如果要用一根「價(jià)值金線」，來(lái)概括無(wú)錫城市更新的多元，會(huì)是哪里？

答案是：京杭大運(yùn)河——無(wú)錫千百年來(lái)的商業(yè)繁華在這里，工業(yè)時(shí)代的經(jīng)濟(jì)繁榮在這里，當(dāng)下城市更新的毅然決心也在這里。

回顧無(wú)錫進(jìn)入國(guó)際化的30年間，大運(yùn)河帶每一個(gè)階段的重點(diǎn)發(fā)展區(qū)，均與城市級(jí)發(fā)展戰(zhàn)略高度同頻。

• 1.0階段-生態(tài)整治：21世紀(jì)初，無(wú)錫啟動(dòng)運(yùn)河生態(tài)整治工程，重塑臨水而居的生態(tài)基底，從“臨河而污”轉(zhuǎn)向“臨水而貴”，為大運(yùn)河畔奠定“水清岸綠”的生態(tài)底色，并且催生首批河景住宅；

• 2.0階段-文化提升：2014年借勢(shì)大運(yùn)河申遺，無(wú)錫推動(dòng)運(yùn)河更新進(jìn)入“以文塑旅”，串聯(lián)運(yùn)河公園、江尖公園，改造清名橋街區(qū)等節(jié)點(diǎn)，激活文旅價(jià)值的配套升級(jí)，賦予“河居文化生活儀式感”；

• 3.0階段-產(chǎn)城融合：2022年至今，無(wú)錫大運(yùn)河帶更新模式從“點(diǎn)狀修復(fù)”向“片區(qū)統(tǒng)籌”躍升，強(qiáng)調(diào)“居住-產(chǎn)業(yè)-生態(tài)”平衡，轉(zhuǎn)向打造一個(gè)又一個(gè)多功能復(fù)合活力新片區(qū)。

京杭大運(yùn)河實(shí)景圖，僅供參考

在無(wú)錫大運(yùn)河帶發(fā)展的3.0階段，諸多區(qū)域迎來(lái)了全新的變革契機(jī)，清名橋南便是其中備受矚目的焦點(diǎn)。這片區(qū)域不僅承載著深厚的歷史文化底蘊(yùn)，更憑借其獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，成為推動(dòng)無(wú)錫城市發(fā)展、實(shí)現(xiàn)產(chǎn)城融合的關(guān)鍵區(qū)域。

近日，作為江蘇省2022年首批城市更新試點(diǎn)項(xiàng)目之一，華光鍋爐廠及周邊地區(qū)綜合更新項(xiàng)目規(guī)劃方案敲定，更是直接將清名橋南城市更新推向關(guān)鍵高潮點(diǎn)。

規(guī)劃示意圖，僅供參考

省級(jí)規(guī)劃加持三區(qū)交匯賦能

城市更新格局中的關(guān)鍵一筆

縱觀全城，幾乎每一個(gè)熱點(diǎn)板塊的起飛都離不開(kāi)兩大驅(qū)動(dòng)力——高能級(jí)規(guī)劃與站位板塊紅利，清名橋南也不例外。

1、官方背書(shū)：高能全維度片區(qū)規(guī)劃，清名橋南再次蝶變

“產(chǎn)城人”融合一般在新城初期，而城市進(jìn)入發(fā)展兌現(xiàn)期后，“商產(chǎn)住文”才是激活板塊的強(qiáng)組合拳。

這次，清名橋南打造的就是高量級(jí)「商業(yè)+學(xué)校+科研+文化」等全維多功能片區(qū)，是比肩一二線城市的造城邏輯。

規(guī)劃示意圖，僅供參考

從華光鍋爐廠及周邊地區(qū)綜合更新項(xiàng)目的規(guī)劃上，我們也能窺見(jiàn)一二。

按照規(guī)劃，該項(xiàng)目占地約32公頃，從多個(gè)方面進(jìn)行優(yōu)化提升，打造一個(gè)集生活居住、教育文化、濱水休閑、商業(yè)服務(wù)、研發(fā)辦公于一體的多功能復(fù)合活力新片區(qū)——

• 歷史記憶再生：保留老廠房桁架、磚墻結(jié)構(gòu)打造“時(shí)光回廊”，鍋爐構(gòu)件轉(zhuǎn)化為公共藝術(shù)雕塑，將工業(yè)符號(hào)融入濱水空間；

