近日，位于昆明市西山區(qū)春雨路的大華錦繡山海三期項(xiàng)目——錦?；▓@（推廣名：大華星曜，尚未取得預(yù)售證）因“未批先建，被罰389萬元”一事，被各大媒體爭(zhēng)相報(bào)道。

有業(yè)主在該房地產(chǎn)直播間問：“不是才被罰，就敢違法開工？”直播間一男主播稱：“有錢，沒辦法。這點(diǎn)錢，賣兩套（房）就回來了，沒關(guān)系……”該業(yè)主不禁發(fā)出疑問，難道有錢就能任性？有錢就把法律肆意踐踏？

據(jù)信用中國（云南昆明）官網(wǎng)消息，由昆明大華春雨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)的錦海花園一期項(xiàng)目（即：大華星曜），在未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、施工圖設(shè)計(jì)文件未經(jīng)審查、未按照國家規(guī)定辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)的情況下，于今年4月18日正式開工，并于7月30日停工，實(shí)測(cè)報(bào)告顯示已完成總工程量的12.98%。近日，該房地產(chǎn)公司被昆明市西山區(qū)綜合行政執(zhí)法局處以罰款389萬余元。

“有錢，沒辦法。這點(diǎn)錢，賣兩套（房）就回來了，沒關(guān)系……這是7月份的事情了，只是現(xiàn)在人家（官方）才公布出來，我們?cè)缇椭赖?，該交的全部都交了……”在直播間，大華星曜該男主播稱。

“才被罰，（昨天）就敢違法開工，還在直播間口出狂言。難道有錢就能違法？簡(jiǎn)直太可惡了！”居住于大華錦繡山海項(xiàng)目二期（即：星萃苑）的王先生9月26日憤怒地對(duì)“觀滇窗”微信公眾號(hào)說。

據(jù)“昆明自然資源和規(guī)劃”微信公眾號(hào)發(fā)布的《西山區(qū)錦海花園批前公示》顯示，西山區(qū)錦海花園項(xiàng)目位于昆明市西山區(qū)馬街街道辦事處，東至城市主干道春雨路、西至規(guī)劃37號(hào)路、南至規(guī)劃166號(hào)路、北至規(guī)劃223號(hào)路，用地面積約61.9畝。該項(xiàng)目擬建12棟建筑，包括11棟高層住宅及配套裙房、1棟垃圾房及局部2層地下室。公示期為2025年9月18日—9月26日。

“根據(jù)最新規(guī)劃，沒有開發(fā)商所說的學(xué)校用地，由此可見他們是騙我們的。”該項(xiàng)目一期業(yè)主張先生說。根據(jù)業(yè)主提供的“大華星曜”沙盤照片顯示，開發(fā)商擬將學(xué)校建設(shè)用地調(diào)整到項(xiàng)目三期（即：大華?星曜）后方位置。

“開發(fā)商計(jì)劃將學(xué)校建設(shè)用地調(diào)整到沙盤標(biāo)識(shí)所在位置，但目前還在走著審批流程，學(xué)校預(yù)計(jì)今年年底或明年初可以動(dòng)工。但具體是哪所學(xué)校，還不確定?！崩ッ鞔笕A春雨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司一王姓工作人員曾對(duì)該項(xiàng)目一期、二期部分業(yè)主說。

據(jù)了解，昆明市西山區(qū)大華錦繡山海項(xiàng)目目前擁有一期（尚華苑，已交房）、二期（星萃苑，已交房）、三期（大華星曜，在建）三個(gè)樓盤，因“配建學(xué)校遲遲未能實(shí)現(xiàn)”“隱瞞房票房”等問題，一直爭(zhēng)議不斷。

甚至有房產(chǎn)博主整理了大華錦繡山海項(xiàng)目存在的“五大問題”，即虛假宣傳、商品房變回遷房、未批先建、配套縮水、持續(xù)誤導(dǎo)。詳見下圖：

來源：觀滇窗（ID：guandianchuang）

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