來源：蕪湖該個

9月23日下午，位于 市經(jīng)開區(qū)嵩山路北側(cè) 2-3 （2509號宗地）和 三山經(jīng)開區(qū)高崗埠路南側(cè) 3 （2510號宗地）國有建設(shè)用地使用權(quán)正式掛牌。

經(jīng)過競價：蕪湖交投置業(yè)有限公司以36800萬成功摘得城北2509號宗地，樓面地價2032元/㎡（不含代建）；而蕪湖璟峯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以26600萬元成功摘得城南2510號宗地，樓面地價2347元/㎡（不含代建）。

據(jù)了解，2509號宗地為住宅用地東至規(guī)劃支二路、南至嵩山路、西至尖山路、北至規(guī)劃支一路，土地出讓面積為90570㎡，1.0＜容積率≤2.0。

地塊鄰近經(jīng)開區(qū)管委會、千島湖路宜鄰中心等，周邊人口眾多，生活便利度高。另外根據(jù)此前發(fā)布的相關(guān)板塊規(guī)劃文件顯示，地塊附近未來還會新增幼兒園+班托兒所，36班小學(xué)以及60班的高中等等。目前片區(qū)在售的項目有卓瑞悅光年、交投2408號宗地、信達(dá)時代風(fēng)華等。

而2510號宗地東至大福路、南至規(guī)劃綠地水系、西至官河路、北至金山路，土地出讓面積為51514㎡，1.0＜容積率≤2.2，其中商業(yè)建筑計容面積≥總計容面積的10%。

地塊鄰近西湖濕地公園、北師大蕪湖實驗學(xué)校新校區(qū)、39中學(xué)、首都醫(yī)科大學(xué)附屬北京天壇醫(yī)院安徽醫(yī)院（在建中）、首都醫(yī)科大學(xué)附屬北京安定醫(yī)院蕪湖醫(yī)院（在建中）

等，交通便利，環(huán)境優(yōu)美。

周邊有華強悅山府、融創(chuàng)玉蘭公館、昌建融創(chuàng)楓丹壹號、華侖熙華府、偉星金域國際等多個大型成熟社區(qū)。還有港龍湖山映、君悅里（2406號宗地）、2407號宗地等在售/待售項目。

根據(jù)公告，這兩宗地的建筑工程居住建筑及政府投資或國有資金投資的單體地上面積5000平方米以上的公共建筑須全部采用裝配式建筑技術(shù)建造，裝配率計算按照安徽省和蕪湖市現(xiàn)行工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和政策文件要求執(zhí)行。這兩宗地的競得人通過市場化銷售的商品房應(yīng)在交付業(yè)主前完成房屋的首次登記。兩宗地不得用來建設(shè)別墅和私家莊園。

值得一提的是，2509號宗地可建設(shè)立體生態(tài)住宅，也就是說，經(jīng)開區(qū)或?qū)⒊霈F(xiàn)第一個立體生態(tài)住宅。

若建設(shè)立體生態(tài)住宅按下列要求執(zhí)行：

·每戶須設(shè)置至少一個主體結(jié)構(gòu)外懸挑的空中花園，高度不低于兩個自然層高度且≥5.6m，須兩面對外通透開敞、不封閉、無圍護墻；

·單個空中花園面積不小于28㎡，不大于50㎡；

·空中花園綠化面積≥60%，平均覆土深度≥0.5m，最低深度≥0.35m；綠化應(yīng)以灌木為主，適當(dāng)種植小喬木；

·空中花園不納入容積率、建筑面積、產(chǎn)權(quán)面積和建筑密度計算，且不受陽臺戶控指標(biāo)及建筑面寬要求限制；

·機動車停車位配建按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，且戶均不少于1.2個；

·空中花園的綠化景觀要統(tǒng)一設(shè)計，竣工后實行統(tǒng)一物業(yè)管理和維護，嚴(yán)禁不按規(guī)定使用或私自改變用途。