《詩詞歌賦有限公司：綠城產(chǎn)品哲學》

序言

文︱劉德科

綠城是中國非常獨特的一家房地產(chǎn)企業(yè)。我們曾經(jīng)給它取了一個外號——「詩詞歌賦有限公司」。綠城的LOGO是桂花與月亮的組合，你一看到它就可以想起歌詠杭州的詩句，「桂子月中落，天香云外飄」。綠城給每一個樓盤取的名字，幾乎都來自于詩詞歌賦。綠城也非常善于把詩詞歌賦物化成空間場景——當你置身其中，你小時候背誦過的那些詩句就會自動浮現(xiàn)。

在更早的傳說里，綠城創(chuàng)始人宋衛(wèi)平先生在面試員工時會出這樣的考題：請你談談對《論語》中「春服既成，冠者五六人，童子六七人，浴乎沂，風乎舞雩，詠而歸」的理解……實際上，這不是傳說，而是事實；當然，更準確的說法應該是——當日常事實附著了一層文脈的輝光，它就可以升格為傳說。

在看似庸常的房地產(chǎn)行業(yè)，我們依然堅信：詩詞歌賦是一股心流，它能點亮我們日常生活中的那些美好瞬間。

這本《「詩詞歌賦有限公司」——綠城產(chǎn)品哲學》所記錄的，差不多是綠城三十歲時的模樣。它其實是一本演講集，收錄了我們在2023年至2025年之間關于綠城的幾場演講。把演講變成一本書，似乎是一件很偷懶的事情。一開始，我們也是這么以為的。但最終我們花了比直接寫一本書更長的時間，去查驗每一句口語化表達與每一個邏輯結構，努力讓它們既有演講的現(xiàn)場感又有書籍的典雅感。

這本書的上篇，收錄的是我們那場「綠城產(chǎn)品力深度學習大會」（2023年8月23日）的演講實錄。如果你有興趣，可以隨意翻一下我們在演講中歸納的「綠城十項底層能力」。這本書的下篇則是收錄了我們在上海、廣州、南京、合肥、福州、臺州等城市的演講實錄。這些在不同城市的演講，像是一塊塊拼圖，努力拼出綠城更完整的精神肖像。

這樣一本演講集，會過時嗎？會。多年之后，當你無意間翻開了這本書，無論讀到了時過境遷，還是讀到了一如既往，你都可以記得：綠城三十歲時的模樣，就只有「青春歡暢的時辰」（your moments of glad grace）與「愛慕你的美麗」（loved your beauty），沒有「衰老了的臉上痛苦的皺紋」（the sorrows of your changing face）。

我們無從知道，以后的綠城會變成什么模樣；但我們堅信，只要綠城人還能脫口而出「真誠善意精致完美」這八個字，綠城就依然會在悠悠歲月中時不時閃現(xiàn)出讓人驚鴻一瞥的觀感。

劉德科

2025年7月27日

主編-何玲 影像總監(jiān)-費嘉

編輯-盧丹婷 編導-沈奕飛 攝像-王德正

商務總監(jiān)-周慧慧 總策劃-王冬鶯 總編輯-劉德科