近日，有著“西北商王”、“西北第一樓”之稱的西安民生百貨解放路店已完成主體工程改造，B1-3層的“民生JF103街區(qū)”經(jīng)過(guò)全新調(diào)改已正式亮相，而新引入的京東奧萊所帶來(lái)的吸引力，也如預(yù)期一樣的為這家老牌商業(yè)上演了“王者歸來(lái)”的受追捧場(chǎng)面。

只是，這場(chǎng)老城商業(yè)更新的新戰(zhàn)役卻仍未畫上句號(hào)，今年新城區(qū)政府工作報(bào)告中，提到將“多渠道盤活群光廣場(chǎng)”。

位于鐘樓核心商圈的群光廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)僅僅兩年便宣告暫停百貨業(yè)務(wù)準(zhǔn)備調(diào)改，但這一等就是近6年時(shí)間。

就在不久前，隨著新城區(qū)官方發(fā)布的文章里，給出了群光廣場(chǎng)的新未來(lái)。

XI'AN

西安群光短短兩年的輝煌

西安群光所屬的位置為東大街與南新街的交匯十字，在鐘樓核心商圈位置稱不上最優(yōu)質(zhì)，但客流量頗有保障，東側(cè)的炭市街也曾是西安知名的水產(chǎn)一條街。

同時(shí)，群光廣場(chǎng)所拿的地是拆除了西安知名的“華僑商城”后所騰出的地塊。

華僑商店，誕生于民國(guó)時(shí)期，原為花紗布公司的中山大樓，70年代東大街的最高建筑。1954年10月，中山大街百貨商店成為建國(guó)后西安第一家新建的大型百貨商店，市民俗稱中山大樓。上世紀(jì)70年代初，參鑒人民大廈內(nèi)部小賣部經(jīng)驗(yàn)，作為涉外單位更名為華僑商店。2011年，西安東大街拓寬改造，華僑商店被拆。一座歷經(jīng)風(fēng)雨滄桑的建筑，至此只在記憶之中。

雖然華僑商城被拆，但大眾極為關(guān)注接手該地塊的群光廣場(chǎng)會(huì)帶來(lái)什么驚喜。

當(dāng)時(shí)，群光廣場(chǎng)也并未讓大眾失望，打造了一座占地35.48畝，總投資近18億元，總建筑面積達(dá)21萬(wàn)余平米的全新商業(yè)綜合體。

在2017年開(kāi)業(yè)后，群光廣場(chǎng)在設(shè)計(jì)理念中融入了海陸絲綢之路的元素，負(fù)一層的巨船、高樓層的威尼斯小鎮(zhèn)、兒童區(qū)的熱氣球廣場(chǎng)都成為了項(xiàng)目的打卡亮點(diǎn)。

電梯小姐、買返活動(dòng)等等吸睛的亮點(diǎn)不斷，讓群光廣場(chǎng)成為2018年廣受矚目的新興商業(yè)體，在那之后，群光提出了“時(shí)尚群光、網(wǎng)紅群光、鐘樓新地標(biāo)”的三大口號(hào)。

提出目標(biāo)的同時(shí)，群光廣場(chǎng)的動(dòng)作并未停止，城?外??驛?酒?館、泰?炯?音樂(lè)???餐廳、?魔方KTV?等品?牌?開(kāi)?業(yè)?，?巨?幅國(guó)旗、空?中花園??露???天PA??RTY等?活動(dòng)在抖音收獲一波又一波流量。

只是，當(dāng)更加時(shí)尚、新潮、多元的購(gòu)物中心如雨后春筍般不斷涌現(xiàn)，西安開(kāi)始形成多商圈發(fā)展的商業(yè)局勢(shì)時(shí)，傳統(tǒng)百貨逐漸沒(méi)落，鐘樓商圈昔日繁華也日漸蕭條。

群光廣場(chǎng)并未拖住不斷下沉的鐘樓商圈，2019年12月25日，剛結(jié)束兩周年店慶的西安群光廣場(chǎng)發(fā)布聲明宣布百貨業(yè)態(tài)暫停營(yíng)業(yè)，并表示“未來(lái)我司將進(jìn)行全館業(yè)態(tài)調(diào)整改造，商品重新組合，以應(yīng)西安市場(chǎng)消費(fèi)者的需求……”

