選址是企業(yè)未來的空間預演，如何探微知著，從區(qū)域板塊中挑選一處寶地落子扎根，是每一個尋求深遠發(fā)展的企業(yè)在一次次蝶變中的重要議題。

9月25日，以“市場·政府·企業(yè)”三方聯(lián)動為核心，“企業(yè)選址地圖走進產(chǎn)業(yè)空間系列活動”第一期來到北京市朝陽區(qū)望京酒仙橋，圍繞企業(yè)選址的趨勢變革、空間實戰(zhàn)的痛點與突破、產(chǎn)業(yè)運營的邏輯重構、望京酒仙橋新生態(tài)等議題，實地探訪、深入對話。

本次活動由選址中國聯(lián)合中關村興創(chuàng)高精尖產(chǎn)業(yè)空間供需服務聯(lián)盟舉辦，出席活動并發(fā)言的業(yè)內人士有朝陽園管委會產(chǎn)業(yè)空間管理處的政府代表，朝陽科技集團、京城機電、首開商管、保利、LIMO零秒、德必集團、金地等開發(fā)運營商代表，以及居間機構代表淘址等。

選址中國創(chuàng)始人、CEO陳雪源

選址中國創(chuàng)始人、CEO陳雪源在致辭中表示：“當前，產(chǎn)業(yè)園和寫字樓項目面臨出租率、租金水平、資產(chǎn)價值下降的挑戰(zhàn)，與此同時，科技創(chuàng)新帶來的產(chǎn)業(yè)升級也在帶來新增辦公需求。在招商難、成本高、競爭激烈普遍基調下，產(chǎn)業(yè)園和寫字樓如何在模式創(chuàng)新、策略調整、生態(tài)協(xié)同中尋找到機會，我們率先來到熱度居前的子市場望京酒仙橋板塊，尋找答案”。

在全球格局調整、國內產(chǎn)業(yè)升級大背景下，產(chǎn)業(yè)園區(qū)該如何破局，中關村興創(chuàng)高精尖產(chǎn)業(yè)空間供需服務聯(lián)盟秘書長蓋帥就《特色化破局園區(qū)發(fā)展》發(fā)表了主題演講。

中關村興創(chuàng)高精尖產(chǎn)業(yè)空間供需服務聯(lián)盟秘書長蓋帥

蓋帥介紹了北京市64家中關村特色產(chǎn)業(yè)園整體情況，提出“產(chǎn)業(yè)園作為區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的核心載體和重要引擎，正在面臨前所未有的新挑戰(zhàn)。我們倡議政府、園區(qū)、創(chuàng)新平臺、核心企業(yè)等多方共同協(xié)作，推動園區(qū)發(fā)展。產(chǎn)業(yè)園區(qū)要不斷提升產(chǎn)業(yè)生態(tài)、園區(qū)品質、專業(yè)服務等多方面能力，走專業(yè)化、特色化、鏈條化、集群化發(fā)展道路，以生態(tài)賦能提升園區(qū)整體競爭力。”

企業(yè)選址視角下，望京酒仙橋有哪些新風口？

淘址聯(lián)合創(chuàng)始人、總經(jīng)理康潤武

結合豐富的一線實操經(jīng)驗，淘址聯(lián)合創(chuàng)始人、總經(jīng)理康潤武從產(chǎn)業(yè)鏈角度闡述了望京酒仙橋板塊的產(chǎn)業(yè)基因和獨特優(yōu)勢�？禎櫸浔硎荆骸皬囊郧暗姆繓|思維，到今天的成長導師思維，運營方的定位轉變非常重要。我們應該抓住望京酒仙橋的區(qū)位優(yōu)勢和商務氛圍優(yōu)勢，精準錨定合作目標、構建產(chǎn)業(yè)資源鏈接器，從空間出租向聯(lián)合運營轉型�！�

此次活動中，選址中國運營中心總經(jīng)理葛翠發(fā)布“企業(yè)選址地圖之望京酒仙橋區(qū)域”。

選址中國運營中心總經(jīng)理葛翠

“企業(yè)選址地圖之望京酒仙橋區(qū)域”發(fā)布

望京酒仙橋36個空間大盤點

企業(yè)找樓、樓宇獲客是一個雙向挑戰(zhàn)，站在供需兩端，《北京企業(yè)選址地圖》旨在打造一份簡單易用的選址參考�！捌髽I(yè)選址地圖之望京酒仙橋區(qū)域”收錄了區(qū)域內16個重點產(chǎn)業(yè)園、20個地標類寫字樓宇，可以滿足不同企業(yè)、不同功能、不同檔次的選址需求，形成了“總部-研發(fā)-辦公-產(chǎn)業(yè)化”全鏈條的供給。

企業(yè)選址望京酒仙橋的核心驅動是什么？隨著產(chǎn)業(yè)遷移和轉型，望京酒仙橋正在涌現(xiàn)哪些值得關注的新興產(chǎn)業(yè)鏈？站在5-10年的時間維度，望京-酒仙橋的大企業(yè)生態(tài)會怎樣演變？針對種種望京酒仙橋的市場態(tài)勢，與會嘉賓從各自操盤項目實際出發(fā)，進行了深入的策略分析和干貨分享。

嘉賓對話

朝陽園管委會產(chǎn)業(yè)空間管理處科長李偉巍

在層次豐富、視角多元、既碰撞出深度又碰撞出火花的圍桌深聊后，李偉巍表示：“朝陽區(qū)科技創(chuàng)新基礎實力雄厚、科技領軍企業(yè)聚集、高�？蒲性核Y源豐富，未來我們會更精細化推動產(chǎn)業(yè)空間優(yōu)化，與各方合作開展產(chǎn)業(yè)運營，推動重點產(chǎn)業(yè)培育、搭建更多應用場景服務，以助力各個園區(qū)和各個運營平臺更暢通、更深遠發(fā)展。”

活動最后，與會人員一同參觀了LIMO零秒·恒通社區(qū)。如果說摩天式的寫字樓是辦公空間現(xiàn)代化的范本，那么大工業(yè)風的辦公社區(qū)則是創(chuàng)造力的新典范。LIMO零秒·恒通社區(qū)坐落于UBP恒通國際商務園B36棟，占據(jù)酒仙橋商務區(qū)的核心位置，緊鄰素有“國門迎賓大道”之稱的機場高速公路，承襲自復古的蘇式建筑與工業(yè)廠房結構，庭院環(huán)境鬧中取靜、loft辦公室靈活開放。作為京東方科技服務旗下品牌，LIMO零秒長期致力于創(chuàng)新型企業(yè)的孵化與培育，聚合產(chǎn)、學、研、投等產(chǎn)業(yè)資源，通過全鏈條科技服務賦能中小企業(yè)成長。