文︱劉德科

今年還會(huì)有「金九銀十」？我們來看看媒體風(fēng)向。

先來看一個(gè)新聞標(biāo)題：《政策加碼助力樓市「金九銀十」》。這是一個(gè)肯定句。但是，我們?cè)趺淳蜎]有感受到：「政策加碼」？「助力」？

再看一個(gè)：《「金九銀十」樓市前瞻：政策密集期將至，房?jī)r(jià)走勢(shì)如何破局？》。這是一個(gè)疑問句。但是，我們很想知道，「政策密集期」到底在哪里？

還有：《政策暖風(fēng)頻吹，房?jī)r(jià)企穩(wěn)信號(hào)顯現(xiàn)》。這又是一個(gè)肯定句。但是，我們?cè)趺床趴梢愿惺艿剑骸刚吲L(fēng)頻吹」？「房?jī)r(jià)企穩(wěn)信號(hào)顯現(xiàn)」？

政策當(dāng)然是有的：北京放松五環(huán)外限購〔2025/8/8〕，上海放松外環(huán)外限購〔2025/8/25〕，蘇州取消新房2年限售〔2025/8/26〕，長(zhǎng)春發(fā)放1.5萬元/套的購房消費(fèi)券〔2025/8/29〕，岳陽城區(qū)推出購房補(bǔ)貼總價(jià)2%（最高2萬元）〔2025/9/1〕，杭州余杭區(qū)推出購買新房補(bǔ)貼4萬元〔2025/9/5〕……

就這些政策？對(duì)，就這些政策。把這些羸弱的政策放在一起，勉強(qiáng)可以湊成「政策密集期」，勉強(qiáng)可以說成是「政策暖風(fēng)頻吹」。

但是，你知道的，很勉強(qiáng)。勉強(qiáng)到你都不能細(xì)看那些購房補(bǔ)貼政策：杭州那個(gè)4萬元補(bǔ)貼，僅限余杭區(qū)的非核心區(qū)新盤，而且限時(shí)1個(gè)月；長(zhǎng)春的1.5萬元購房消費(fèi)券也是限時(shí)1個(gè)月，而且必須得是一次性付款方式，必須得是購買指定區(qū)域內(nèi)的新樓盤……看起來更像是房企的促銷手段，反倒不太像是政府的政策措施。

不能怪地方政府，他們能用的招，實(shí)在是沒有了。沒招就別硬出啊。不行的，住建部說了，地方政府要扛起穩(wěn)住樓市責(zé)任，要有為，不能在市場(chǎng)深度調(diào)整期感到「無能為力」。

好吧，那就沒招硬出，意思意思。

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我們此前寫的那兩篇文章

2025年8月18日

2025年8月19日

主編-何玲 影像總監(jiān)-費(fèi)嘉

編輯-盧丹婷 編導(dǎo)-沈奕飛 攝像-王德正

商務(wù)總監(jiān)-周慧慧 總策劃-王冬鶯 總編輯-劉德科