正文

朋友們，從現(xiàn)在開始無論你生活在縣城還是國際化大都市，都可以省錢了~

因?yàn)閲医o你貼錢了

01

首先，是什么？

8月12日九部門聯(lián)合發(fā)表印發(fā)了《服務(wù)業(yè)經(jīng)營主體貸款貼息政策實(shí)施方案》

次日，也就是8月13日財(cái)政部召開了新聞發(fā)布會(huì)，講述了《服務(wù)業(yè)經(jīng)營主體貸款貼息政策實(shí)施方案》具體的實(shí)施目標(biāo)、方向~

那么，這個(gè)政策和普通人有什么關(guān)系？我們又怎么拿到補(bǔ)貼呢？

我結(jié)合《實(shí)施方案》和新聞發(fā)布會(huì)的情況，給大家總結(jié)一下。

一，給誰錢？

給企業(yè)錢，而且必須是消費(fèi)服務(wù)領(lǐng)域的企業(yè)~

那么，什么行業(yè)屬于消費(fèi)領(lǐng)域？

從公布的《實(shí)施方案》看，消費(fèi)領(lǐng)域是指8類，大家可以看看自己的公司是否符合

飲住宿、健康、養(yǎng)老、托育、家政、文化娛樂、旅游、體育8類消費(fèi)領(lǐng)域服務(wù)業(yè)經(jīng)營主體發(fā)放

大家不要看這8類就是20多個(gè)字，其實(shí)每一項(xiàng)對(duì)應(yīng)的經(jīng)營范圍是非常寬泛的，

——比如餐飲行業(yè)，在餐飲這個(gè)分類之下，像小吃、快餐服務(wù)、飲料及冷飲服務(wù)都符合！

那么，如果你不是消費(fèi)領(lǐng)域的企業(yè)又怎么辦呢？

增加符合補(bǔ)貼規(guī)定的經(jīng)營范圍就可以，比如攝影擴(kuò)印服務(wù)、比如民宿服務(wù)~

大家想啊，我自己的房子做民宿不就是民宿服務(wù)了嘛~

所以，是個(gè)企業(yè)都符合啊

其實(shí)呢，我不是教大家怎么做，而是通過這個(gè)事例向大家傳達(dá)一個(gè)觀點(diǎn)：門檻很低，可以說是普惠型的~

換句話說，沒有注冊(cè)資本要求、沒有注冊(cè)地要求，沒有注冊(cè)時(shí)間要求，只要行業(yè)符合就可以，

所以，只要不傻，是個(gè)企業(yè)都可以拿到這個(gè)補(bǔ)貼~

二、給多少？

補(bǔ)貼1個(gè)百分點(diǎn)，也就是1%

這個(gè)維度給大家舉個(gè)例子，便于理解——

假設(shè)你之前用企業(yè)貸款，也就是經(jīng)營貸貸款的利率是2.65%，那么補(bǔ)貼一個(gè)百分點(diǎn)就是1%，

即2.65%-1%=1.65%

也就是說，你的貸款利率由之前的2.65%降至1.65%

從力度維度看，貼息之后的貸款利率已經(jīng)非常、非常、非常低了~低到什么程度呢？

通常來講，國債收益率是投資、理財(cái)、利率制定的準(zhǔn)繩，現(xiàn)在補(bǔ)貼之后的利率已經(jīng)低于中國30年國債收益率了

所以，應(yīng)該是近20年，唯一一次，普通企業(yè)（人）能借到的最低的貸款利率

當(dāng)然，不同城市的企業(yè)經(jīng)營貸標(biāo)準(zhǔn)并不一樣，有些城市是2.95%、有些城市是2.65%，且每個(gè)銀行產(chǎn)品也不一樣，償還本息的方式、時(shí)間也略有區(qū)別~

唯一遺憾的地方在于：額度少

從《實(shí)施方案》和新聞發(fā)布會(huì)的情況看，最高額度是100萬，且貼息年限是1年。

也就是說，這1%貼息限額100萬，

一年到期之后是否繼續(xù)貼息要看當(dāng)時(shí)的經(jīng)濟(jì)大環(huán)境和消費(fèi)情況，如果經(jīng)濟(jì)大環(huán)境仍然趨冷，那么為了提振消費(fèi)繼續(xù)補(bǔ)貼也是必然~

