近日，柯橋區(qū)人民政府網(wǎng)站發(fā)布《關(guān)于公開征求柯橋區(qū)2025年第3批土地征收成片開發(fā)方案意見的公告》。

共17片區(qū)納入土地征收成片開發(fā)范圍，涉及面積超189萬方。

其中，蘭亭是重點征收片區(qū)，超40萬方。

1.蘭亭方特樂園重啟

2021年，蘭亭方特紹興國學(xué)文化博覽園，預(yù)選址蘭亭動物王國對面，當(dāng)年蘭亭街道啟動蘭渚大道沿線259戶拆遷，但之后因蘭亭二級文保控制建筑限高要求和項目規(guī)劃方案需突破限高的矛盾，導(dǎo)致項目暫緩。

如今蘭亭方特片區(qū)征收啟動，意味著國學(xué)文化博覽園將重啟推進建設(shè)。

蘭亭第二座大型文旅項目，即將重啟。

▲越牛國學(xué)文化博覽園 效果圖

還有一點值得注意：規(guī)劃紹興地鐵3號線尾端站點，就位于蘭亭野生動物園和國學(xué)文化博覽園附近。

根據(jù)紹興軌交集團說法，紹興地鐵三期將在二期建設(shè)80%投資才會上報受理，預(yù)計2029年具備申報受理條件。

目前地鐵審批要求：擬建線路需達到每日每公里?0.7萬人次?以上，遠期單向高峰小時?3萬人次?以上。

方特國學(xué)文化博覽園，建成后預(yù)計客流量約300萬人次，是保障3號線蘭亭段能順利過審的必要條件。

2.蘭亭中學(xué)遷建啟動

蘭亭街道住商片區(qū)，位于蘭亭中心小學(xué)以南，范圍調(diào)整后，面積約18萬方，主要用途是住商。

根據(jù)7月土地詳規(guī)，該片區(qū)還是蘭亭中學(xué)遷建所在地。

該片區(qū)納入成片開發(fā)范圍，或意味著蘭亭中學(xué)遷建即將啟動。

3.上婁宮村，年內(nèi)征收

2024年，蘭亭婁宮村和蘭亭中學(xué)兩邊房屋，因為拆遷簽約率不足90%，拆遷工作被暫時擱置。

兩大片區(qū)同樣位于本次蘭亭集中征收蘭亭街道住商片區(qū)內(nèi)，意味著今年年內(nèi)，蘭亭上婁宮及蘭亭中學(xué)兩側(cè)周邊，或?qū)⑼七M征收。

根據(jù)《紹興市柯橋區(qū)人民政府辦公室關(guān)于明確2025年政府工作報告和民生實事工程目標任務(wù)責(zé)任分解的通知》，上婁宮及蘭亭中學(xué)周邊拆遷約3-5.8萬方，按照農(nóng)村200方/戶換算，大概是百來戶。

而上婁宮村及蘭亭中學(xué)周邊，拆遷主要就是為了蘭亭的城市中心——蘭亭創(chuàng)享島（原融紹新城）讓路。

蘭亭創(chuàng)享島是蘭亭目前舉全街道之力打造的重點項目，規(guī)模超100億。

整體定位非常高，將圍繞“生態(tài)優(yōu)先，開啟紹興后花園美麗新大門；文化為魂，打造新時代蘭亭雅集新地標；產(chǎn)城融合，激活柯橋南部發(fā)展新引擎”為總體目標定位，全力打造“產(chǎn)、城、人、文”四位一體融合發(fā)展先行示范區(qū)。

▲創(chuàng)享島效果圖（僅供參考）

建設(shè)周期預(yù)計約5年，2025年啟動建設(shè)，2029年底完工。

而據(jù)笛揚新聞報道，2025年，由于創(chuàng)享島項目，將計劃啟動黃賢村整村征遷。

上婁宮村及蘭亭中學(xué)周邊啟動征收，是創(chuàng)享島項目啟動標志，后續(xù)是否會帶動黃賢村一起拆，值得關(guān)注。

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