香港辦公樓租賃市場于2025年第二、三季度呈現(xiàn)回暖態(tài)勢。仲量聯(lián)行研究部數(shù)據(jù)顯示，香港甲級辦公樓市場自4月起已連續(xù)四個月實現(xiàn)正吸納量。市場總租賃成交中，近60%租戶來自金融、保險、房地產(chǎn)及專業(yè)服務業(yè)，這類租戶在中環(huán)區(qū)域表現(xiàn)尤為活躍，主要尋求地標性辦公樓及新落成的甲級辦公空間。

仲量聯(lián)行近日獲永泰地產(chǎn)與資本策略地產(chǎn)聯(lián)合委任，為其位于中環(huán)核心地段的Central Crossing商業(yè)綜合體提供辦公樓及零售租賃首席代理服務以及物業(yè)管理服務。

Central Crossing由國際頂級建筑事務所Foster+Partners操刀設計，以標志性雙塔建筑融合歷史保護建筑，打造集甲級辦公樓、國際奢華酒店、精品商業(yè)、綠色公共空間及文化保育于一體的垂直生態(tài)綜合體。項目特別聚焦金融服務、金融科技、人工智能及專業(yè)服務領(lǐng)域，通過LEED金級認證的智能化辦公空間、奢侈品牌酒店配套及米其林餐飲集群，為入駐企業(yè)提供全方位的高端商務生活體驗，同時以空中花園和歷史建筑活化彰顯獨特的人文價值與可持續(xù)發(fā)展理念。

該項目采用雙塔建筑設計，總建筑面積約40,225平方米。其中一座為28層高的辦公樓，每層標準辦公面積約985平方米；另一座為國際奢華酒店。項目地塊內(nèi)還完整保留了香港歷史悠久的古建筑，將改造為特色餐飲及商業(yè)空間。

坐落于香港中環(huán)威靈頓街118號，Central Crossing地處嘉咸街與閣麟街之間，位于文化活動和休閑生活的核心交匯點，將通過卓越設計提升中環(huán)城市風貌。項目坐擁香港中環(huán)繁華都市景觀，配備國際頂級奢華酒店及高端物業(yè)管理服務等一系列豪華配套。

Central Crossing坐落于大館、PMQ元創(chuàng)方及中環(huán)街市三大歷史文化地標的中心位置，歷史底蘊與現(xiàn)代文化在此交匯，不僅為商業(yè)社區(qū)注入全新活力，更將重塑整個區(qū)域風貌，持續(xù)展現(xiàn)中環(huán)的繁華魅力。項目周邊商業(yè)配套完善，匯聚眾多香港頂級餐廳及酒吧，提供豐富多元的餐飲選擇。

這座物業(yè)位于香港中環(huán)核心商務區(qū)，交通便利優(yōu)越。項目與港鐵中環(huán)站舉步可達，并可快速換乘機場快線，輕松直達香港國際機場。此外，通過港鐵網(wǎng)絡可高效連接西九龍高鐵站與深圳福田站，迅速融入粵港澳大灣區(qū)的關(guān)鍵交通脈絡。周邊完善的行人天橋系統(tǒng)，更將項目與中環(huán)各主要金融機構(gòu)緊密相連，為商務活動提供極大便利。

Central Crossing項目定位為香港全新國際地標，將帶來煥然一新的體驗。這一建筑杰作不僅是物理空間，更是凝聚社區(qū)活力的平臺，匯聚全球頂尖品牌與創(chuàng)意精英。項目通過創(chuàng)新設計理念，打造集商業(yè)、文化、藝術(shù)于一體的城市新名片，重新定義中環(huán)核心區(qū)的價值標桿。

“我們非常感謝客戶的信任，獲委任為Central Crossing的首席租賃代理。項目坐落于香港中環(huán)最繁華的核心地段，處于文化、商業(yè)與交通樞紐的交匯點，不僅由國際知名建筑師匠心打造，更引入國際五星級酒店品牌提供奢華配套設施，必將成為香港中環(huán)的新地標?！?/p>

隨著今年香港辦公樓租賃市場回暖，加上市場預期香港新股市場集資額可達1800億港元，眾多企業(yè)正積極尋求升級辦公環(huán)境。在此背景下，地標級商業(yè)大廈尤其收到租戶青睞；我們預期Central Crossing將成為中環(huán)商務區(qū)的新焦點，吸引金融科技、內(nèi)地企業(yè)、知名跨國企業(yè)和國際品牌入駐。