來(lái)源：蕪湖該個(gè)

剛剛，蕪湖市相關(guān)部門發(fā)布 關(guān)于購(gòu)買部分產(chǎn)權(quán)商品住房政策的解讀，主要內(nèi)容包括適用范圍、購(gòu)買、轉(zhuǎn)讓、使用、政策支持等多方面，下面和小編一起來(lái)看看詳情 ：

(一)適用范圍

市區(qū)范圍內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的已辦理房屋首次登記的新建商品住房項(xiàng)目，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行確定購(gòu)買部分產(chǎn)權(quán)商品住房的房源，在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)布房源申購(gòu)公告后，經(jīng)購(gòu)房人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙方協(xié)商一致的，購(gòu)房人可購(gòu)買部分產(chǎn)權(quán)。

(二)購(gòu)買管理

1、首次購(gòu)買比例。

購(gòu)房人首次購(gòu)買部分產(chǎn)權(quán)時(shí)，購(gòu)買產(chǎn)權(quán)比例不低于 50%(具體購(gòu)買比例由購(gòu)房人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙方協(xié)商一致確定)。

2、剩余產(chǎn)權(quán)使用。

剩余產(chǎn)權(quán)未增購(gòu)至100%時(shí)，未購(gòu)買部分的使用方式、費(fèi)用及相應(yīng)權(quán)利義務(wù)等事宜由購(gòu)房人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行約定。

3、剩余產(chǎn)權(quán)購(gòu)買。

具體的購(gòu)買時(shí)間、次數(shù)、方式、價(jià)格等事宜由購(gòu)房人與開發(fā)企業(yè)另行簽訂剩余產(chǎn)權(quán)商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議。

4、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記。

購(gòu)房人首次購(gòu)買時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門共同申請(qǐng)按照按份共有方式辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記，并標(biāo)注產(chǎn)權(quán)比例。在購(gòu)買剩余產(chǎn)權(quán)后，再申請(qǐng)辦理完全產(chǎn)權(quán)登記。

(三)轉(zhuǎn)讓管理

購(gòu)房人在未取得全部產(chǎn)權(quán)前，購(gòu)買的部分產(chǎn)權(quán)商品房不得轉(zhuǎn)讓。購(gòu)房人已購(gòu)產(chǎn)權(quán)份額和開發(fā)企業(yè)剩余份額均不得抵押但為購(gòu)買本套住房而向融資方設(shè)定的抵押除外。

(四)使用管理

房屋交付使用后，購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)整套住房專有部分和共有部分的物業(yè)服務(wù)費(fèi)以及使用過程中的管理責(zé)任和義務(wù)。

(五)支持政策

1、購(gòu)房補(bǔ)貼支持政策。

2、公積金貸款支持政策。

3、金融貸款配套支持政策。

4、房屋物業(yè)專項(xiàng)維修資金按份額繳納。

5、房屋契稅按份額繳納。

6、支持戶籍辦理、子女入學(xué)。