收費標準不一致

低價售房遇怪事

兵天將自媒體報道舊房售價低，交費地價高，不知是誰在作妖？金秋九月，我從成都匆匆趕回廣安，準備賣掉位于建安南路229號的舊房。結果因政策原因未能如愿以償，最終以我“向購房者深深致歉”收場。

2025年9月24日，當我步入承載著二十多年記憶的舊房時，只見123.41平方米的空間像本泛黃的相冊，產(chǎn)權證上1997年的墨痕仍清晰如昨，每一道褶皺里都蜷縮著柴米油鹽的煙火氣。發(fā)布賣房消息后，看房者接踵而至，9月26日，我以25萬元的價格與一位買家達成協(xié)議。收下定金后，我專門前往廣安市政務中心，先后跑了4個服務窗口進行咨詢。幾經(jīng)周折，終于弄清了舊房買賣雙方的過戶流程。我沒有攜帶《戶口簿》，急忙讓成都的家人將這“身份證明”連夜快遞而來。

最戲劇性的轉折發(fā)生在計算土地出讓金時。9月28日上午，我來到位于蓮花中路的廣安市不動產(chǎn)登記中心辦理房屋土地變更手續(xù)，首先去檔案室查閱并打印當年劃撥土地的檔案資料，然后依據(jù)所謂的文件規(guī)定明確建安南路土地的收費標準，按建筑面積每平方米1280元計算土地出讓金，總額為157964.8元，寫入并簽訂了土地轉讓合同，再報送領導審批簽字，最后加蓋公章。工作人員叫我下午4點多鐘去拿合同，然后再去廣安市政務中心交費，就直接辦理房屋過戶手續(xù)。本來，舊房鄰居在2022年辦理變更手續(xù)時，按原來的標準計算，與我舊房相同的面積只交費4000多元，現(xiàn)在卻按新標準執(zhí)行要交十幾萬元。

9月28日下午4時剛過，我再次來到廣安市不動產(chǎn)登記中心，欲拿領導審批簽字并加蓋公章的合同，工作人員無賴地告訴我，領導繁忙沒有時間在合同上簽字。于是，我只好在這里耐心等待。在等待的過程中，我?guī)е闷嫘模屑氶喿x了張貼在辦公室墻上公示的《廣安市主城區(qū)各土地級別范圍及各級別內主要街道地價表（住宅）》。表中明確標注著建安南路屬于二級土地的標準，每平方米1060元?？稍诤灪贤h(huán)節(jié)，工作人員卻執(zhí)意按一級土地1280元計價。這憑空多出的兩萬多元，像一記悶棍敲醒了我。此時此刻，我撥打了妻子的電話，通報了此處公示的收費標準情況。妻子得知這個信息后，非常生氣，當即決定暫時不賣房了。

這次賣房遇到的怪事，令人百思不得其解……居然公示的收費標準與實際執(zhí)行的不一致，真是豈有此理？！

資深媒體人

蔣天兵

寫于2025年10月3日

（農(nóng)歷八月十二）