• 文化地標(biāo)打造：“鍋爐公園”以工業(yè)元素為靈感，成為運(yùn)河沿線首個(gè)以工廠歷史為主題的開(kāi)放空間，補(bǔ)強(qiáng)無(wú)錫“運(yùn)河工業(yè)文化走廊”；

• “五宜”社區(qū)構(gòu)建：集成居住（A/B/C地塊）、教育（36班小學(xué)）、研發(fā)（科研地塊）、商業(yè)（睦鄰中心）、休閑（濱水步道+公園），構(gòu)建15分鐘宜居生活圈；

• 產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)樞紐：科研地塊導(dǎo)入高端制造研發(fā)，與周邊形成“運(yùn)河科創(chuàng)矩陣”；

• 慢行系統(tǒng)貫通：濱水步道連接京杭大運(yùn)河主干綠道，促進(jìn)“龜背城-華光-惠山古鎮(zhèn)”慢行網(wǎng)絡(luò)成型。

規(guī)劃示意圖，僅供參考

我們有理由相信，這次清名橋南片區(qū)的城市更新，不只是城市更新迭代，也是整個(gè)開(kāi)啟新未來(lái)的方向標(biāo)，最終必然會(huì)吸引全城乃至各縣高端客群的眼球。

2、三區(qū)交匯的黃金生活圈，是站位板塊紅利「三區(qū)幾何心」

我們拉開(kāi)無(wú)錫地圖，還會(huì)發(fā)現(xiàn)清名橋南占據(jù)梁溪、經(jīng)開(kāi)、新吳交匯的中樞位，共享三區(qū)資源，實(shí)現(xiàn)三區(qū)配套資源立體疊加，爆發(fā)的價(jià)值紅利x3。

無(wú)錫實(shí)景圖，僅供參考

于生態(tài)，約10萬(wàn)方南尖公園、大運(yùn)河風(fēng)光帶、梁塘河濕地公園（市民公園/已開(kāi)放）等優(yōu)質(zhì)的自然環(huán)境，“含綠量”頗高，休閑打卡、散步遛娃，舉步可達(dá)；

于交通，地鐵5號(hào)線（在建，預(yù)計(jì)2027年通車）、地鐵1號(hào)線、地鐵3號(hào)線，三軌交匯；

于商業(yè)，長(zhǎng)江路商業(yè)圈、寶龍商圈、太湖廣場(chǎng)商圈、南長(zhǎng)街商圈等多元商業(yè)，奠定濃郁的「宜居」底色；

于教育，旺莊實(shí)驗(yàn)學(xué)校、新吳實(shí)驗(yàn)中學(xué)等名校資源，優(yōu)質(zhì)教育密度之高，超乎想象。

交通+生態(tài)+產(chǎn)業(yè)+商業(yè)+配套多重BUFF，再疊加政府強(qiáng)力推動(dòng)的堅(jiān)定決心，未來(lái)隨著利好兌現(xiàn)，將助力清名橋南城市功能、能級(jí)進(jìn)一步躍升，區(qū)域價(jià)值有望再拔高。

示意圖，僅供參考

實(shí)力國(guó)企品牌+品質(zhì)雙雙領(lǐng)跑業(yè)內(nèi)

建發(fā)深耕無(wú)錫每一寸「熱土」

今年7月，深耕無(wú)錫的建發(fā)房產(chǎn)，以8.2億的總價(jià)，成功拍下華光鍋爐廠A地塊，拿地不到1個(gè)月，規(guī)劃、案名陸續(xù)公布——建發(fā)·觀云，速度快得驚人！

這是繼建發(fā)上院、青江悅府之后，建發(fā)在清名橋南、三區(qū)交匯打造的又一個(gè)作品，也是建發(fā)在無(wú)錫打造的首個(gè)風(fēng)雅宋韻作品。

建發(fā)·觀云效果示意圖，僅供參考

在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，談“新中式”必會(huì)提及建發(fā)房產(chǎn)——隸屬于《財(cái)富》世界500強(qiáng)，實(shí)力國(guó)企建發(fā)集團(tuán)。

