長春和信天階魔力公園迎新進(jìn)展，

凈月區(qū)商業(yè)綜合體能否“破繭成蝶”？

近日，網(wǎng)友發(fā)現(xiàn)項目的三棟150米超高層建筑悄然封頂，外立面屏幕正在安裝，這座沉寂多年的商業(yè)綜合體終于有動靜了，是否能迎來開業(yè)呢？

在長春凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)的核心腹地，和信天階魔力公園項目一度是許多長春人期待卻又擔(dān)憂的存在。項目南鄰天富北路，北鄰天東路，西鄰夏花街，東鄰新城大街。近日，這座占地近8.4萬平方米、總建筑面積逾42萬平方米的巨型商業(yè)綜合體迎來新的動向。

中國電信長春分公司2025年初發(fā)布的通信配套設(shè)施租賃直接采購公示顯示，該項目正在推進(jìn)園區(qū)內(nèi)通信配套設(shè)施建設(shè)。這一細(xì)微卻關(guān)鍵的動靜，為這個命運多舛的項目帶來了新的希望。

01 項目定位：凈月區(qū)的商業(yè)旗艦

回溯項目起源，和信天階魔力公園曾懷揣著宏偉的夢想。

根據(jù)早期規(guī)劃，項目由3棟150米超高層建筑群打造而成，總建筑面積近50萬平方米。它不僅是凈月區(qū)的標(biāo)志性建筑，更被寄予厚望成為區(qū)域商業(yè)發(fā)展的新引擎。

項目設(shè)計極具創(chuàng)新性，首創(chuàng)商Mall 2+1（雙聯(lián)Mall+疊Mall）的商業(yè)規(guī)劃設(shè)計。規(guī)劃了近10000平方米的四季廣場、全國首創(chuàng)的“地下雙層陽光公園”、三個下沉式廣場以及多個主題廣場。

更為重要的是，項目曾肩負(fù)著“中韓產(chǎn)業(yè)園唯一指定展示展銷中心”的重要角色。2019年8月，這一揭牌儀式在項目現(xiàn)場舉行，當(dāng)時計劃在跨境購物、醫(yī)美健康、生態(tài)餐飲等多個領(lǐng)域展開深入合作。

02 曲折歷程：從高期待到停滯

和信天階魔力公園的發(fā)展之路并非一帆風(fēng)順。

項目最初計劃于2020年8月17日盛大開業(yè)，然而這一目標(biāo)并未如期實現(xiàn)。隨著時間的推移，項目進(jìn)展緩慢，甚至一度傳出“爛尾”的質(zhì)疑聲。

2022年8月，有媒體實地探訪項目現(xiàn)場，試圖澄清“爛尾疑云”。當(dāng)時現(xiàn)場反饋顯示，靠近天工路的一棟高層外立面安裝正在施工，部分樓層基本已經(jīng)鋪設(shè)完畢。

樓內(nèi)當(dāng)時有數(shù)百人緊鑼密鼓地施工，施工方表示“開發(fā)商舉全力保交付”，銷售的這幾棟高層施工一直未停，預(yù)計9月末能夠如期交房。

對于工程延誤的原因，有解釋稱是“期初找的一家日本設(shè)計公司對長春氣候環(huán)境不夠了解，設(shè)計上存在一些安全隱患，導(dǎo)致設(shè)計方案全部更改，致使施工無法順利進(jìn)行”。

03 新的希望：2025年迎來轉(zhuǎn)機(jī)

2025年伊始，項目出現(xiàn)了新的積極信號。

中國電信長春分公司發(fā)布的“2025年和信天階2期魔力PARK小區(qū)園區(qū)內(nèi)通信配套設(shè)施租賃”項目直接采購公示，表明項目仍在持續(xù)推進(jìn)并準(zhǔn)備后續(xù)工作。

這一細(xì)微動向?qū)τ诔良哦嗄甑捻椖慷?，無疑是一個積極信號。通信配套設(shè)施的規(guī)劃與租賃，往往預(yù)示著項目正在為最終的運營做準(zhǔn)備。

與此同時，2025年全國商業(yè)項目整體環(huán)境似乎也在回暖。據(jù)贏商大數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2025年全國擬開業(yè)集中式商業(yè)項目400多個，總商業(yè)建筑面積約3400多萬平方米。

雖然東北地區(qū)依然是增量最少的區(qū)域之一，但整體商業(yè)環(huán)境的復(fù)蘇或許能為這個項目帶來新的機(jī)遇。

04 前景分析：能否迎來真正開業(yè)？

面對多年的拖延，人們不禁要問：和信天階魔力公園是否有望真正開業(yè)？

從區(qū)域發(fā)展?jié)摿砜?，凈月高新區(qū)作為國家級高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，擁有強(qiáng)大的政策支持和區(qū)位優(yōu)勢。區(qū)域內(nèi)擁有15所高等院校，41萬人口，2021年地區(qū)生產(chǎn)總值高達(dá)436.26億元，這些都為商業(yè)項目提供了潛在消費客群。

從商業(yè)趨勢角度，2025年成功的商業(yè)項目往往需要具備差異化特色。贏商網(wǎng)研究報告指出，創(chuàng)新主題或非標(biāo)商業(yè)、文旅商業(yè)等將是今年的熱點。那些能打破傳統(tǒng)商業(yè)邊界，將購物、娛樂、公園場景、IP文化等多元內(nèi)容融合一體的項目，更有可能創(chuàng)造全新的沉浸式消費體驗。

和信天階魔力公園原本規(guī)劃的“地下雙層陽光公園”、“維多利亞空中退臺公園”、“摩天游樂場”等超級規(guī)劃設(shè)計，恰恰符合這一趨勢。

走在長春凈月高新區(qū)，三棟超高層建筑骨架依然傲視周邊。

與2025年全國擬開業(yè)的400多個商業(yè)項目相比，和信天階魔力公園或許已經(jīng)錯過了最初的市場機(jī)遇，但它獨特的建筑規(guī)劃和區(qū)域位置，仍保留著后來者居上的可能。

通信配套的啟動只是漫長復(fù)工路上的一小步，但恰是這些細(xì)微的動向，預(yù)示著冰凍項目的逐漸解封。