業(yè)主很糟心！

西區(qū)頤和公館的開(kāi)發(fā)商「揚(yáng)州頤誠(chéng)置業(yè)有限公司」被罰2.75萬(wàn)！

主要原因是，該樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商未依法承擔(dān)所售商品房相應(yīng)的質(zhì)量保修責(zé)任。

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，業(yè)主在拿房后，反饋房屋質(zhì)量問(wèn)題，并且應(yīng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，但最終其并未履行責(zé)任，被罰！

說(shuō)到頤和公館，它身上的標(biāo)簽也相當(dāng)多——西區(qū)小品尊、當(dāng)年的熱銷紅盤(pán)……

從2017年拿地開(kāi)始，到后面交付，再到現(xiàn)在，它的話題不斷，在今年5月，小區(qū)多套預(yù)售房源被低價(jià)拍賣，房源單價(jià)算下來(lái)約1.2萬(wàn)/㎡，仍舊流拍。

一，未依法承擔(dān)所受商品房的相應(yīng)保修責(zé)任，泰州一開(kāi)發(fā)商被罰！

近日，從信用揚(yáng)州看到，關(guān)于揚(yáng)州頤誠(chéng)置業(yè)有限公司的處罰公示。

根據(jù)《江蘇省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量監(jiān)督管理辦法》第二十三條第一款揚(yáng)州頤誠(chéng)置業(yè)有限公司未依法承擔(dān)所售商品房相應(yīng)的質(zhì)量保修責(zé)任，其行為已構(gòu)成違法。

最終被罰款2.75萬(wàn)！

揚(yáng)州頤誠(chéng)置業(yè)有限公司未依法承擔(dān)所售商品房相應(yīng)的質(zhì)量保修責(zé)任，或與其經(jīng)營(yíng)狀況出現(xiàn)問(wèn)題相關(guān)。

揚(yáng)州頤誠(chéng)置業(yè)有限公司由頤居、融創(chuàng)、中南聯(lián)合注冊(cè)成立，2022年，中南置地情況開(kāi)始急轉(zhuǎn)直下；同年在2022年，融創(chuàng)主動(dòng)宣布暴雷……

在啟信寶上看到，揚(yáng)州頤誠(chéng)置業(yè)有限公司存在6起被執(zhí)行人信息，涉案總金額達(dá) 2728.15 萬(wàn)元。

暴雷前的2017年，三家企業(yè)聯(lián)合拿下gz063地塊（頤和公館），成交樓面地價(jià)為8300元/㎡。

不管是放在2017年，還是現(xiàn)在，都算得上是高價(jià)地了。

2018年6月30日，揚(yáng)州頤和公館正式公開(kāi)，項(xiàng)目由15棟高層住宅、20棟低密洋房組成，全部精裝成品交付。

項(xiàng)目先后推售洋房、高層產(chǎn)品，價(jià)格在1.8-1.9萬(wàn)/㎡左右。2020年，頤和公館的洋房產(chǎn)品就已經(jīng)全部售罄。

在2020年洋房區(qū)域迎來(lái)交付，于2022年12月底交付首批高層房源。

頤和公館的外立面采用的是石材和鋁板，特別是高層，采用玫瑰金的外立面，在整個(gè)西區(qū)住宅里面非常有辨識(shí)度。

但在交房后，就有業(yè)主吐槽入戶門偏移、飄窗臺(tái)面多裂紋、地板空鼓等問(wèn)題。

二，小區(qū)內(nèi)一批新房?jī)纱闻馁u均流拍！

在今年4月和5月份，頤和公館6套預(yù)售房?jī)纱紊霞芘馁u，這批房源的市場(chǎng)價(jià)在222.72-239.98萬(wàn)，第二次起拍價(jià)起拍價(jià)162-173萬(wàn)元，起拍單價(jià)約1.2萬(wàn)/㎡左右，但是依舊無(wú)人問(wèn)津。

從拍賣公告看到，這批房源屬于某公司名下，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證未辦理，目前已經(jīng)查封，合同預(yù)測(cè)建筑面積為135㎡。

需要注意的是，這批房源為預(yù)售房，未辦證房屋產(chǎn)權(quán)證，而且暫不具備辦證條件、待具備辦證條件后辦證。

另外，每套房源都欠繳物業(yè)費(fèi)約為2236.48元（截至2025年2月）。

從實(shí)景圖來(lái)看，這批房源內(nèi)部為精裝修。地暖、中央空調(diào)、燃?xì)庠?、油煙機(jī)，都配齊了。

從當(dāng)年轟動(dòng)西區(qū)的高價(jià)地紅盤(pán)，到如今因拒不履行保修責(zé)任被罰、預(yù)售房源兩度低價(jià)流拍，頤和公館的發(fā)展軌跡令人唏噓。

對(duì)此你怎么看？