望京網(wǎng)

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作為朝陽(yáng)區(qū)備受矚目的“頂流”居住板塊，望京的房?jī)r(jià)走勢(shì)始終是購(gòu)房者關(guān)注的焦點(diǎn)！近期望京樓市有哪些新變化？哪些小區(qū)房?jī)r(jià)上漲，哪些出現(xiàn)回落？今天小編為您深入解析區(qū)域房?jī)r(jià)動(dòng)態(tài)~

望京二手房房?jī)r(jià)走勢(shì)

據(jù)房天下研究院發(fā)布，北京7月第1周二手房參考均價(jià)60442元/平，環(huán)比上周上漲0.35%。其中望京7月第1周二手房參考均價(jià)66251元/平，環(huán)比上周下降0.22%。

數(shù)據(jù)來(lái)源：房天下研究院

望京二手房在售房源

最新均價(jià)

據(jù)貝殼找房網(wǎng)，望京商圈近一年掛牌均價(jià)為7.22萬(wàn)/㎡，近一年跌幅為-7.3%。目前，望京二手房在售房源最貴的小區(qū)是保利中央公園，均價(jià)117430元/平， 占據(jù)榜首。

圖源：貝殼找房

節(jié)選望京部分小區(qū)，數(shù)據(jù)僅供參考

人氣小區(qū)&成交量小區(qū)排行榜

有意向買房的小伙伴可以參考人氣小區(qū)和成交量小區(qū)排行榜單，目前熱門成交前三名為望京新城、望京西園三區(qū)以及澳洲康都。

熱門成交排行榜：

TOP1：望京新城，均價(jià)54897元/平，近一年成交113套

TOP2：望京西園三區(qū)，均價(jià)56098元/平，近一年成交73套

TOP3：澳洲康都，均價(jià)77053元/平，近一年成交66套

人氣小區(qū)排行榜：

TOP1：望京新城，均價(jià)54897元/平，近30天人氣值9289

TOP2：望京西園三區(qū)，均價(jià)56098元/平，近30天人氣值7027

TOP3：澳洲康都，均價(jià)77053元/平，近30天人氣值6673

二手房降價(jià)房源榜

隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)整，小編注意到一些小區(qū)的房?jī)r(jià)出現(xiàn)了明顯的下降趨勢(shì)。例如，排行第一的望京LOFTEL房源累計(jì)降價(jià)500萬(wàn)；排行第二的是遠(yuǎn)洋萬(wàn)和公館房源，降價(jià)430萬(wàn)；排行第三的是保利中央公園，累計(jì)降價(jià)351萬(wàn)。

綜上所述，望京7月第1周二手房參考均價(jià)66251元/平，環(huán)比上周下降0.22%。整體來(lái)看，過(guò)去一年里，望京二手房市場(chǎng)的下行趨勢(shì)比較明顯。這一態(tài)勢(shì)的形成，既受到宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境、信貸政策等大背景因素的影響，也與區(qū)域內(nèi)新房供應(yīng)增加、配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度等局部情況有關(guān)。

大伙兒看完這些數(shù)據(jù)，心里大概有譜了吧？要是你正琢磨著在望京買房、賣房，或者對(duì)望京的房?jī)r(jià)有啥想法，都快來(lái)評(píng)論區(qū)聊聊！

小編還是那句話，房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的。希望大家都能在望京這片充滿機(jī)會(huì)的地方，擁有一套屬于自己的房子，安穩(wěn)生活~

社區(qū)互動(dòng)平臺(tái)鄰友圈APP上經(jīng)常有網(wǎng)友發(fā)帖討論望京房?jī)r(jià)，評(píng)論區(qū)也有許多網(wǎng)友關(guān)注，一起來(lái)鄰友圈交流討論吧！

來(lái)源：貝殼找房、房天下、鄰友圈

編輯：小望

望京網(wǎng)（wangjingshequ）為鄰友圈旗下望京社區(qū)公眾號(hào)，愛(ài)上望京，從這里開(kāi)始！推薦一些本地居民都關(guān)注的賬號(hào)：

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