二、誰給補(bǔ)貼？怎么拿到補(bǔ)貼

這次利息補(bǔ)貼的部分90%是中央財(cái)政支出，10%是地方財(cái)政支出。

我是這么認(rèn)為的，錢誰出，咱們不用關(guān)心，因?yàn)殛P(guān)起門來財(cái)爸和央媽疊加地方城市是一家子。

咱們只關(guān)心一樣：怎么給我們？

按照《實(shí)施方案》公布的內(nèi)容看，企業(yè)貸款的時(shí)候，補(bǔ)貼就在利息里面扣除了，然后銀行在2026年1月向財(cái)政申請(qǐng)拿1%的補(bǔ)貼。

除了企業(yè)端的貸款有利息補(bǔ)貼，也同步出臺(tái)了個(gè)人消費(fèi)貸利息的補(bǔ)貼！

個(gè)人消費(fèi)貸沒有設(shè)定額度上限，而是設(shè)定了額度下限，是5萬元以5萬元以上，貼息額度也是1%

通常情況下，個(gè)人消費(fèi)貸的額度一般再30萬到50萬，信用不同額度會(huì)有差別，利率一般再3%到3.5%之間，貼息之后也就只有2%到2.5%

這個(gè)消息一出來，銀行在網(wǎng)站就公示宣布：我們歡迎，我們執(zhí)行

我看了一下，多數(shù)銀行都是從9月1日起執(zhí)行的~

那么該怎么看這次“利息補(bǔ)貼”？或者說中國近20年最低的消費(fèi)貸利率和企業(yè)經(jīng)營貸利率，意味著什么？

我明確地告訴大家，從企業(yè)和個(gè)人貸款的角度看，就是非對(duì)稱降息，

在這樣的時(shí)代，怎么做家庭資產(chǎn)配置？可以看文章《》

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02

其次，為什么要實(shí)施”非對(duì)稱降息“？

因?yàn)殡y啊~

截至目前中國大A上市的銀行是42家，這42家銀行中只有6家銀行的凈息差是高于安全警戒線1.8%的。

也就是說，其余36家銀行的盈利能力都是“完?duì)僮印薄?/p>

對(duì)于銀行而言，就兩個(gè)利率，

一個(gè)是資金成本端的利率，另一個(gè)是貸款端的利率，兩者之間就有一個(gè)利差，而這個(gè)利差就是銀行的利潤來源。

現(xiàn)在的情況是：

一方面大家增加存錢，居民存款已經(jīng)到達(dá)了160萬億，另外一方面大家減少貸款，比如2月份居民中長期貸款同步減少86%

兩相擠壓之下，銀行的盈利能力持續(xù)減弱，在這樣的背景下全面降息無疑會(huì)進(jìn)一步侵蝕銀行的利潤。

而銀行是金融體系最重要的組成部分，如果銀行盈利能力持續(xù)走低，會(huì)導(dǎo)致金融體系出現(xiàn)“塌方”

所以，從銀行角度看，不可降~

除此之外，關(guān)稅戰(zhàn)又延遲90天、美聯(lián)儲(chǔ)降息也要9月份，在宏觀維度中國貨幣政策的騰挪空間很有限~

這個(gè)維度給大家舉例說說~

假設(shè)龍城要降低利率，將現(xiàn)在的政策性利率LPR由當(dāng)前的3%降至2%，就會(huì)帶一個(gè)后果：龍城投資資產(chǎn)的收益率會(huì)降低。

比如保險(xiǎn)——

之前政策性利率LPR下調(diào)之后，龍城保監(jiān)會(huì)明確保底回報(bào)不能超過2%，這就是政策性利率LPR降低帶來的資產(chǎn)收益下降~

其實(shí)不僅是保險(xiǎn)，理財(cái)、銀行利息等都會(huì)跟隨政策性利率下調(diào)~

而資產(chǎn)收益率下降，會(huì)讓龍城境內(nèi)的資本流出境外去尋找更高回報(bào)的資產(chǎn)，那么龍城法幣，也就是軟妹的需求就會(huì)減少。

