當(dāng)樓市變成一盤風(fēng)云棋局，屹立潮頭實(shí)屬不易。

但正所謂烈火見真金，今年廣州仍有硬核神盤持續(xù)炸場。

廣州東部更誕生一位與眾不同的“年度銷冠”，它不卷價格，而是升級產(chǎn)品，精準(zhǔn)破局。

它不玩概念噱頭，而是用實(shí)景說話，兌現(xiàn)廣州最大社區(qū)公園、九年制廣外教育與品質(zhì)商業(yè)。

平均5個珠城東地鐵買家，就有1個選擇它——公園上城。

項(xiàng)目實(shí)景

兩開兩爆！鎖定樓市MVP

樓市有三個衡量“熱盤”的硬指標(biāo)：

一是開盤去化率，數(shù)值越高說明“短期爆發(fā)力”越強(qiáng)；

二是全年網(wǎng)簽量，能否持續(xù)放量反映“動態(tài)競爭力”；

最后是量價關(guān)系，量是人氣溫度計，價是價值試金石，量價齊穩(wěn)則體現(xiàn)“價值支撐力”。

單項(xiàng)突出的項(xiàng)目今年并不少，公園上城強(qiáng)在不偏科，每一項(xiàng)成績都足夠炸裂。

論爆發(fā)力，項(xiàng)目今年兩開兩爆，掀起“華潤置地旋風(fēng)”。

5月初，夢之嶼組團(tuán)15棟加推，當(dāng)天去化率達(dá)約93%。

現(xiàn)場人氣有多火爆？偌大的售樓部座無虛席，熱門房源甚至要拼手速！

從誠意登記到開盤爆場前后不到1個月，這勢如破竹的節(jié)奏，足以比肩購買力強(qiáng)悍的高端豪宅。

4個月后，項(xiàng)目13棟加推，一天熱賣100套，開盤去化率鎖定88%。

短期兩次開盤，兩次突破85%優(yōu)秀線，你很難想到同類賽道上還有誰，領(lǐng)跑得如此穩(wěn)定。

論競爭力，公園上城銷量霸榜，實(shí)力登頂。

今年1~10月項(xiàng)目累計網(wǎng)簽量已沖刺到727套，是廣州東絕對的一哥。（來源：中指院）

其熱度不限于東部，在全市舞臺上項(xiàng)目依然高居前二，與榜首僅一步之遙，坐二望一沖擊年度總銷冠。

而論價值支撐力，項(xiàng)目同樣強(qiáng)悍。

中指院數(shù)據(jù)顯示，公園上城均價穩(wěn)守1.9萬/㎡，普遍比周邊板塊競品高出4500~10000元/㎡。

其優(yōu)質(zhì)房源價格甚至能叫板老黃埔、科學(xué)城熱盤，當(dāng)之無愧價值標(biāo)桿！

量高價穩(wěn)背后離不開旺盛購買力，據(jù)悉項(xiàng)目超7成買家來自天河與黃埔。

面對眾多選擇，挑剔的買家卻堅定選擇公園上城，印證了一條道理——

市場不缺購買力，缺的是讓人毫不猶豫下定的好房子。

公園之上，縫合城市與生活

公園上城為何能強(qiáng)勢突圍？答案就藏在案名里——公園！

近年來公園、草坪、花海正火速成為“時尚單品”，越來越多人喜歡逛公園，一度讓草坪“長”滿了人。

項(xiàng)目最吸引人的一點(diǎn)是，在學(xué)鐵商硬核底盤之上，又打造了一座人人向往的公園。

光是規(guī)模就令人震撼，足足約15萬㎡，相當(dāng)于6個二沙島體育公園，從空中俯瞰，如同在家門口鋪開一張“超級綠毯”！

在高速發(fā)展的城市，精致的口袋公園不難尋覓，但家門口大片綠地始終是奢侈。

作為城市投資開發(fā)運(yùn)營商，央企華潤置地卻沒有單純造公園，而是讓公園融入生活，融入城市，變成有溫度，有活力的生活場景，為更好的城市，創(chuàng)造更美好的生活體驗(yàn)。

