在9月28日，大連萬(wàn)達(dá)的王健林被爆出，北京金融法院于大連萬(wàn)達(dá)公司和法人代表王健林進(jìn)行了強(qiáng)制執(zhí)行，并且限高。媒體紛紛跟進(jìn)，但是僅僅只過(guò)了一天，民眾發(fā)現(xiàn)王健林的限高一夜之間被取消了。到底發(fā)生了什么？不少人對(duì)于曾經(jīng)的中國(guó)首富充滿了同情，認(rèn)為其努力還債，值的被寬容。這個(gè)想法確實(shí)很有意思，樸素感情的善良民眾。

經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬光遠(yuǎn)先生也發(fā)了視頻，參與了討論，他猜測(cè)項(xiàng)目公司履約了將錢還了，那么履行了判決了，法院自然也就撤銷了。因?yàn)槿f(wàn)達(dá)品牌部門相關(guān)負(fù)責(zé)人，對(duì)外解釋的時(shí)候也是很輕描淡寫。講述由于萬(wàn)達(dá)下屬項(xiàng)目公司出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)糾紛，導(dǎo)致在執(zhí)行層面的信息不對(duì)稱，“算是誤傷”。是這個(gè)原因嗎？

不過(guò)專家的想法可能是錯(cuò)的，因?yàn)榘凑彰袷录m紛的訴訟流程，其實(shí)還是比較漫長(zhǎng)的，首先先得起訴，然后法院審理，進(jìn)入到判決書出現(xiàn)。之后是債務(wù)方不執(zhí)行法院判決，債權(quán)方再去到法院執(zhí)行庭申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，之后又進(jìn)入到了執(zhí)行庭受理以及調(diào)解，最終無(wú)果后才能進(jìn)入到強(qiáng)制執(zhí)行階段。想一想，最終這一單債務(wù)糾紛最少是經(jīng)歷到一年以上的時(shí)間，怎么可能被誤傷呢？如果能執(zhí)行，早就還款了啊！

其實(shí)除此之外，還有另外一個(gè)可能的原因，那就是有可能是債權(quán)公司經(jīng)過(guò)被做工作，申請(qǐng)暫時(shí)撤銷對(duì)大連萬(wàn)達(dá)的強(qiáng)制執(zhí)行措施，那么限高措施也就不被繼續(xù)執(zhí)行了，涉及的債務(wù)有可能重新簽訂了一個(gè)還款計(jì)劃，在一定程度上，法院的判決也算是履行了，法院也就可以撤銷限高的嚴(yán)厲要求。

不過(guò)無(wú)論是萬(wàn)達(dá)方面履行了法院判決，又或者重新簽訂了還款計(jì)劃。但是法院一天就能撤銷強(qiáng)制執(zhí)行和撤銷限高措施，這個(gè)效率也是比較神速的。要知道即使履行判決之后，萬(wàn)達(dá)方面也要提交證據(jù)法院進(jìn)行審查，然后走法院流程才能撤銷，一天之內(nèi)就能將流程走完，那效率真的很高。打過(guò)官司的人想想，法院效率是不是很高呢？

不過(guò)也有民眾說(shuō)，即使法院出了對(duì)于富豪的限高措施，其實(shí)對(duì)富豪的生活也構(gòu)不成影響。這個(gè)結(jié)論可能就是真的，雖然法律不容許富豪做很多事情，但假設(shè)法律又沒(méi)有辦法進(jìn)行提前的禁止，也很難取得證據(jù)，也不能事后追責(zé)。那么富豪仍然可以在限高之后乘坐私人飛機(jī)，乘坐高級(jí)轎車。很多普通民眾幻想的，在綠皮車廂上能見(jiàn)到富豪的場(chǎng)景是不存在的。

在法院限高之后，不論私人飛機(jī)和酒店是否為自家公司的或個(gè)人的，都是不能去做消費(fèi)的，不論誰(shuí)買單都不允許。但是怎么能管得住呢，坐商用飛機(jī)是需要買票的，而私人飛機(jī)是不需要買票的。在民眾可以進(jìn)出的酒店消費(fèi)是可以被取證的，但是如果他們?nèi)ツ切┧饺藭?huì)所不對(duì)外開(kāi)放的場(chǎng)所則無(wú)從查證。

所以有公務(wù)機(jī)業(yè)內(nèi)人士講述，私人飛機(jī)無(wú)須購(gòu)買機(jī)票。申請(qǐng)航線，進(jìn)出公務(wù)機(jī)航站樓直到進(jìn)入私人飛機(jī)，都是在一個(gè)封閉閉環(huán)中完成的，而且下了汽車直接可以上飛機(jī)，并不走普通商業(yè)航班的通道。所以“被限高”的富豪乘坐私人飛機(jī)或住自己的高星級(jí)酒店，以及在不對(duì)外掛牌營(yíng)業(yè)的會(huì)所內(nèi)消費(fèi)和住宿，實(shí)際是限不了的。

這就是目前限高面臨的窘境，對(duì)于一些意圖逃避的人士來(lái)說(shuō)，限高了就借用他人的身份證辦理銀行賬戶，出行就可能借用護(hù)照來(lái)買票，仍然可以實(shí)現(xiàn)旅游住宿度假等等需求。但是對(duì)于大富豪來(lái)說(shuō)，完全可以坐在自己的豪車內(nèi)，由司機(jī)駕駛，往返在幾百公里之內(nèi)，如果路途遙遠(yuǎn)則可以坐私人飛機(jī)。如果餐飲高消費(fèi)則可以在所謂的不對(duì)外營(yíng)業(yè)的私人會(huì)所內(nèi)完成，他們能受到什么樣的影響呢？

但是無(wú)論如何，這起事件真正標(biāo)志著房地產(chǎn)一個(gè)時(shí)代過(guò)去了。也有可能標(biāo)志著房地產(chǎn)黎明前的黑暗也過(guò)去了，有可能我國(guó)的房地產(chǎn)在今年年底真的能夠全面企穩(wěn)，只有過(guò)去的那一套發(fā)展模式，那些出問(wèn)題的房地產(chǎn)公司徹底的消亡，才會(huì)迎來(lái)真正穩(wěn)定的樓市發(fā)展。

法律上要限高，而且要對(duì)于違反限高的處罰加大加重，未來(lái)還需要完善。同時(shí)認(rèn)清一個(gè)事實(shí)，不論萬(wàn)達(dá)是如何努力的還債，但是欠錢就是欠錢。事實(shí)是不可能被洇滅的，希望過(guò)去那些巨富的房地產(chǎn)商都都可以被嚴(yán)格的法律判決被執(zhí)行，那就可以讓爛尾樓更少一些，讓民眾也能得到補(bǔ)償和賠償。