圖：Manshen Lo

昨天聊了下“日本悲催的一代人”。

日本的70后一代，剛畢業(yè)就遭遇泡沫破滅...找不到像樣的工作，做起了臨時(shí)工。

吃盡了時(shí)代黑利。

然后讀者說——

咱們這邊，哪代人吃盡了黑利？

一

有人說，是00后吧~

有一定道理，00后剛進(jìn)入職場(chǎng)，普遍面臨就業(yè)困境。

到處求職，刷招聘，找不到像樣的工作。

也在熱衷考公、返鄉(xiāng)。

但從另外一個(gè)角度來說，大部分00后還沒被房貸套牢，這倒是好事~

工作是難找些，但是過來人都知道， 打工N年，也掙不回來 房?jī)r(jià)的虧損呀...

還有許多讀者是覺得：

咱們這邊是85后-95間這群人，吃到了黑利。

過去10年買了房，背了貸。

如果再 遇到中年降薪失業(yè)；父母在農(nóng)村，又沒有一份靠譜養(yǎng)老金。

幾個(gè)bug疊加下來，能擠成夾心餅干。

也可能是我讀者以這個(gè)年齡段居多，所以會(huì)有這樣的看法吧。

經(jīng)濟(jì)一下行，中年人、青年人都陸續(xù)被創(chuàng)飛...

說起來，提醒一件事：

房貸大概率在未來兩三個(gè)月內(nèi)，進(jìn)一步下調(diào)。

美聯(lián)儲(chǔ)九月份大概率降息。

等它降完，咱們這邊就有降息空間了，房貸也會(huì)降一降。

這個(gè)還是有意義的。

目前全國(guó)新發(fā)房貸利率是3.09%

下一次降完，房貸會(huì)普遍進(jìn)入2%的區(qū)間。

我看了幾家第三方機(jī)構(gòu)，它們給的數(shù)據(jù)是——

全國(guó)房?jī)r(jià)平均租金回報(bào)率，約2%出頭。

也就是說，房子的租金回報(bào)VS買房的房貸利息負(fù)擔(dān)。

兩者可能慢慢要（接近）對(duì)齊了。

很多房貸人，可以慢慢給自己做一種新的心靈按摩了：

“反正租房也要花錢。咱還著房貸利息，就當(dāng)給自己交租金了?！?/p>

這么想，會(huì)不會(huì)平衡很多？

二

牛市大體沒有結(jié)束， A股最近處于調(diào)整期。

蠻多讀者不買股票；

又或者止盈了一部分，空出了錢，沒打算回到股市。

提示一個(gè)機(jī)會(huì)：

多刷刷銀行APP上 「 大額存單 轉(zhuǎn)讓區(qū) 」 。

我今天下午4點(diǎn)，隨手做了個(gè)抽撿，抽撿到了一張存單，利率就達(dá)到了——

2.9%

還是挺誘人的。

過了一小時(shí)我再刷，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)被搶走了。

還好我截了圖：

這是一張20萬出頭的單，還剩4年6個(gè)月呢~

我隨手給當(dāng)時(shí)的抽撿結(jié)果做了個(gè)表。

把高于2%的，用紅色圈標(biāo)記了下：

和新發(fā)存單相比，挺多 轉(zhuǎn)讓存單會(huì)更高息~

要注意，這只是我抽撿快照。

不同時(shí)刻刷新進(jìn)去，看到的轉(zhuǎn)讓單會(huì)不一樣。

有可能低，也有可能會(huì)更高。

一個(gè)小技巧是：

股市行情越火，越容易引發(fā)“存單擠兌潮”。

存單持有人會(huì)迫切地開個(gè)高息、變現(xiàn)單子。

拿錢去股市。

手里有現(xiàn)金的人，就是聞著血腥味的鯊魚，在股市行情火熱時(shí)，多 蹲蹲，多 刷刷。

遇到尖貨， 果斷出手撿漏。

。。。

轉(zhuǎn)讓存單利率 >新存單利率，這個(gè)現(xiàn)象叫：

倒掛

倒掛會(huì)讓銀行不爽，儲(chǔ)戶高息拋售舊存單，銀行自己的便宜存款就不好賣了。

銀行已經(jīng)開始動(dòng)用雞賊小心思。

要么把存單轉(zhuǎn)讓區(qū)藏得很深，費(fèi)盡心思，才能找到。

要么用一些障眼法，讓你看不到。

舉個(gè)例子，比如下圖這家銀行轉(zhuǎn)讓區(qū)，你進(jìn)入后。

它提示你：

“來晚了，存單已經(jīng)搶完了”

但實(shí)際上呢？

你點(diǎn)進(jìn)紅框的“更多存單”，會(huì)赫然發(fā)現(xiàn)，有大量存單正在轉(zhuǎn)讓。

這個(gè)現(xiàn)象不僅在一家銀行APP存在。

很多讀者說，“你說XX銀行有轉(zhuǎn)讓存單，我怎么沒看到？”

那有可能就是藏太深了。

大家查找時(shí)——

別被這些小伎倆、小心思騙過去。

這些銀行的偷感，太重了

PS.

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