在這里，公園不是“孤島”，而是“活力聚場”。

它與城市無界共生，13號線沙村站到公園，走多幾步就到。

從珠江新城到公園上城，地鐵一軌直達(dá)，繁華與寧靜自在穿梭。

公園又是一塊“流量磁鐵”，吸引人氣、凝聚活力，對城市而言，有人才有發(fā)展。

公園更成為超級底盤，與生活無縫連接。

公園把你的家，以及樓下的學(xué)校、商業(yè)、街區(qū)緊緊串聯(lián)在一起，處處皆可通往公園，公園也可抵達(dá)各處。

生活瞬間變成“開盲盒式”的漫游。

你可以通過垂直天梯“爬上”公園，感受登高望遠(yuǎn)的美好。

或者走上連接住宅與公園的天空廊橋，來一場終點(diǎn)未知的city-walk。

公園上城真正詮釋了什么才是公園“縫合”城市。

不是單純建房子、建公園，而是把公園嵌入城市，嵌入配套，讓人沉浸其中，自然流淌。

在這里，公園不僅是“散步休閑之處”，更是立體、開放的“生活超鏈”。

超35項(xiàng)全齡段活動設(shè)施，12個休閑節(jié)點(diǎn)在公園上城落地。

公園可以是“共享客廳”，你能在專業(yè)的運(yùn)動場、靜謐的漫步道上，享受松弛社交與家庭歡聚。

公園可以是“探索樂園”、“第二課堂”，孩子能在沒有天花板的地方，去征服一座小山，去自然冒一次險……

公園可以是“心靈原野”，沿著公園綠意，去品一杯咖啡，讀一本好書，看一場展覽，聽一場音樂會，每一天都充滿新鮮敘事。

公園更是全新的“城市舞臺”，下高速到家，出地鐵是公園，公園里有街區(qū)，下樓原地度假。

高效與松弛自由切換，生活半徑被重新定義。

公園實(shí)景

廣州在售項(xiàng)目超530個，“學(xué)鐵商”俱全者，主打公園者都不少見。

公園上城卻以“公園+”復(fù)合模式，掀起一場“向上生長”浪潮。

它以天空公園為媒介，融合交通、商業(yè)、文化與居住，重塑城市生態(tài)。

正如紐約高線公園、東京宮下公園、上海百禧公園，一路漫游，即可切換到公園營地、街角咖啡、博物節(jié)慶……

試問誰能拒絕一座立體公園大城，一種隨心而行、即刻快樂的生活方式？

紐約高線公園

公園上城，兌現(xiàn)夢想生活

在公園上城，公園更是一把鏈接夢想的鑰匙。

以公園為“夢之心”，項(xiàng)目構(gòu)筑了一座令人向往的夢想之城。

夢之嶼：空中觀邸，樂享其城

項(xiàng)目主推的夢之嶼組團(tuán)，將是你的夢中情房。

尤其是13棟稀缺望公園新規(guī)樓棟，它將整座天空公園的詩意，毫無保留框成了私家畫卷。

天空、園林、公園，三重景觀視野交融，你的家仿佛是鑲嵌在自然綠洲中的觀景平臺，推窗即景，四季流轉(zhuǎn)，晴雨皆畫。

以公園為背景，13棟新品更玩起了空間魔法。

作為板塊唯一新規(guī)產(chǎn)品，其以最高約124%的實(shí)用率，將1平方米用出1.2平方米的效果，回應(yīng)城市精英對空間效率的渴求。

117㎡四房兩衛(wèi)創(chuàng)意板房@廣州房產(chǎn) 攝

從建面約78㎡四房到130㎡大宅，每個戶型都滲透著豐富的人居細(xì)節(jié)。

比如LDKB一體化交互空間，打破隔閡，讓家人的情感在開放場景中自然流動。

衛(wèi)浴間的雙出水龍頭，一物多用，兼顧洗漱與清潔，也兼顧了節(jié)水與美觀。

玄關(guān)預(yù)留800庫收納倉，能裝下所有瑣碎，讓生活有面子也有里子。

創(chuàng)意板房玄關(guān)收納@廣州房產(chǎn) 攝

有一位業(yè)主對房產(chǎn)君說：買在公園上城，客廳變大，臥室變寬，生活一下子豁然開朗。

夢之堂：高階人文教育，自然教育

公園上城更關(guān)注教育，呵護(hù)孩子的夢想與未來。

從2023年至今，僅兩年時間，項(xiàng)目就兌現(xiàn)了從幼兒園到初中的全齡教育閉環(huán)。

教育資源更做到人無我有、人有我優(yōu)——

一方面，隨著廣外新塘實(shí)驗(yàn)小學(xué)升級為九年一貫制的廣新實(shí)驗(yàn)學(xué)校，其成為片區(qū)唯二自帶九年制教育的項(xiàng)目。

這當(dāng)中的含金量，相信為升學(xué)焦慮所困的家長，會深有共鳴。

九年制廣新實(shí)驗(yàn)學(xué)校實(shí)景@廣州房產(chǎn) 攝

而且，學(xué)校硬件設(shè)施新，配置齊，圖書室、實(shí)驗(yàn)室、書法室、心理咨詢室等，能滿足多元化教學(xué)需求。

學(xué)校實(shí)景

另一方面，“名校+自然+社區(qū)”3.0教育模式，讓學(xué)習(xí)打破圍墻，走進(jìn)自然。

學(xué)校、公園、社區(qū)，三者之間，通過公園天橋無縫連接。

這樣設(shè)計的優(yōu)勢在于，孩子穿越綠意即可抵達(dá)學(xué)校，走出社區(qū)，便步入一座“露天自然博物館”。

在這里，可以在芒草迷宮，與植物對話；在爬網(wǎng)樂園，釋放童真；在森林聚場，與毛孩子玩耍；在都市農(nóng)場，自然研學(xué)...

