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生育補貼3600,換房360萬?深圳樓市如何曲線自救

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近日國家育兒補貼制度實施方案公布。

補貼對象為從2025年1月1日起,符合法律法規(guī)規(guī)定生育的3周歲以下嬰幼兒。補貼對象應當具有中華人民共和國國籍。

育兒補貼按年發(fā)放,育兒補貼國家基礎標準為每孩每年3600元,至其年滿3周歲。

也就是說,對于2025年1月1日及以后出生的嬰幼兒,可連續(xù)申領3年補貼,共計10800元。換算下來,只要你有3周歲以下的小孩,以及未來要生孩子,每個月可以領取300元的補貼。

具體補貼方案見下圖:



在深圳養(yǎng)娃缺的并不是補貼,而是“平方”。

人口問題是未來發(fā)展的重要核心問題。

中國人口負增長,但深圳仍靠“人才流入”維持正增長,但是增速也

只是每年3600元的補貼金額,對于深圳生活的家庭而言,實在是有些杯水車薪。

補貼是為了降低育兒的壓力,如果是三四線城市的生活開銷,確實能解決一部分問題。

不過育兒一線城市與三四線差的不僅是日常開銷,還有房子的緊缺。

第七次人口普查數據,深圳人均居住面積21.5平米,這是建筑面積,若假設30%公攤,實際人均使用面積為15.05平米。

而目前深圳南山區(qū)業(yè)主報價的最新均價是11.2萬元/㎡,核心區(qū)中最低的龍華區(qū)均價6.6萬元/㎡,非核心區(qū)最低的坪山區(qū),報價也達到了3.4萬元/㎡。

而補貼的金額目前在深圳甚至難買1㎡。

陽臺改書房,飄窗變琴房的設計已經比比皆是,如果再有二胎甚至三胎,傳統的改善房概念就要變成了真剛需。

但是目前的補貼只是開始,國家補貼與城市適應自己的補貼相結合落地,才是未來發(fā)展的結果。

比如長沙三孩家庭購房可減免5㎡;

呼和浩特二胎家庭總計可領5萬元,分5年每年發(fā)放1萬元;

或者是借鑒新加坡、北歐等國通過“住房補貼+托育服務”。

2023年1月,深圳曾發(fā)布過《深圳市育兒補貼管理辦法(征求意見稿)》,但是目前《辦法》并未正式實施、無法申領。

內容如下:

育兒補貼,包括一次性發(fā)放的生育補貼和逐年發(fā)放的育兒補貼兩種類別。按照夫妻生育子女的數量,采取以下發(fā)放方式:

(一)生育第一個子女的,辦理出生入戶后發(fā)放一次性生育補貼3000元,另外每年發(fā)放1500元育兒補貼,直至該子女滿3周歲。

(二)生育第二個子女的,辦理出生入戶后發(fā)放一次性生育補貼5000元,另外每年發(fā)放2000元育兒補貼,直至該子女滿3周歲。

(三)生育第三個子女的,辦理出生入戶后發(fā)放一次性生育補貼10000元,另外每年發(fā)放3000元育兒補貼,直至該子女滿3周歲。

育兒補貼所需資金納入各區(qū)財政年度預算,市、區(qū)財政各承擔50%,市級承擔部分通過次年體制結算返還。

人口政策與住房政策密切相關

北京大學國家發(fā)展研究院副教授黃煒表示:僅靠經濟補貼難以完全解決育兒問題,還需進一步完善托育服務體系和住房、教育等領域的支持政策。

首都經濟貿易大學人口與發(fā)展研究中心教授茅倬彥說:育兒補貼制度在緩解育齡家庭現實困境、穩(wěn)定生育預期、改善人口結構方面具有不可替代的作用,但它不是“萬能鑰匙”,應與產假、托育、教育、住房等政策形成聯動,避免“單點突破”效果有限。

對于深圳這樣的一線城市而言,人口紅利始終是城市發(fā)展的核心動能。

源源不斷的年輕人口流入,不僅為城市注入了活力,更成為支撐房地產市場健康發(fā)展的關鍵要素——正是這些鮮活的人口流動,賦予鋼筋水泥以真正的居住價值和市場意義。

從更宏觀的視角來看,全國性生育補貼政策的出臺,本質上是一場關乎未來的未雨綢繆。

通過減輕家庭生育負擔,延緩人口老齡化進程。這種長遠布局,不僅關乎當下的人口結構調整,更是為未來數十年的城市發(fā)展積蓄可持續(xù)的人力資本。

現實的問題是,補貼金額有限,根本無法促進一線二線城市的生育率,所以有人認為這樣無法真正的一二線城市的人口增長。

實際上,如果補貼能負擔頭部城市育兒開銷,這金額就過于夸張了。

2022年-2024年我國新生人口約2800萬,按照目前每年3600元來算,就已經達到了1000億元,已經是很大的開銷了。



但是一線城市的人口向來靠的是外來年輕人的涌入,而不是本地生育率。

7月25日,國務院常務會議部署逐步推行免費學前教育有關舉措,我國的福利制度將逐步填補上九年義務教育前的空白部分。

因此未來大概率會形成一種:三四線城市人口多生育,有比較可觀的生育補貼,年輕人口涌入一二線城市;同時一二線城市創(chuàng)造的高稅收,用來反補貼三四線育兒花銷,這樣的一種全國性的人口流動模式。

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