自建房裝電梯，招投標(biāo)流程復(fù)雜，稍不注意就可能被“圍標(biāo)”坑錢(qián)。掌握以下流程和避坑技巧，輕松選到靠譜電梯！

電梯

一、招投標(biāo)核心流程：5步走穩(wěn)

1. 明確需求，編制招標(biāo)文件
   關(guān)鍵點(diǎn)：根據(jù)家庭成員數(shù)量（如5人選400kg載重）、使用頻率（每日10次以上選耐用型）、空間條件（井道尺寸、底坑深度）確定電梯規(guī)格。
   避坑：若招標(biāo)文件未明確載重、驅(qū)動(dòng)類(lèi)型（螺桿式/曳引式/液壓式）或安全配置（應(yīng)急電源、防夾門(mén)、緊急呼叫），直接排除——這類(lèi)報(bào)價(jià)多為“低價(jià)引流”，后期增項(xiàng)費(fèi)用高。
2. 發(fā)布公告，吸引供應(yīng)商
   操作：通過(guò)官方渠道（如政府采購(gòu)平臺(tái)、行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站）發(fā)布招標(biāo)公告，內(nèi)容需包含項(xiàng)目概況、投標(biāo)人資格要求（如特種設(shè)備生產(chǎn)許可證、近3年同類(lèi)項(xiàng)目業(yè)績(jī)）、投標(biāo)截止時(shí)間等。
   避坑：警惕“指定品牌”條款，若招標(biāo)文件限定某品牌或型號(hào)，可能涉嫌圍標(biāo)，需要求改為“技術(shù)參數(shù)響應(yīng)”。

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1. 資格預(yù)審，篩選合格投標(biāo)人
   重點(diǎn)：審查供應(yīng)商資質(zhì)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照、特種設(shè)備安裝維修許可證）、財(cái)務(wù)狀況（近2年審計(jì)報(bào)告）、業(yè)績(jī)案例（本地已安裝項(xiàng)目）。
   避坑：若供應(yīng)商拒絕提供案例或資質(zhì)，或以“進(jìn)口品牌”為名高價(jià)銷(xiāo)售國(guó)產(chǎn)貼牌電梯（查海關(guān)報(bào)關(guān)單驗(yàn)證），直接放棄。
2. 開(kāi)標(biāo)評(píng)標(biāo)，綜合打分選優(yōu)
   規(guī)則：采用綜合評(píng)分法，技術(shù)方案（40%）、報(bào)價(jià)（30%）、業(yè)績(jī)（20%）、服務(wù)（10%）四項(xiàng)打分。
   避坑：警惕“異常低價(jià)中標(biāo)”——若某供應(yīng)商報(bào)價(jià)遠(yuǎn)低于市場(chǎng)均價(jià)（如市場(chǎng)價(jià)12萬(wàn)，其報(bào)價(jià)8萬(wàn)），可能通過(guò)偷工減料（如用國(guó)產(chǎn)貼牌主機(jī)代替進(jìn)口品牌）圍標(biāo)，需要求其拆解費(fèi)用明細(xì)（設(shè)備費(fèi)、安裝費(fèi)、維保費(fèi)）。
3. 簽訂合同，明確權(quán)責(zé)
   條款：質(zhì)保期≥2年、免費(fèi)維保、緊急救援響應(yīng)時(shí)間≤2小時(shí)、零部件供應(yīng)（原廠配件）、付款方式（預(yù)付款+進(jìn)度款+驗(yàn)收款+質(zhì)保金）。
   避坑：若合同未約定違約責(zé)任（如延遲交貨賠償標(biāo)準(zhǔn)）或維保期間緊急救援付費(fèi)，直接要求補(bǔ)充。

二、3招避開(kāi)圍標(biāo)陷阱

1. 要求3家供應(yīng)商提供全包總價(jià)
   操作：拆解費(fèi)用明細(xì)（設(shè)備費(fèi)、安裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、維保費(fèi)），對(duì)比核心部件品牌（如主機(jī)選蒙特納利或法西，控制系統(tǒng)選默納克9000）。
   案例：某品牌報(bào)價(jià)10萬(wàn)（設(shè)備費(fèi)），但安裝費(fèi)另計(jì)3萬(wàn)，維保費(fèi)每年5000元，5年總成本18萬(wàn)；另一品牌全包12萬(wàn)（含2年免費(fèi)維保），后者更劃算。
2. 查供應(yīng)商關(guān)聯(lián)性
   技巧：通過(guò)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢(xún)投標(biāo)人股東、高管信息，若3家供應(yīng)商存在同一股東或高管，可能為關(guān)聯(lián)企業(yè)圍標(biāo)。
3. 現(xiàn)場(chǎng)考察案例，測(cè)試運(yùn)行質(zhì)量
   行動(dòng)：參觀供應(yīng)商本地已安裝項(xiàng)目，測(cè)試電梯噪音（≤55分貝）、運(yùn)行平穩(wěn)性（平層誤差≤5mm）、應(yīng)急呼叫響應(yīng)速度（≤30秒）。
   避坑：若供應(yīng)商拒絕提供案例或案例電梯運(yùn)行異常（如抖動(dòng)、關(guān)門(mén)卡頓），直接排除。

總結(jié)：自建房電梯采購(gòu)，招投標(biāo)流程需“需求明確、資格嚴(yán)審、評(píng)分透明、合同細(xì)化”，避開(kāi)圍標(biāo)陷阱的核心是“拆總價(jià)、查關(guān)聯(lián)、驗(yàn)案例”。記?。旱蛢r(jià)≠省錢(qián)，靠譜≠高價(jià)，按流程操作，既能滿(mǎn)足需求，又能省下2萬(wàn)冤枉錢(qián)！