名校為核，公園為環(huán)，寓教于樂，在自然中成長，公園，就是孩子的第二課堂。

夢之環(huán)：情景式健身會所，能量磁場

項(xiàng)目還打造了約2000㎡多功能會所，它不僅是健身會所，更是激發(fā)能量互動的“夢之環(huán)”。

這里包羅萬象，涵蓋有氧運(yùn)動區(qū)、重力區(qū)、瑜伽室、私教區(qū)、乒乓球區(qū)、棋牌室等，可以跑步，跳燃脂操，喚醒身體能量。

這里精彩紛呈，加入主題健身派對，可以邂逅同頻好友，讓每一次相遇，都成為共鳴的開始。

夢之潮：漫步式街區(qū)商業(yè)，隨時滿足

而聚焦到休閑娛樂，家樓下已兌現(xiàn)一座約7000㎡的主題商業(yè)街，舉步即達(dá)，隨時滿足。

平常下班，順手在錢大媽買好菜輕松回家；朋友到訪，在緹里網(wǎng)紅咖啡店可暢聊一下午；油鹽沒了，樓下就是佳瑩生活超市；偶有不適，大參林隨時提供健康支持。

肯德基已經(jīng)開業(yè)了，瘋狂星期四每周都能安排起來。

開放式無界公園街區(qū)，漫步即達(dá)，讓“即興”成為日常生活的常態(tài)。

稍走遠(yuǎn)一些，約17.5萬方的樂益天地預(yù)計今年底開業(yè)，解鎖更多夢想中的生活場景。

在這里，生活如同浪潮，澎湃激昂，充滿活力。

夢之社：社群共創(chuàng)，激發(fā)社區(qū)創(chuàng)造力

公園上城不僅是一個項(xiàng)目，更是一個復(fù)合的生活空間，是生態(tài)、功能、美學(xué)和人文精神的完美結(jié)合體。

它的活力，也正由每位業(yè)主在書寫賦予。

夢之社已經(jīng)有「元?dú)庥X醒」、「美食研究所」、「社趣磁場」、「親子聚場」、「歡聚劇場」、「元?dú)獬潆娬尽?、「自然啟蒙社」七大主題社群，倡導(dǎo)“做生活的大玩家”。

目前，已衍生出7個興趣愛好社群，包括王者榮耀、乒乓球、麻將、瑜伽、太極拳、垂釣、達(dá)爾文課堂等。

大家在活動中分享經(jīng)驗(yàn)，交流新知，彼此間感情，也在無形中升溫。

這樣的活動，不是偶發(fā)的，而是持續(xù)不斷的。

不論尋常日子，還是逢年過節(jié)，活動一場接一場，讓熱愛生活的你永遠(yuǎn)充滿期待。

僅在上個月，就接連舉辦了8場主題聚會，像是潮食煙火集，體驗(yàn)舌尖上的黃金周；靈魂搭子尋訪局，放下尷尬，自由聊天；星空狂歡夜，樂隊音浪嗨翻全場...

同時，越來越多高階人群，也在陸續(xù)加入一起共創(chuàng)。

11月15日，東部最大露營節(jié)，即東部超chill露營派對，解鎖“公園主理人”玩咖盛典，將在海貝公園盛大開啟。

屆時，業(yè)主們可在草坪輕音漫談會、露營好物交換集、公園趣玩闖關(guān)賽、主理人破冰派對中，結(jié)識新友，點(diǎn)燃生活熱愛。

值得一提的是，這不僅是一場派對，更是一次社群共創(chuàng)的宣言。

活動現(xiàn)場，首屆主理人共創(chuàng)大會，還會發(fā)布社群公約，與所有理念相投者，交換生活的向往，共建一個有品位、有溫度的美好社區(qū)范本。

接下來，每個月都會有一次月度主理人大會，共商社區(qū)發(fā)展大計。

主理人的權(quán)益也很豐厚，每次最高能獲得10000分的積分獎勵。

可以看到，生活于此，每一天都是新鮮有趣的。