而龍城法幣減少會(huì)帶來匯率貶值的壓力~！

可問題在于，當(dāng)前白頭鷹和藍(lán)色星球上的其他部落都在降息，在這樣的背景下，亞洲區(qū)的貨幣都在升值，如果龍城此時(shí)大幅降息，主動(dòng)讓匯率貶值，不僅沒有辦法吸納其他部落流出的資金，還會(huì)讓境內(nèi)資本加速外流~

而這與我們需要的通脹，背道而馳~

所以，折中的辦法就是，從銀行端保持政策性利率LPR不變，但從財(cái)政支出補(bǔ)貼利息！

文章至此，問就來了：為什么不給房貸貼息，而是給企業(yè)經(jīng)營貸和個(gè)人消費(fèi)貸貼息呢？

因?yàn)榉抠J是已經(jīng)發(fā)生的貸款，

換句話說你買房，這貸款合同都簽了，為什么還要給你貼息呢？

給房貸貼息并不能產(chǎn)生“買房”需求，但給消費(fèi)貸和企業(yè)貸貼息會(huì)產(chǎn)生新的“消費(fèi)”。

說得直白一點(diǎn)，給企業(yè)貸款貼息，給個(gè)人消費(fèi)貼息可以刺激新的消費(fèi)產(chǎn)生，符合提振內(nèi)需的主基調(diào)。

而給房貸貼息會(huì)讓銀行已經(jīng)“吃到的肉吐出來”，不符合銀行體現(xiàn)的利益。

同時(shí)從公積金的角度看，如果貼息會(huì)讓商業(yè)銀行的貸款利率變得比公積金利率還低。

在這種情況下，對(duì)地方城市而言又會(huì)有利益侵蝕~

所以，一個(gè)符合當(dāng)前經(jīng)濟(jì)大環(huán)境，符合中國特色的“非對(duì)稱降息”——財(cái)政補(bǔ)貼利息方案就誕生了~

不過呢，買房多的伙伴也都清楚，消費(fèi)貸也會(huì)、經(jīng)營貸也罷，都能為我所用呢！

反正少給銀行一分錢，就必須少給銀行一分錢~

最后，給大家做個(gè)總結(jié)：

1、利好

不管誰給補(bǔ)貼，對(duì)所有人而言都是利好，因?yàn)榻档土舜蠹业挠缅X成本！

但我想問大家：企業(yè)貸100萬，消費(fèi)貸額度50萬，合計(jì)150萬，實(shí)付利率1.65%到2%，你會(huì)做什么？

該不會(huì)真有敗家子去喝路易十三、吃豪華大餐吧？

我猜大部分人會(huì)利用息差，要么降低利息支出，要么就去投資博弈更大的收益！

至于《方案》要求不能理財(cái)、不能投資大家聽聽就好了，反正人類趨利避害之下，這“經(jīng)書”都會(huì)念歪的·

2、房貸何時(shí)降低

按照目前市場真實(shí)的自然利率標(biāo)準(zhǔn)，房貸早就應(yīng)該降至2.7%到2.9%，所以，預(yù)判今年必有降息~

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03

最后，說幾句——

如何理解這個(gè)世界，是每個(gè)成年人的成年禮~

在宏大敘事的邏輯中，國家財(cái)富是天文數(shù)字和豐功偉績的賬本，而居民財(cái)富則是精打細(xì)算被磨光的算盤珠子~

賬本的光鮮，襯著磨光的算盤珠子黯然無光~

強(qiáng)與弱、大與小、光與暗，是這個(gè)世界不對(duì)等的體現(xiàn)，可在這不對(duì)等現(xiàn)象的背后是共生共榮的“活水循環(huán)”，是你中有我我中有你生死依存~。

如果寫到這個(gè)份上，還是看不懂，掃描下方二維碼，來聽我們的直播課

老實(shí)做人，踏實(shí)寫文，不鼓吹，不煽動(dòng)，讓你明白房產(chǎn)這回事！

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