近日，有網(wǎng)友爆料稱(chēng)，位于揚(yáng)州德馨大廈的揚(yáng)州市知遇知寓商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司（下稱(chēng) “知遇知寓”）已 “人去樓空”，與之簽約的房東們正面臨租金無(wú)人兌付的窘境，此前約定的收益承諾“落空”。

據(jù)了解，“知遇知寓” 是一家主打民宿代運(yùn)營(yíng)的公司，其與房東的合作模式具有明確指向性：房東需先行承擔(dān)房屋裝修費(fèi)用，公司則負(fù)責(zé)具體的裝修施工與后續(xù)民宿出租運(yùn)營(yíng)，并承諾每月向房東返還固定租金。

這一 “房東出錢(qián)、公司出力” 的模式，曾吸引不少有閑置房屋的業(yè)主簽約。

但近期，有業(yè)主前往該公司辦公地點(diǎn)時(shí)發(fā)現(xiàn)，德馨大廈的 “知遇知寓” 原辦公點(diǎn)已大門(mén)緊鎖，室內(nèi)遺留物品雜亂，早已不見(jiàn)工作人員身影。

通過(guò)愛(ài)企查等企業(yè)信息平臺(tái)查詢(xún)進(jìn)一步發(fā)現(xiàn)，該公司成立于 2024 年 3 月，至今僅運(yùn)營(yíng)約一年時(shí)間，目前系統(tǒng)已標(biāo)紅提示 “經(jīng)營(yíng)異常”，其存續(xù)周期短、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)高的問(wèn)題凸顯。

回溯該公司的擴(kuò)張路徑可見(jiàn)，成立初期，“知遇知寓” 曾通過(guò) “高薪招聘收房專(zhuān)員” 的方式擴(kuò)充團(tuán)隊(duì)，再以電話(huà)營(yíng)銷(xiāo)為主要手段，主動(dòng)邀約有閑置房屋的房東洽談合作、簽約入駐，短期內(nèi)快速擴(kuò)大業(yè)務(wù)覆蓋范圍。

經(jīng)營(yíng)一年來(lái)，在美團(tuán)網(wǎng)站上可以看到很多標(biāo)注“知遇知寓”的民宿房源，覆蓋揚(yáng)州市區(qū)多個(gè)核心區(qū)域。

但如今再點(diǎn)擊這些房源鏈接，系統(tǒng)均顯示 “該房源暫不可訂”，側(cè)面印證了公司運(yùn)營(yíng)已全面停滯。

事實(shí)上，此類(lèi)民宿代運(yùn)營(yíng) “爆雷” 并非個(gè)例。

除揚(yáng)州外，全國(guó)多地此前均曝出類(lèi)似糾紛：部分代運(yùn)營(yíng)公司以 “高收益”“穩(wěn)回報(bào)” 為噱頭吸引房東，實(shí)則變相誘導(dǎo)業(yè)主承擔(dān)高額裝修成本，待資金歸集到一定規(guī)模后便卷款跑路，最終留下房東 “租金無(wú)著、裝修費(fèi)打水漂” 的雙重?fù)p失，這類(lèi)模式已成為典型的民宿行業(yè)陷阱。

此事在網(wǎng)絡(luò)上引發(fā)熱議后，不少網(wǎng)友在評(píng)論區(qū)留言表示 “有共鳴”：

“之前也接到過(guò)類(lèi)似的民宿代運(yùn)營(yíng)電話(huà)，一聽(tīng)說(shuō)要先掏幾萬(wàn)塊裝修費(fèi)，就覺(jué)得不對(duì)勁，直接掛了”“現(xiàn)在聽(tīng)到‘高回報(bào)’就警惕，怕的就是這種卷錢(qián)跑路的情況”，可見(jiàn)多數(shù)人已對(duì)這類(lèi)推銷(xiāo)保持謹(jǐn)慎。

在此也需提醒廣大房東：面對(duì)民宿托管、房屋代運(yùn)營(yíng)等合作邀約時(shí)，務(wù)必先通過(guò)官方渠道核查企業(yè)資質(zhì)（如是否存在經(jīng)營(yíng)異常、法律訴訟記錄），警惕 “零風(fēng)險(xiǎn)”“短期高回報(bào)” 等夸大宣傳；涉及大額裝修費(fèi)用、長(zhǎng)期合作協(xié)議時(shí)，更要仔細(xì)核對(duì)條款細(xì)節(jié)，必要時(shí)咨詢(xún)法律或行業(yè)專(zhuān)業(yè)人士。

畢竟每一分錢(qián)都凝聚著日常的辛苦付出，守護(hù)財(cái)產(chǎn)安全容不得半點(diǎn)僥幸，謹(jǐn)慎決策才是規(guī)避陷阱的關(guān)鍵。