成都新樓市 文|蔡蘭

本文為行業(yè)資訊，非廣告

要論近期主城熱度最高的購房板塊，非萬象城東莫屬。

一個星期前，中旅以19100元/㎡樓面價、29.1%溢價率拿下成華和悅廣場旁50畝純住宅用地。近兩萬每平米的樓面價已是不低，但仍有不少業(yè)內人士直言“這宗地的價值被低估了”。

而就在土拍前一天，華潤華宸府開盤選房，成功拿下約7億銷售額，宣告萬象城東正式晉升為成華區(qū)首個千萬級豪宅板塊。

昨日，萬象城東再次迎來重磅利好。

7月31日，成都住建公布成都市2025年12個城市更新片區(qū)項目。其中，成華區(qū)共三個城市更新項目，有兩個均位于萬象城東，分別是：成華區(qū)五桂橋成都汽車總站自主改造城市更新項目和成華區(qū)中煙片區(qū)槐樹店地塊城市更新項目。

成華區(qū)五桂橋成都汽車總站

自主改造城市更新項目

2023年6月，五桂橋汽車總站，又稱成都汽車總站正式關站。

在完成原建筑拆除后，今年5月，沉寂了一段時間的五桂橋成都汽車總站地塊迎來新進展。

5月9日，成華區(qū)通過了成都成宇運業(yè)有限公司“成華區(qū)五桂橋成都汽車總站自主改造城市更新項目”的固定資產投資項目備案。

“自主改造”，也就意味著地塊將由成都成宇運業(yè)有限公司自主開發(fā)，不會再以拍賣形式進行公開出讓。

據成都住建此次公布的信息，該項目總投資預計9億元。

建設內容為：規(guī)劃用地使用性質為二類城鎮(zhèn)住宅用地、商業(yè)服務業(yè)用地，占地 21926.28 平方米（折合約33畝），計劃新建住宅及配套商業(yè)總建筑面積約45000 平米，其中住宅計容建筑面積約 29600 平米、商業(yè)計容建筑面積約 3289 平米，建設具有現(xiàn)代化風格的城市宜居商住小區(qū)。

主要需求內容有：企業(yè)入駐需求，招引大眾特色餐飲、休閑配套商家、24小時連鎖超市。

從位置上看，該項目區(qū)域優(yōu)勢可謂非常明顯。

地塊北側靠近蜀都大道，南側毗鄰塔子山公園以及成華區(qū)早年的高端改善項目德商迎暉天璽。并且，借著萬象城東崛起的東風，周邊還涌現(xiàn)了如綠城潤百合、萬景公園道1號等多個高品質新規(guī)樓盤。

據坊間消息，該地塊還曾與蔚藍卡地亞“傳過緋聞”，但并未得到雙方證實。后期該地塊將如何打造，我們也將持續(xù)關注。

▲五桂橋成都汽車總站地塊實拍

成華區(qū)中煙片區(qū)槐樹店地塊

城市更新項目

成華區(qū)中煙片區(qū)槐樹店地塊城市更新項目位于成洛大道槐樹店路北側，新希望錦麟壹品對面。

▲成華區(qū)中煙片區(qū)槐樹店地塊城市更新項目實拍

據成都住建消息，該項目預計投資30億元，計劃采取自主改造和“地隨房走”等方式，對中煙片區(qū)槐樹店地塊實施老城區(qū)成片更新改造，推動片區(qū)地塊居住條件改善、城市環(huán)境提升。

事實上，在萬象城東板塊內，比這兩個城市更新項目更早亮相的是——華潤置地迎暉路燃氣公司綜合開發(fā)項目。

2023年6月，成都市與華潤集團簽署戰(zhàn)略合作及系列投資項目協(xié)議，其中就包括華潤置地迎暉路燃氣公司綜合開發(fā)項目。

據賬號主體為成都市投資促進局的@投資成都顯示，華潤置地迎暉路燃氣公司綜合開發(fā)項目將通過資源整合，加速成都城市有機更新，助推成都城市功能完善和城市形象提升。

今年1月，華潤拿下板塊內50畝住宅用地，打造華潤華宸府項目。

▲華潤華宸府實拍圖

更早時候，在華潤華宸府周圍，已集結了澳南錦江序、首開股份臻禮著等多個新規(guī)改善樓盤。

一個能級更高、能量更磅礴的萬象城東，正迎面向我們走來。

▲成華和悅廣場&中旅50畝地塊實拍圖

▲澳南錦江序實拍圖

▲首開股份臻禮著實拍圖

關于萬象城東的更詳細解讀，可點擊查看。

免責聲明：本文內容旨在傳達資訊，不作為指導、引導您進行相關投資、買賣的依據或風險擔保。