前段時間老金說，做維保，有一個會做維修的維保人員很重要，不一定要精，能修好就行，現(xiàn)在缺的就是這樣的人，然而這樣的人很難找，要不在工程公司里面，要不就是水行電不行或電行水不行，要不就是維保公司待遇太低人家不愿來，大多數(shù)情況只能集中問題一起解決。

開頭插一段話，老板野豬安排這周去某地某項目現(xiàn)場學(xué)習(xí)一下，正常情況下，消防維保項目，一個項目負(fù)責(zé)人和一個消防設(shè)施操作員現(xiàn)場按要求刷臉打卡就可以，但該地行政要求是必須有兩個消防設(shè)施操作員，當(dāng)然都是持證開展活動，這點毋庸置疑。老板野豬這段時間業(yè)務(wù)量大，維保人員不好安排，只能親自出馬。一車4人，到了車上才知道維保項目所在地從業(yè)人員結(jié)構(gòu)、數(shù)量要求，這才發(fā)現(xiàn)老板野豬讓現(xiàn)場學(xué)習(xí)是幌子，陪同才是真正目的。

歷經(jīng)跋山涉水、翻山越嶺，好不容易來到桃源深處的項目現(xiàn)場，對接的是負(fù)責(zé)該企業(yè)的張姓安全生產(chǎn)主管，大家都稱他張主任，一名精氣神小伙，話聊開后，他說他的注安已過兩門，同時也在備考一消，應(yīng)該是挺上進、專業(yè)的人。

由于這是公司新簽約項目，本次首保由項目負(fù)責(zé)人帶領(lǐng)兩名消防設(shè)施操作員現(xiàn)場開展，現(xiàn)場操作人員說，首保歸屬年度檢查，其核心是普查，需對消防設(shè)施進行全面檢查和功能測試。

互相介紹后，張主任主動說起了換維保機構(gòu)的原因。企業(yè)是前些年投入使用的，一直委托同一家消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)開展維保服務(wù)，但這些年來，委托的上一家維保公司未能及時解決問題，主要是有問題都是說下次來處理，一年12次，此次都是下次，消防設(shè)施問題積壓，許多小問題都沒解決，問題得不到解決，行政主管機構(gòu)都開始點名了，“火災(zāi)隱患整改率”約談掛號，企業(yè)實在沒辦法，才下定決心換掉維保機構(gòu)。

經(jīng)現(xiàn)場檢查、測試后，本次維保項目消防設(shè)施狀態(tài)給人的感覺就是全手動，唯一能“自動”的就是濕式報警閥組壓力開關(guān)還能連鎖消防水泵，其他都是處于人工才能啟動。這也印證了張主任一開始的說法。

回到話題，維保如果僅僅是局限于檢查、測試，而忽視維修、維護，是否對委托雙方來說，都是很頭痛？拋開委托雙方的活動成本或資金投入，單純考慮消防設(shè)施的維保目標(biāo)，一方面委托方需要完好的消防設(shè)施，另一方面，被委托方需要解決能解決的消防設(shè)施問題或火災(zāi)隱患，而未能在維護中預(yù)防出現(xiàn)問題，維修中解決問題，對委托雙方來說，都值得深思。

而這一切的關(guān)鍵，都離不開維保人員的有效維修，維保人員是否具備維修技能，對消防維保項目來說至關(guān)重要。

一、維修能力讓維�；貧w本質(zhì)安全目標(biāo)

經(jīng)常開展消防設(shè)施維保活動的朋友都知道，消防設(shè)施的核心作用是火災(zāi)發(fā)生時“緊急能用”。 各類消防設(shè)施和器材在投入使用后，通過需定期巡查、檢查和維護等管理工作，是各類消防設(shè)施和器材能否正常發(fā)揮作用的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，消防設(shè)施維保的目的，就是通過維護管理，確保消防設(shè)施正常運行，正常發(fā)揮作用。

缺乏維修能力的維�；顒�，本質(zhì)上只是發(fā)現(xiàn)問題，留有問題未能解決問題，最后落得“形式化”。維保突出的維護保養(yǎng)，也應(yīng)兼?zhèn)湫蘩砟芰�，完成檢查、測試流程，針對出現(xiàn)的問題，讓消防設(shè)施回歸“隨時伺應(yīng)、能用”。

二、維修能力降低委托雙方的長期風(fēng)險與成本

從委托方角度，“早發(fā)現(xiàn)、早修復(fù)”是避免問題擴大、長期留存的有效途徑，同時也可以避免小范圍、小故障問題積壓，引發(fā)消防設(shè)施大面積故障、損壞甚至整體癱瘓，后續(xù)維修成本呈現(xiàn)幾何級增長，逼迫企業(yè)大額維修支出或停產(chǎn)風(fēng)險，或承擔(dān)消防安全責(zé)任風(fēng)險。

從消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)角度，維修能力是核心競爭力，同時也可幫助降低運行成本。如張主任建議企業(yè)更換消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)，原因就是“修不好”。通過維保及時解決問題，可有力幫助與委托方建立長期合作，為擺脫“低價競爭”

三、維修能力是提升”隱患整改率“的有力保障

“火災(zāi)隱患整改率”是困難多方的因素，熟悉業(yè)態(tài)的朋友都很清楚，這里多說幾句，因為 “火災(zāi)隱患整改率”各方壓力，只要“不出事”還好，一旦如發(fā)生一定等級的火災(zāi)，責(zé)任追究的潛在風(fēng)險，其實大家都清楚，諸如消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)被認(rèn)定為“不按標(biāo)準(zhǔn)開展活動”、“出具虛假文件”等違法行為，很難避免被追究法律責(zé)任。

維保過程，具備維修能力，可實現(xiàn)“查修同步”，避免“下次處理”的無奈，讓消防設(shè)施隱患及時消除，幫助或協(xié)助委托方履行消防安全責(zé)任，化解或降低被性質(zhì)主管部門的約談、掛號風(fēng)險。而更為有效的是，降低委托雙方的的法律責(zé)任風(fēng)險。

簡述一下

業(yè)內(nèi)同行都深知消防維保的不易，也知道消防設(shè)施狀態(tài)持續(xù)處于動態(tài)的變化過程而并非靜態(tài)，如元件、設(shè)備或組件等都有其產(chǎn)品壽命，整體上 消防設(shè)施的損耗是持續(xù)的 。

理想地插一下前提：委托方整改隱患主動投入，消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)維修能力加持。

在維保在現(xiàn)實中，本身自 帶維修、養(yǎng)護屬性。消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)具備維修能力，可打通檢查、測試與維持、修復(fù)消防設(shè)施的通道，也就是形成 從“發(fā)現(xiàn)問題”到“解決問題”，再到“預(yù)防問題”的消防維保閉環(huán)，從而穩(wěn)定在“消防設(shè)施正常運行，正常發(fā)揮作用”的狀態(tài)。

以往內(nèi)容