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萬達(dá)清倉甩賣資產(chǎn)盤點:13個文旅項目+近80家酒店+80多座購物中心

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2017年,萬達(dá)遇到了麻煩,開始大規(guī)模出售資產(chǎn)。

塞翁失馬,焉知非福!這讓萬達(dá)不至于像后來的恒大那么狼狽。

然而,由于早前挖的坑太多,萬達(dá)如今還在繼續(xù)大甩賣!



據(jù)不完全統(tǒng)計,萬達(dá)至少出售了以下資產(chǎn):

2016年

1、馬德里大廈

以2.72億歐元出售給西班牙Baraka Global Invest集團(tuán)。

該物業(yè)于2014年以2.65億歐元購入,后因改建計劃遭到當(dāng)?shù)胤磳Χ黄瘸鍪?。由于匯率變動,這筆交易以人民幣計價虧損2億多。

2017年

2、13個文旅項目91%的股權(quán)

以438.44億元出售給融創(chuàng)中國。

3、77家酒店

以199.06億元出售給富力地產(chǎn)。

2018年

4、“倫敦ONE”地產(chǎn)項目

港股上市公司萬達(dá)酒店發(fā)展(簡稱”萬達(dá)酒店“)以3560.93萬英鎊(約3.74億港元,3.13億人民幣),向富力地產(chǎn)出售萬達(dá)“倫敦ONE”(One Nine Elms)地產(chǎn)項目公司——萬達(dá)國際地產(chǎn)投資有限公司(簡稱”萬達(dá)國際地產(chǎn)“)的60%股份。

同時,買方同意代替萬達(dá)國際地產(chǎn)向萬達(dá)酒店償還債務(wù)約1.59億英鎊(約合人民幣14.12億元),兩項合計17.21億元。

萬達(dá)國際地產(chǎn)投資有限公司其余40%股份由萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)(香港)有限公司持有,也以16.55億港元出售給”重慶李嘉誠“張松橋旗下的中渝置地。

該項目易主后,更名為九榆樹1號,并整合周邊已有地塊規(guī)劃建設(shè)“倫敦富力城”。

2024年2月,富力地產(chǎn)以1港元的象征性價格將九榆樹1號出售給張松橋,但后者要承擔(dān)8億美元的債務(wù)。

5、澳大利亞黃金海岸和悉尼項目

萬達(dá)澳洲地產(chǎn)投資有限公司(萬達(dá)酒店持股60%),以3.15億澳元外加償還8.15億澳元債務(wù)的形式,出售其位于澳大利亞兩個項目控股企業(yè)的全部股權(quán)給 AWH Investment Group Pty Ltd,總代價為11.3億澳元(約68.85億港元,57.8億人民幣)。

6、馬德里競技足球俱樂部18%的股權(quán)

以5000萬歐元出售給量子太平洋集團(tuán)。

2015年,萬達(dá)以4500萬歐元購入馬競20%的股權(quán),后因馬競增資擴(kuò)股而被稀釋至18%。

2020年

7、芝加哥Vista Tower項目

2013年,萬達(dá)酒店通過其子公司W(wǎng)anda Chicago Real Estate購入該項目90%的股權(quán),規(guī)劃為五星級酒店及商業(yè)綜合體。

2020年,萬達(dá)酒店將上述股權(quán)以2.7億美元出售給Magellan Parcel C/D LLC。

8、世界鐵人公司

2015年,萬達(dá)集團(tuán)以6.5億美元全資收購世界鐵人公司,將其納入萬達(dá)體育版圖,成為當(dāng)時全球最大體育產(chǎn)業(yè)并購案。

2020年,萬達(dá)體育集團(tuán)以7.3億美元將世界鐵人公司出售給Advance公司。

2021年

9、AMC院線

2012年,萬達(dá)以26億美元并購價格外加5億美元營運(yùn)資金拿下美國第二大院線AMC100%股權(quán),總代價31億美元。

2013年,AMC在紐約證券交易所上市,募集資金近4億美元。

2018年起,萬達(dá)開始減持直至2021年完全退出,累計套現(xiàn)超60億美元,獲利約30億美元。

2023年

10、武漢中央文化區(qū)項目

被中國華融接盤,萬達(dá)保留少量股份。

11、上海萬達(dá)瑞華酒店

被新加坡金鷹集團(tuán)接盤,但保留萬達(dá)品牌,由萬達(dá)繼續(xù)管理。

2024年

12、傳奇影業(yè)

2016年,萬達(dá)以35億美元(約260億人民幣)購入傳奇影業(yè)。

2022年,萬達(dá)出售了部分股份,外媒報道稱阿波羅全球管理公司以7.6億美元的價格買下了這些股份。

2024年,傳奇影業(yè)宣布:在首席執(zhí)行官Josh Grode的主導(dǎo)下,以自有現(xiàn)金完成對萬達(dá)剩余股權(quán)的回購。因此,該公司由阿波羅全球管理公司全資擁有。

13、英國圣汐國際游艇公司

2013年,萬達(dá)以3.2億英鎊購入。

2024年,萬達(dá)以1.6億英鎊將該公司出售給獅心資本和東方資本。

2025年

14、萬達(dá)電影與萬達(dá)影視

萬達(dá)電影是上市公司,前身為萬達(dá)院線,萬達(dá)系持股曾經(jīng)超過60%;萬達(dá)影視全稱萬達(dá)影視傳媒有限公司,為影視制作公司。

2018年,萬達(dá)集團(tuán)以每股51.96元向阿里巴巴和文投控股轉(zhuǎn)讓其持有的萬達(dá)電影12.77%的股份。其中,阿里巴巴出資46.8億元、文投控股出資31.2億元,合計78億元。

2019年,上市公司萬達(dá)電影以支付現(xiàn)金和發(fā)行股份方式,作價116.19億元,向21名交易方購買其持有的萬達(dá)影視96.83%股權(quán)。

2023年以來,萬達(dá)多次減持萬達(dá)電影股權(quán)超過30%,累計套現(xiàn)超過65億元。

目前,王健林家族持股僅5.05%,仍為持股5%以上一致行動人股東。

15、萬達(dá)酒管

萬達(dá)酒管全稱為萬達(dá)酒店管理(香港)有限公司,由上市公司萬達(dá)酒店全資持有。

2025年5月,萬達(dá)酒店將萬達(dá)酒管100%股權(quán),以24.97億元出售給同程旅行,并建議以股息的方式向股東分派全部或大部分所得款項。

由于萬達(dá)系持有萬達(dá)酒店65.04%的股權(quán),因此可回籠資金約16.24億元。

16、萬達(dá)廣場

2023年以來,超120座萬達(dá)廣場“易主”。

其中,最大手筆發(fā)生在2025年5月,萬達(dá)擬將48座購物中心以500億元打包出售給由5名買家組成的合營企業(yè)。

不過,有些萬達(dá)廣場是輸出品牌的輕資產(chǎn)模式,產(chǎn)權(quán)并非萬達(dá)所有,實際出售數(shù)量80多座。

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