近日，位于大豐核心區(qū)域的福地廣場(chǎng)迎來(lái)新動(dòng)向。自家樂(lè)福2022年撤離后一直低迷的商業(yè)氛圍，終于因愛(ài)而客超市的掛牌和招聘啟事顯露出一線(xiàn)生機(jī)。

作為2013年曾榮膺“最具投資價(jià)值商業(yè)地產(chǎn)”的城北商業(yè)標(biāo)桿，福地廣場(chǎng)近年已淪為主要以洗腳、唱歌、看電影等娛樂(lè)服務(wù)為主的消費(fèi)場(chǎng)所，甚至成為不少直播玩家的新庫(kù)房了。

01 輝煌往昔

2012年4月22日，隨著數(shù)百只五彩斑斕的蝴蝶騰空飛躍，位于大豐核心位置的正式亮相。歷來(lái)被稱(chēng)為成都“北門(mén)門(mén)戶(hù)”、城北發(fā)展橋頭堡的大豐，由此進(jìn)入了中心商業(yè)時(shí)代。

到當(dāng)年6月，福地廣場(chǎng)就已與家樂(lè)福、國(guó)美電器、中影星美院線(xiàn)、肯德基等簽約。8月商業(yè)體開(kāi)盤(pán)時(shí)，一批次270余套黃金商鋪當(dāng)天售罄，成為當(dāng)年搶鋪的現(xiàn)象級(jí)存在。

2013年，福地廣場(chǎng)被評(píng)為“最具投資價(jià)值商業(yè)地產(chǎn)”，項(xiàng)目總體量約18萬(wàn)平方米，包括大型購(gòu)物中心、風(fēng)情商業(yè)街和城市中心華宅。通過(guò)引進(jìn)家樂(lè)福、國(guó)美電器等主力店，打造“一站式”休閑購(gòu)物中心，被譽(yù)為“城北商業(yè)地標(biāo)”，一時(shí)間風(fēng)光無(wú)兩。

02 衰落轉(zhuǎn)身

好景不長(zhǎng)。隨著2019年周邊新建商業(yè)體匯融廣場(chǎng)的涌現(xiàn)，大豐的消費(fèi)核心逐漸轉(zhuǎn)移。2021年錦宸天街、保利廣場(chǎng)陸續(xù)新開(kāi)，福地廣場(chǎng)直接“被干報(bào)廢”，余下的商家越來(lái)越少，越來(lái)越無(wú)法吸引消費(fèi)者駐足了。

2022年中旬，家樂(lè)福對(duì)外宣稱(chēng)線(xiàn)路故障、更換配件暫停營(yíng)業(yè)后，就再也沒(méi)了消息。隨后，福地廣場(chǎng)開(kāi)始打出廣告尋找經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，不過(guò)一直沒(méi)有相應(yīng)團(tuán)隊(duì)接手，連外賣(mài)店都留不下，展銷(xiāo)會(huì)也擺不起來(lái)了。

03 轉(zhuǎn)機(jī)浮現(xiàn)

去年，福地廣場(chǎng)曾傳出將改造升級(jí)為城北首個(gè)“不夜城”的消息，但這一愿景最終未能實(shí)現(xiàn)。然而，，為這個(gè)沉寂多時(shí)的商業(yè)體帶來(lái)了新的希望。

據(jù)了解，愛(ài)而客超市是一家源自香港的會(huì)員制超市，屬于香港盛洋旗下品牌，目前主要在樂(lè)山、達(dá)州以及綿陽(yáng)江油，至于總部在哪，網(wǎng)上并未有公開(kāi)資料，而是否屬于同一家，也并未有相關(guān)報(bào)道。

眾所周知，會(huì)員制商店通常以付費(fèi)會(huì)員制為核心運(yùn)營(yíng)模式，消費(fèi)者需付費(fèi)獲取會(huì)員資格后方可入場(chǎng)購(gòu)物。這類(lèi)商店通過(guò)精簡(jiǎn)商品品類(lèi)、降低毛利空間等策略，為會(huì)員提供貨真價(jià)實(shí)的商品和價(jià)格優(yōu)勢(shì)，其主要利潤(rùn)來(lái)源于會(huì)員費(fèi)收入而非商品銷(xiāo)售差價(jià)。

04 挑戰(zhàn)與機(jī)遇對(duì)于愛(ài)而客超市能否成為“鄰你超市”的延續(xù)，網(wǎng)友們看法各有不同。一位資深零售從業(yè)者指出，會(huì)員制商店的成功取決于諸多因素，包括會(huì)員費(fèi)定價(jià)商品結(jié)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量

根據(jù)行業(yè)數(shù)據(jù)，會(huì)員制商店通常每年收取260-680元不等的會(huì)籍費(fèi)用，商品售價(jià)普遍低于傳統(tǒng)商超15-30%。然而，這類(lèi)商店也面臨量販?zhǔn)桨b與單身經(jīng)濟(jì)趨勢(shì)的適配矛盾，以及選址策略帶來(lái)的便利性挑戰(zhàn)。

福地廣場(chǎng)目前的基礎(chǔ)設(shè)施和周邊環(huán)境，能否支持會(huì)員制超市的成功運(yùn)營(yíng)，仍有待觀察，畢竟該超市預(yù)計(jì)下個(gè)月才會(huì)與大家見(jiàn)面！

05 城北期待對(duì)于實(shí)惠與服務(wù)都看中的大豐人來(lái)說(shuō)，自保利廣場(chǎng)鄰你超市撤離后，一直對(duì)優(yōu)質(zhì)超市懷有期待。愛(ài)而客超市的入駐，可能成為福地廣場(chǎng)復(fù)興的契機(jī)

一位零售行業(yè)觀察者表示：“商業(yè)體的活力取決于多種因素，但優(yōu)質(zhì)主力店的引領(lǐng)作用不可小覷。如果愛(ài)而客能夠準(zhǔn)確把握城北居民的消費(fèi)需求，或許能帶動(dòng)福地廣場(chǎng)的整體人氣。”

愛(ài)而客超市的入駐能否讓福地廣場(chǎng)重現(xiàn)昔日“城北商業(yè)地標(biāo)”的輝煌，尚需時(shí)間檢驗(yàn)。但對(duì)于一直期待大豐商業(yè)復(fù)興的家人朋友來(lái)說(shuō)，這無(wú)疑是陰霾中的一縷陽(yáng)光。

參考資料：

1. 投資商業(yè)地產(chǎn) 仍有機(jī)會(huì)可選 （ https://e.cdsb.com/html/2013-12/27/content_446905.htm ） ，來(lái)自“成都商報(bào)”

版權(quán)聲明：

本文由夜談哥整理，文中圖片來(lái)自夜談哥，版權(quán)歸原作者所有。

評(píng)論自動(dòng)精選，留言請(qǐng)注意法律法規(guī)。歡迎轉(zhuǎn)發(fā)分享，轉(zhuǎn)載改編請(qǐng)標(biāo)明出處！