建發(fā)先后發(fā)布了多款不同風(fēng)格的新中式產(chǎn)品，在全國(guó)70多個(gè)城市落地開(kāi)花；為了重塑“好房子”體系，建發(fā)房產(chǎn)將原有的六款新中式產(chǎn)品凝練為「錦·秀·華·章」四大產(chǎn)品系列：

以“王府中式”、“盛世唐風(fēng)”為代表的「錦」系，

以“禪境中式”、“風(fēng)雅宋韻”為代表的「秀」系，

以“海派東方”為代表的「華」系，

以“詩(shī)意東方”為代表的「章」系，

從而形成更加清晰的文化表達(dá)體系。

示意圖，僅供參考

建發(fā)房產(chǎn)的品牌及產(chǎn)品造詣已然傳遍無(wú)錫，價(jià)值標(biāo)簽深入人心，并逐漸形成了“建發(fā)粉”效應(yīng)，可以說(shuō)所到之處皆熱銷，幾乎每進(jìn)到一個(gè)區(qū)域都能掀起購(gòu)房熱潮。

憑借著各個(gè)項(xiàng)目創(chuàng)造的傲人戰(zhàn)績(jī)，建發(fā)房產(chǎn)屢造流速神話，常年登頂無(wú)錫樓市各大銷售TOP榜，引領(lǐng)區(qū)域置業(yè)浪潮的同時(shí)，也向市場(chǎng)詮釋了什么叫「建發(fā)熱度」，品牌影響力持續(xù)擴(kuò)大。

建發(fā)·和璽實(shí)景圖，僅供參考

為什么無(wú)錫購(gòu)房者愿意為建發(fā)買(mǎi)單？主要是來(lái)自于建發(fā)房產(chǎn)不斷迭代的產(chǎn)品力和高品質(zhì)交付的兌現(xiàn)力。

1、堅(jiān)持迭代創(chuàng)新，用于做有難度的新中式。

在無(wú)錫8載開(kāi)發(fā)13子的歷程中，建發(fā)房產(chǎn)始終把品質(zhì)和審美放在首位。

從玖里灣、和璽、上院的王府中式，到靜學(xué)和鳴、青江悅府的禪境中式，再到璽云的詩(shī)意東方，每一個(gè)項(xiàng)目都不做"復(fù)制品"，拒絕“千城一面”。

建發(fā)上院實(shí)景圖，僅供參考

建發(fā)青江悅府實(shí)景圖，僅供參考

2、提前交付，匠心交付，每一次都是新中式高品質(zhì)兌現(xiàn)

在建發(fā)房產(chǎn)一次次的交付中，我們看到了其對(duì)新中式的純正演繹、精進(jìn)的產(chǎn)品塑造以及樓盤(pán)進(jìn)入二手房市場(chǎng)后傲人的表現(xiàn)，建發(fā)強(qiáng)大的兌現(xiàn)力正在無(wú)錫市場(chǎng)上得到充分驗(yàn)證。

靜學(xué)和鳴、泊月灣、金玥灣、上院、青江悅府等先后均已實(shí)現(xiàn)鉆石交付，深獲市場(chǎng)認(rèn)可和業(yè)主的信賴；且每一次的高品質(zhì)呈現(xiàn)，建發(fā)都用心投入，96道關(guān)鍵工序研磨細(xì)節(jié)，以嚴(yán)苛的工藝工法和工程質(zhì)量，讓每一位業(yè)主更加安心。

建發(fā)青江悅府實(shí)景圖，僅供參考

作為城市發(fā)展和人居變革的中堅(jiān)力量，建發(fā)始終與無(wú)錫共生共榮，這其中有著太多的熱愛(ài)，也積淀著深刻的理解和洞察。

如今，隨著建發(fā)·觀云的盛大登場(chǎng)，建發(fā)讓這一股宋韻美學(xué)的風(fēng)，吹到了無(wú)錫。

風(fēng)起雅宋無(wú)錫首個(gè)風(fēng)雅宋韻作品

2025驚喜迭代新作來(lái)襲

從建發(fā)·上院的王府中式，到青江悅府的禪境中式，再到建發(fā)·觀云的風(fēng)雅宋韻，每個(gè)產(chǎn)品系都傳達(dá)出獨(dú)特的建筑理念，這一系列的迭代，也是建發(fā)房產(chǎn)自更迭，將新中式精進(jìn)、創(chuàng)新，再融合。

