就在剛剛 ，小婁巷二期規(guī)劃效果圖曝光！

市中心文化商業(yè)新地標(biāo)要來(lái)了！

XDG-2025-11號(hào)地塊，也就是小婁巷二期，位于梁溪區(qū)人民中路與永安弄交叉口西南側(cè)，建設(shè)單位為無(wú)錫市崇小巷文化商業(yè)發(fā)展有限公司。

項(xiàng)目可建設(shè)用地面積約8429.6平方米，用地性質(zhì)為商業(yè)用地。項(xiàng)目總建筑面積約2.05萬(wàn)平方米，其中地上建筑面積約0.92萬(wàn)平方米，地下建筑面積約1.13萬(wàn)平方米。

今年5月底，該地塊成功出讓，成交總價(jià)約10646萬(wàn)元。

根據(jù)平面圖，小婁巷二期 共規(guī)劃1棟商業(yè)建筑，由1-3F不同建筑部分組成，建筑高度為19.5m。

項(xiàng)目共規(guī)劃3個(gè)商業(yè)出入口，分別位于北側(cè)人民中路、南側(cè)福田巷以及地塊西側(cè)位置，車(chē)行出入口位于永安弄上，另還規(guī)劃有2處車(chē)行入口。

根據(jù)效果圖，小婁巷二期采用粉墻黛瓦、坡屋頂?shù)仍兀H具江南水鄉(xiāng)的詩(shī)意氛圍。

位于福田巷的商業(yè)出入口，規(guī)劃有一處噴泉水景，穿過(guò)水景即有臺(tái)階可向上進(jìn)入其他樓層。

建筑立面設(shè)計(jì)十分有層次感，其中一層通過(guò)大面積通透玻璃幕墻，將商業(yè)展示面最大化呈現(xiàn)。

深度融合無(wú)錫本地的歷史文化元素，現(xiàn)代材質(zhì)玻璃幕墻與江南傳統(tǒng)“粉墻黛瓦”元素相碰撞，讓建筑既帶著江南水鄉(xiāng)的溫婉質(zhì)感，又具備當(dāng)代商業(yè)空間的時(shí)尚表現(xiàn)力。

前段時(shí)間， 該地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)方案及施工圖設(shè)計(jì)招標(biāo)公告發(fā)布。

公告明確，項(xiàng)目擬新建一棟3層商業(yè)（屋頂設(shè)置太陽(yáng)能光伏板）、相關(guān)公建配套（設(shè)施），以及下沉廣場(chǎng)和出入口改擴(kuò)建等，總投資約3.95億。

作為無(wú)錫市四大歷史文化街區(qū)之一，小婁巷一直承載著深厚的城市記憶。

根據(jù)此前的規(guī)劃，項(xiàng)目將打造成為對(duì)標(biāo)成都遠(yuǎn)洋太古里、上海新天地的中心城區(qū)社交度假場(chǎng)所、片區(qū)旅游提升項(xiàng)目、城市文化生活聚集地。

如今項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)出爐，期待小婁巷二期商業(yè)能早日落地！

目前，與小婁巷二期僅一路之隔的城市會(huì)客廳已經(jīng)公開(kāi)。

項(xiàng)目容積率僅1.009，規(guī)劃打造33席宋風(fēng)傳世府院，每一套都不可復(fù)制。

從鳥(niǎo)瞰圖來(lái)看，項(xiàng)目屋頂采用傳統(tǒng)坡屋頂形式，建筑色彩以黑白灰為主，從視野上來(lái)看，與一路之隔的小婁巷形成連續(xù)的視覺(jué)高度與歷史風(fēng)貌界面，未來(lái)將有利于保持歷史環(huán)境的“記憶”和傳統(tǒng)風(fēng)貌特色的傳承。

從效果圖來(lái)看，外立面采取了現(xiàn)代東方的美學(xué)設(shè)計(jì)，巧妙運(yùn)用石材、玻璃幕墻和金屬等多種材質(zhì)，石材的厚重、玻璃幕墻的通透、金屬的質(zhì)感、傳統(tǒng)元素的運(yùn)用，既彰顯了東方文化的深厚底蘊(yùn)，又透露出風(fēng)雅格調(diào)。

效果圖過(guò)程稿，僅供參考，不作為交付標(biāo)準(zhǔn)

建筑方面汲取宋代建筑學(xué)著作《營(yíng)造法式》，提煉宋式建筑的空間形制，以傳統(tǒng)歇山頂設(shè)計(jì)，重現(xiàn)宋風(fēng)建筑的美學(xué)造詣，賦予建筑恢弘氣勢(shì)與觀感，魚(yú)鱗瓦，輕盈飄逸，輕柔且富有韻律，彰顯居者身份感與尊崇感。

效果圖過(guò)程稿，僅供參考，不作為交付標(biāo)準(zhǔn)

細(xì)節(jié)上，項(xiàng)目溯源宋畫(huà)意境，凝萃【四法】。

屋頂造型取意《瑞鶴圖》的飄逸、《月夜看潮圖》的靜遠(yuǎn)、魚(yú)鱗瓦疊映《層樓春眺圖》的韻律；

效果圖過(guò)程稿，僅供參考，不作為交付標(biāo)準(zhǔn)

建筑輪廓汲取宋式?jīng)鐾さ氖嬲挂馊?，?yáng)臺(tái)欄桿化用《風(fēng)檐展卷圖》中美人靠的婉約風(fēng)姿。

避風(fēng)簪、簾竿、掛箸等宋式元素，營(yíng)造建筑立面的奢雅質(zhì)感，力求還原簪纓世家風(fēng)雅的生活意境。

今年6月16日，項(xiàng)目已經(jīng)舉辦奠基儀式，預(yù)計(jì)將于四季度入市，值得期待。

感興趣的朋友可以前往展廳了解更多~

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