作為沈陽金廊與東西快速干道交匯的黃金十字，沈陽北站曾經(jīng)也是沈陽重要的商圈之一。2010年，金融中心購物廣場、華府天地等綜合體相繼開業(yè)，2013年陽光百貨開業(yè)，定位中高端商場，并巧妙地融入藝術(shù)元素，如知名的氧氣書吧，成功吸引了大量客流，然而兩年后經(jīng)營不善草草收場。在沈陽各區(qū)新興商業(yè)體如雨后春筍般崛起的當(dāng)下，北站商圈卻因為區(qū)域消費力外流、商業(yè)形態(tài)老化、新興商圈分流客群等眾多不利因素因素，逐漸陷入了發(fā)展困境之中。

2023年3月，金融中心購物廣場官宣閉店改造，這個擁有14.5萬平方米體量的商業(yè)體正式落幕。

2022年9月的簽約儀式也曾讓大家看到了希望。大悅城控股與華府產(chǎn)權(quán)方華銳世紀(jì)達成合作，計劃將金融中心購物廣場升級為沈陽第二座大悅城，定位“城市菁英多元生活新聚場”，規(guī)劃引入潮流首店與沉浸式體驗空間。項目預(yù)計2023年底開業(yè)。

然而在大家的期待中，這次合作除了短暫掛上了大悅城的logo外，沒有任何實際項目落地。

在今年Hai樂園正式官宣亮相，區(qū)別于傳統(tǒng)的商業(yè)模式，Hai樂園該項目以18～35歲運動人群為主要對象，全年規(guī)劃200+場活動，從球星訓(xùn)練營到街舞Battle擂臺，覆蓋專業(yè)賽事與大眾挑戰(zhàn)。

Hai樂園特別引入國際頂級體育IP——曼聯(lián)夢劇場，通過5G+8K全息投影技術(shù)結(jié)合AI互動體驗，為球迷打造沉浸式觀賽空間，劇場已經(jīng)在北京、成都開業(yè)，不僅對于球迷而言是追星打卡的圣地、感受足球精神、結(jié)交同好的社交平臺，也成為了城市打卡新地標(biāo)。這次，該IP正式落戶東北，一定會給市民帶來不一樣的娛樂體驗。

官方報道，項目計劃于今年十月正式開業(yè)，目前已官宣有眾多品牌，如曼聯(lián)夢劇場（沈陽首店）改為曼聯(lián)英式下午茶，業(yè)態(tài)進行更改，阿迪達斯，斯凱奇，Camel生活館，珠穆朗瑪，Sitanfudi，帝豪斯游泳健身俱樂部，次元幻想谷，橫店影城，新聲Live演藝中心，皆喜美食廣場，開心麻花劇場，小米，華為等正式簽約。

然而到了現(xiàn)在，現(xiàn)場實際裝修進度并不快，一樓內(nèi)部還空蕩蕩的，只在大門有個看守的工作人員，并沒有看到工人施工。

今年開業(yè)的概率不大，或者說滿鋪開業(yè)的概率不大。