或許，你會(huì)問(wèn)，為什么建發(fā)房產(chǎn)要做風(fēng)雅宋韻？

「風(fēng)雅宋韻」是建發(fā)房產(chǎn)專注新中式20多年、研發(fā)700多天，從數(shù)百萬(wàn)字典籍到數(shù)百幅宋畫(huà)，從千首宋詞到無(wú)數(shù)器物，通通吃透后，最終研發(fā)呈現(xiàn)的全新產(chǎn)品。

“輕、閑、霽、金”是其四大關(guān)鍵詞：輕盈飄逸的建筑、閑情逸致的園林、雨過(guò)天晴的天青色與建筑立面勾勒的金邊。

小到配色、構(gòu)建，大到新工藝、新技術(shù)，不僅精雕細(xì)琢，更要沿襲這“四字真經(jīng)”，形成統(tǒng)一的格調(diào)。

建發(fā)房產(chǎn)風(fēng)雅宋韻項(xiàng)目南京璞云示意圖，僅 供參考

在此基礎(chǔ)上，建發(fā)房產(chǎn)還傳承了很多傳統(tǒng)工藝：避風(fēng)?、擗簾竿、方格掛?、鉤窗闌檻、版引檐...

建發(fā)房產(chǎn)的「風(fēng)雅宋韻」已在南京、上海、廈門(mén)、武漢等多個(gè)城市有成熟之作，在當(dāng)?shù)厥斋@眾多改善群體的好評(píng)與追逐。

建發(fā)風(fēng)雅宋韻項(xiàng)目示意圖，僅供參考

回看無(wú)錫建發(fā)·觀云自身，從擇址到生活營(yíng)造，彰顯士大夫文化的閑適從容，更將「輕、閑、霽、金」的匠造手法凝練于產(chǎn)品之中。

項(xiàng)目整體規(guī)劃24棟低密洋房。整體建筑排布上，在保證中庭景觀最大化的同時(shí)，最大化拉開(kāi)樓間距，日照采光更充分，也創(chuàng)造了更多層次的院落空間。

在景觀設(shè)計(jì)上，以《清明上河圖》為基底，打造了水街水巷、汴河虹橋、樓臺(tái)瓦舍等庭院景觀。在精研宋代建筑特征的基礎(chǔ)上，營(yíng)造出一種清新儒雅、精致飄逸的獨(dú)特意境。

建發(fā)房產(chǎn)風(fēng)雅宋韻項(xiàng)目上海青城印象示意圖，僅 供參考

在建發(fā)·觀云，灰色超白玻璃映射無(wú)垠天空搭配金色勾邊宋韻桿件，屋頂飛檐起翹凝練至簡(jiǎn)，又好似一幅山水寫(xiě)意畫(huà)，讓人想起宋徽宗筆下“雨過(guò)天青云破處，這般顏色做將來(lái)”。

而高窗墻比也是對(duì)宋氏生活的另一種高度還原，更顯屋身輕盈，同時(shí)視野更開(kāi)闊、觀景更流暢，讓居者可隨時(shí)與自然互動(dòng)，衍生出一種開(kāi)放、自由的居住氛圍。

建發(fā)·觀云效果示意圖，僅供參考

毫無(wú)疑問(wèn)，這是一個(gè)，未來(lái)十年乃至二十年，都不忍搬家，始終值得收藏的“美學(xué)藏品”。

無(wú)錫至此，風(fēng)雅宋！

這一次，無(wú)錫清名橋南+建發(fā)房產(chǎn)+風(fēng)雅宋韻，是一場(chǎng)功力與匠心的靜水流深，一場(chǎng)宋韻美學(xué)復(fù)興與無(wú)錫運(yùn)河文脈的契合。

可以預(yù)見(jiàn)，立足城市更新與市井煙火之上的建發(fā)·觀云，必將因清新儒雅、精致飄逸的宋式美學(xué)與奢華扎實(shí)的用材，成為有實(shí)力穿越市場(chǎng)周期的「常青樹(shù)」。

這個(gè)建發(fā)對(duì)無(wú)錫交出的全新答卷，還有多少未被挖掘到的驚喜？望君親鑒。

【建發(fā)觀云】城市展廳現(xiàn)已開(kāi)放，恭迎雅鑒

展廳地址：無(wú)錫市城南路與和韻路交匯處（建發(fā)上院售樓處）

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