深圳房?jī)r(jià)今年有哪些變化？
咖姐整理了2025年8月各片區(qū)最新業(yè)主報(bào)價(jià)，同時(shí)與1月的數(shù)據(jù)進(jìn)行對(duì)比。
目前深圳業(yè)主報(bào)價(jià)在15萬(wàn)/㎡以上的三個(gè)片區(qū)，均位于南山區(qū)。
其中全市均價(jià)最高的是深圳灣片區(qū)，每平米房?jī)r(jià)高達(dá)19.9萬(wàn)元，且較年初報(bào)價(jià)上漲了5.9%。
其次是紅樹(shù)灣片區(qū)，最新均價(jià)15.4萬(wàn)元/㎡，漲幅約1.9%；科技園南區(qū)均價(jià)15.3萬(wàn)元，較年初下跌0.2%。
第二梯隊(duì)為均價(jià)在10-15萬(wàn)元/㎡，共有8個(gè)片區(qū)：福田的香蜜湖、百花、竹子林片區(qū)，南山的華僑城、科技園、后海、蛇口，以及寶安中心區(qū)。
其中，蛇口片區(qū)最新均價(jià)12萬(wàn)元/㎡，較年初漲幅高達(dá)12.4%。
可以看出，地段價(jià)值對(duì)房?jī)r(jià)的絕對(duì)影響力。作為金融中心、科技腹地，以及享有豐富的教育、交通和商業(yè)配套，福田、南山等核心區(qū)域的房?jī)r(jià)自然成為了金字塔頂端。
福田單價(jià)最高是香蜜湖片區(qū)，目前報(bào)價(jià)13.8萬(wàn)元/㎡；
羅湖單價(jià)最高是銀湖片區(qū)，目前報(bào)價(jià)8.8萬(wàn)元/㎡；
龍華單價(jià)最高是紅山片區(qū)，目前報(bào)價(jià)8.7萬(wàn)元/㎡；
三個(gè)片區(qū)的均價(jià)，較年初均有不同程度的下跌，跌幅約3.2%-4.4%。
寶安單價(jià)最高是寶安中心區(qū)，業(yè)主最新報(bào)價(jià)10.8萬(wàn)元/㎡，較年初上漲了約0.5%；另外，全市跌幅最高的片區(qū)也位于寶安，航城片區(qū)最新報(bào)價(jià)4.9萬(wàn)元/㎡，跌幅超11.1%。
目前深圳全市單價(jià)最低的是龍崗的坪地片區(qū)，單價(jià)2.9萬(wàn)元/㎡，較年初相比下跌6.7%。
其次是大鵬片區(qū)，目前均價(jià)3.1萬(wàn)元/㎡，較年初下跌0.8%。