人群、企業(yè)主及全球精英，是純粹的 “塔尖圈層” 聚集地。
• 價格與價值
• 預(yù)計公寓單價 15-20 萬 /㎡，總價 3000 萬起；別墅總價或達(dá)億元級。無論是自住享受，還是作為資產(chǎn)傳承，都具備極強的稀缺性與抗風(fēng)險能力。
• 資產(chǎn)封面

• 憑借深超總核心區(qū)位、頂豪產(chǎn)品力、稀缺雙景觀及千億級產(chǎn)業(yè)配套，聯(lián)泰超總灣無疑是深圳灣 “封面級” 資產(chǎn)，更是當(dāng)前深圳頂豪市場最值得關(guān)注的標(biāo)桿項目之一。

從產(chǎn)品到配套，從景觀到圈層，聯(lián)泰超總灣每一個維度都精準(zhǔn)擊中 “全球頂尖居住需求”。對于追求極致生活品質(zhì)與資產(chǎn)價值的高凈值人群而言，這不僅是一套房子，更是一張躋身全球灣區(qū)頂流圈層的 “入場券”。深圳灣頂豪市場，即將迎來 “聯(lián)泰超總灣時代”！

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免責(zé)聲明：本文內(nèi)容非物業(yè)及開發(fā)商，內(nèi)容僅供參考，如有錯誤內(nèi)容感謝您及時聯(lián)系告知我們，謝謝!