繼前幾天對(duì)藍(lán)光在河南開(kāi)發(fā)的首個(gè)項(xiàng)目 藍(lán)光鳳湖長(zhǎng)島國(guó)際社區(qū)進(jìn)行了探訪后，這兩天我們對(duì)藍(lán)光在平原新區(qū)開(kāi)發(fā)的另外一個(gè)項(xiàng)目——藍(lán)光雍錦王府進(jìn)行了探盤(pán)。

藍(lán)光平原新區(qū)雙項(xiàng)目落位示意圖

相對(duì)于長(zhǎng)島系而言，雍錦系曾是藍(lán)光要打造的高端系列樓盤(pán)。以平原新區(qū)藍(lán)光的這兩個(gè)項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，長(zhǎng)島國(guó)際社區(qū)以高低配為主，容積率較高，高層樓間距較為狹窄，居住舒適度不如寬樓間距社區(qū)。雍錦王府則是以洋房、小高層樓棟為主，并且項(xiàng)目四周不鄰城市主干道和高速公路，居住環(huán)境較好。

與藍(lán)光長(zhǎng)島多期多地塊開(kāi)發(fā)不同，雍錦王府只有兩個(gè)地塊，目前雍錦王府兩個(gè)地塊均已經(jīng)有人入住。經(jīng)過(guò)粗略統(tǒng)計(jì)，目前雍錦王府兩個(gè)地塊已經(jīng)封陽(yáng)臺(tái)的戶數(shù)約90戶（尚未過(guò)百）。

藍(lán)光雍錦王府實(shí)景圖

小區(qū)環(huán)境與長(zhǎng)島國(guó)際社區(qū)存在同樣的問(wèn)題：園林綠化缺乏維護(hù)，人車(chē)分流成為空談，因?yàn)槎际墙鼉赡晷陆桓兜纳鐓^(qū)，目前園區(qū)道路尚未出現(xiàn)明顯破損，后期若車(chē)輛不能及時(shí)下地庫(kù)，園區(qū)道路需要不小的維護(hù)成本。

但畢竟開(kāi)發(fā)的時(shí)候定位高于長(zhǎng)島系，當(dāng)前園區(qū)的綠化基礎(chǔ)要略好于兄弟樓盤(pán)的表現(xiàn)。

對(duì)于這些通性問(wèn)題，之前探訪長(zhǎng)島時(shí)候已經(jīng)提過(guò)，參考：

無(wú)論如何，在當(dāng)前房地產(chǎn)低迷時(shí)期，藍(lán)光雍錦王府的業(yè)主擺脫了爛尾的風(fēng)險(xiǎn)。

接下來(lái)我們會(huì)對(duì)中昂朗悅、綠地、建業(yè)等保交付樓盤(pán)進(jìn)行持續(xù)更新，同時(shí)也會(huì)對(duì)新區(qū)的商業(yè)持續(xù)商調(diào)。

對(duì)于入住率的調(diào)研，現(xiàn)在可能是因?yàn)槭钇诘木壒剩芏嘈^(qū)的亮燈與記憶中的場(chǎng)景產(chǎn)生了錯(cuò)配——建業(yè)比華利莊園的亮燈就相當(dāng)具有沖擊感。

學(xué)生開(kāi)學(xué)后再回訪下。