今天繼續(xù)和咖姐來(lái)看深圳8月房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)。

在此前的內(nèi)容中，咖姐介紹了深圳各片區(qū)的掛盤(pán)價(jià)變化情況：

在監(jiān)測(cè)的86個(gè)片區(qū)中，掛盤(pán)均價(jià)上漲的片區(qū)有35個(gè)，較7月增加了13個(gè)，報(bào)價(jià)下跌的片區(qū)有46個(gè)。

關(guān)于片區(qū)的完整內(nèi)容，錯(cuò)過(guò)的朋友可以點(diǎn)擊藍(lán)色字鏈接跳轉(zhuǎn)查看：8月深圳各片區(qū)房?jī)r(jià)變化。

01

8月掛盤(pán)均價(jià)變化占比

據(jù)深圳房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)公布，8月深圳二手房在售掛盤(pán)量為76491套，較上月同期75169萬(wàn)套相比，新增約1322套。

再來(lái)看下咖姐監(jiān)測(cè)的全市各小區(qū)掛盤(pán)價(jià)變化：

7月深圳掛盤(pán)均價(jià)下跌的樓盤(pán)占比51.1%，占比減少0.8%；上漲的樓盤(pán)37.6%，上漲1.4%。

掛盤(pán)均價(jià)幾乎不變的小區(qū)占比11.3%，減少0.6%。

與上個(gè)月相比，三個(gè)指標(biāo)都沒(méi)有出現(xiàn)明顯的改變，各組變化幅度最高也僅有1.4%。

對(duì)比過(guò)去幾個(gè)月的數(shù)據(jù)來(lái)看，掛盤(pán)均價(jià)下跌的樓盤(pán)自5月起就開(kāi)始逐漸減少。

雖然幅度不大，但是始終保持著下滑趨勢(shì)，從54.4%目前已經(jīng)降低到51.1%。

上漲的樓盤(pán)近5個(gè)月都處于波動(dòng)狀態(tài)，目前37.6%上漲占比也是近5個(gè)月最高的數(shù)據(jù)。

想了解更多關(guān)于深圳

成交價(jià)、掛盤(pán)價(jià)數(shù)據(jù)

可以加入咖姐私密會(huì)員圈

02

業(yè)主報(bào)價(jià)漲跌幅TOP20小區(qū)

首先看一下跌幅榜小區(qū)。

8月深圳業(yè)主報(bào)價(jià)跌幅榜的范圍在12.4%-18.4%。

其中跌幅最高的是龍崗區(qū)坪地片區(qū)的西湖苑，目前掛盤(pán)均價(jià)2.9萬(wàn)元/㎡，8月報(bào)價(jià)下滑18.4%。

其次是寶安區(qū)新安片區(qū)的新安湖商業(yè)城新鵬苑，均價(jià)6.0萬(wàn)元/㎡，下跌17.5%。

第三名是羅湖銀湖片區(qū)的潤(rùn)唐山莊，跌幅在17.3%。

跌幅榜的小區(qū)中，單價(jià)最低的是龍崗中心城的金汐府，目前業(yè)主報(bào)價(jià)僅為2.4萬(wàn)元/㎡；

而單價(jià)最高的樓盤(pán)，則是南山科技園的朗景園，和福田區(qū)竹子林的鑫竹苑，兩小區(qū)目前均價(jià)都為10.1萬(wàn)元/㎡。

再來(lái)看一下漲幅樓盤(pán)情況。

8月掛盤(pán)漲幅榜的范圍在12.9%-19.4%，略高于跌幅榜的幅度。

掛盤(pán)均價(jià)漲幅最高的是南山西麗片區(qū)的西湖林語(yǔ)名苑，掛盤(pán)均價(jià)為10.3萬(wàn)元/㎡，環(huán)比上漲19.4%。

其次是福田梅林片區(qū)的凱豐花園，均價(jià)6.0萬(wàn)元/㎡，上漲18.9%；以及羅湖蓮塘片區(qū)的鵬蓮花園，均價(jià)4.9萬(wàn)元/㎡，上漲18.0%。

漲幅榜中單價(jià)最高的是南山華僑城片區(qū)的純水岸十五期，目前掛盤(pán)均價(jià)17.7萬(wàn)元/㎡，上漲14.5%。

近期豪宅片區(qū)有頗多頂豪別墅新增掛盤(pán)，價(jià)格都有明顯上漲。

漲幅榜均價(jià)最低的小區(qū)，是位于坪山中心區(qū)的啟興生活區(qū)，目前均價(jià)2.6萬(wàn)元/㎡，漲幅14.1%。