收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一致

低價(jià)售房遇怪事

兵天將自媒體報(bào)道舊房售價(jià)低，交費(fèi)地價(jià)高，不知是誰(shuí)在作妖？金秋九月，我從成都匆匆趕回廣安，準(zhǔn)備賣(mài)掉位于建安南路229號(hào)的舊房。結(jié)果因政策原因未能如愿以?xún)?，最終以我“向購(gòu)房者深深致歉”收?qǐng)觥?/p>

2025年9月24日，當(dāng)我步入承載著二十多年記憶的舊房時(shí)，只見(jiàn)123.41平方米的空間像本泛黃的相冊(cè)，產(chǎn)權(quán)證上1997年的墨痕仍清晰如昨，每一道褶皺里都蜷縮著柴米油鹽的煙火氣。發(fā)布賣(mài)房消息后，看房者接踵而至，9月26日，我以25萬(wàn)元的價(jià)格與一位買(mǎi)家達(dá)成協(xié)議。收下定金后，我專(zhuān)門(mén)前往廣安市政務(wù)中心，先后跑了4個(gè)服務(wù)窗口進(jìn)行咨詢(xún)。幾經(jīng)周折，終于弄清了舊房買(mǎi)賣(mài)雙方的過(guò)戶(hù)流程。我沒(méi)有攜帶《戶(hù)口簿》，急忙讓成都的家人將這“身份證明”連夜快遞而來(lái)。

最戲劇性的轉(zhuǎn)折發(fā)生在計(jì)算土地出讓金時(shí)。9月28日上午，我來(lái)到位于蓮花中路的廣安市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋土地變更手續(xù)，首先去檔案室查閱并打印當(dāng)年劃撥土地的檔案資料，然后依據(jù)所謂的文件規(guī)定明確建安南路土地的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按建筑面積每平方米1280元計(jì)算土地出讓金，總額為157964.8元，寫(xiě)入并簽訂了土地轉(zhuǎn)讓合同，再報(bào)送領(lǐng)導(dǎo)審批簽字，最后加蓋公章。工作人員叫我下午4點(diǎn)多鐘去拿合同，然后再去廣安市政務(wù)中心交費(fèi)，就直接辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。本來(lái)，舊房鄰居在2022年辦理變更手續(xù)時(shí)，按原來(lái)的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，與我舊房相同的面積只交費(fèi)4000多元，現(xiàn)在卻按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行要交十幾萬(wàn)元。

9月28日下午4時(shí)剛過(guò)，我再次來(lái)到廣安市不動(dòng)產(chǎn)登記中心，欲拿領(lǐng)導(dǎo)審批簽字并加蓋公章的合同，工作人員無(wú)賴(lài)地告訴我，領(lǐng)導(dǎo)繁忙沒(méi)有時(shí)間在合同上簽字。于是，我只好在這里耐心等待。在等待的過(guò)程中，我?guī)е闷嫘?，仔?xì)閱讀了張貼在辦公室墻上公示的《廣安市主城區(qū)各土地級(jí)別范圍及各級(jí)別內(nèi)主要街道地價(jià)表（住宅）》。表中明確標(biāo)注著建安南路屬于二級(jí)土地的標(biāo)準(zhǔn)，每平方米1060元?？稍诤灪贤h(huán)節(jié)，工作人員卻執(zhí)意按一級(jí)土地1280元計(jì)價(jià)。這憑空多出的兩萬(wàn)多元，像一記悶棍敲醒了我。此時(shí)此刻，我撥打了妻子的電話(huà)，通報(bào)了此處公示的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)情況。妻子得知這個(gè)信息后，非常生氣，當(dāng)即決定暫時(shí)不賣(mài)房了。

這次賣(mài)房遇到的怪事，令人百思不得其解……居然公示的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與實(shí)際執(zhí)行的不一致，真是豈有此理？！

資深媒體人

蔣天兵

寫(xiě)于2025年10月3日

（農(nóng)歷八月十二）