而近6年的時(shí)間，也始終沒(méi)能等到群光廣場(chǎng)的調(diào)改。

我們?cè)诮仗皆L時(shí)也看到，這一堪稱“最短命”的西安百貨商場(chǎng)，依舊大門緊鎖，唯有魔方KTV、沃美影城等不太依托商場(chǎng)客流的獨(dú)立門店還在正常營(yíng)業(yè)。

只是蕭條的街道，一如鐘樓商圈近些年的低迷。

近年來(lái)，處于城市外圍的西安薈聚、萬(wàn)象城接連開(kāi)業(yè)，成為西安商業(yè)布局中足夠亮眼的新成員，讓西安的購(gòu)物消費(fèi)環(huán)境發(fā)生極大變化。

鐘樓商圈的未來(lái)，還能發(fā)生什么樣的變化？

XI'AN

完成簽約 打造多重消費(fèi)體驗(yàn)業(yè)態(tài)

8月，新城區(qū)發(fā)文稱：群光廣場(chǎng)與質(zhì)凡商業(yè)完成戰(zhàn)略合作簽約，將打造酒店集群、文旅商業(yè)、特色街區(qū)為一體的綜合消費(fèi)場(chǎng)景和多重體驗(yàn)業(yè)態(tài)，為老城區(qū)商務(wù)化轉(zhuǎn)型再次注入新活力。

公開(kāi)信息中，質(zhì)凡商業(yè)并無(wú)太多有用信息，通過(guò)愛(ài)企查、天眼查等平臺(tái)查詢后，較為符合的是陜西質(zhì)凡商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司，成立于2016年，是一家以從事商務(wù)服務(wù)業(yè)為主的企業(yè)。企業(yè)注冊(cè)資本3088萬(wàn)人民幣。

公開(kāi)報(bào)道顯示，2020年渭南市信達(dá)廣場(chǎng)梧桐里步行街項(xiàng)目正式開(kāi)業(yè)，該項(xiàng)目便是由陜西質(zhì)凡商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司開(kāi)發(fā)的。而與東呈國(guó)際集團(tuán)簽約合作后，2023年在西大街西門里開(kāi)業(yè)兩家酒店項(xiàng)目。

綜合來(lái)看，該企業(yè)具備商業(yè)、酒店、文旅等相關(guān)行業(yè)的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)的經(jīng)驗(yàn)，但規(guī)模相對(duì)一般，所運(yùn)營(yíng)的酒店品牌主打平價(jià)。

而已有爆料表示，目前商場(chǎng)招商與改造已啟動(dòng)，并且有望年底完成 ，一樓將引進(jìn)綜合市場(chǎng)類業(yè)態(tài)，二樓會(huì)布局餐飲，三樓用作商務(wù)辦公，四樓以上打造為酒店集群。

質(zhì)凡商業(yè)的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，以及目前網(wǎng)傳的改造信息，似乎透露出了群光廣場(chǎng)未來(lái)的改造方向，并非如民生百貨解放路店一樣，引入品牌商業(yè)，改造商場(chǎng)空間這種基于商場(chǎng)層面的升級(jí)改造。

或許將更為實(shí)際的利用現(xiàn)有空間，配合鐘樓這一頂尖文旅景點(diǎn)的引流能力，布置住宿、文旅集市等業(yè)態(tài)服務(wù)游客需求，同時(shí)如同解放路商圈的改造，進(jìn)行商務(wù)化轉(zhuǎn)型，服務(wù)老城區(qū)企業(yè)的入駐、會(huì)議等需求。

此前，解放路區(qū)域積極引入智力勞動(dòng)密集型數(shù)字經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，成功收購(gòu)原蘇寧、原悅薈17.5萬(wàn)平方米存量空間改造更新，作為商務(wù)轉(zhuǎn)型試點(diǎn)，吸引了一批企業(yè)總部、科技服務(wù)企業(yè)入駐。并通過(guò)加快閑置樓商務(wù)化改造，推動(dòng)解放路區(qū)域振興“有突破、有速度、有形象”。民生百貨大樓的自主轉(zhuǎn)型，正是其中一次有益的探索與嘗試。

而群光廣場(chǎng)的重啟，或許又將是新城區(qū)對(duì)于老城區(qū)商業(yè)改造的又一個(gè)案例，屆時(shí)，這座有過(guò)短暫輝煌，卻又光速揮別的商業(yè)，能否為老城區(qū)商業(yè)改造重啟，帶來(lái)全新的經(jīng)驗(yàn)，我們將持續(xù)關(guān)注。

編輯：解革

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