最近，山東一個爛尾樓女業(yè)主忽然之間火了。

原因無他，之前女業(yè)主在自己的維權(quán)視頻里，穿的嚴(yán)嚴(yán)實實的，直到某一天女業(yè)主穿了一件緊身衣，顯出姣好身材。某音上女業(yè)主的粉絲超過26萬，最熱視頻播放量大約超了千萬。

信息顯示，女業(yè)主是在2022年購買了棗莊市中原御府小區(qū)商品房；來自棗莊中原御府的現(xiàn)場視頻顯示，樓盤主體已經(jīng)完成，景觀部分施工，門窗安裝了一部分；按理說，這樣的工程進(jìn)度，再稍稍些許投入完成交付的問題不應(yīng)該太大的，但不知為什么，項目就停工了。

棗莊中原御府的開發(fā)商是山東中原新岸置業(yè)有限公司，兩個自然人股東；2022年被棗莊市住建局評定為全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用評價等級A級；2023-2024兩個年度被評定為C級；工商信息顯示，6月7日中原新岸法定代表人變更為股東之一；

5月21日至今最新的開庭信息顯示，中原新岸公司涉及四項訴訟，除一項涉及商品房預(yù)約合同糾紛外，其余三項訴訟均涉及民間借貸。

爛尾樓停工的事情，最早爆發(fā)于2023年初。樓市在經(jīng)歷前三個月的口罩后小高潮外，忽然剎車遇冷。

根據(jù)易居研究院發(fā)布的《2023年全國爛尾樓研究報告》顯示：2023年上半年，一二線城市的爛尾率約為5%，而三四線城市則約為4%。全國范圍內(nèi)，樓盤爛尾率約為3.85%。

有媒體照此計算，全國的爛尾樓面積大約是2.31億平米。按照每套房子100平方米計算，那就是231萬套爛尾樓。

來自金融監(jiān)管總局的信息：截至2024年末，全國“白名單”項目貸款審批通過金額超過5萬億元，保交房攻堅戰(zhàn)實現(xiàn)住房交付373萬套，順利完成年度既定目標(biāo)。

我大概算了一下，如果以2.31億平米爛尾樓面積不增加條件下，白名單項目貸款審批金額均到每平米爛尾樓上，可以分到21645元

——這個金額足可以保證每一平米爛尾樓都可以以豪裝的標(biāo)準(zhǔn)交付。

如果還有沒有交付的爛尾停工樓盤，只可能有一種可能，就是那些沒有停工的爛尾樓，還有更多。

之前爛尾樓維權(quán)比較有名的兩個業(yè)主是亮亮麗君小夫妻，他們買的是鄭州融創(chuàng)城6期融澤園，根據(jù)融澤園業(yè)主提供的信息，融創(chuàng)開發(fā)商代表堅持說2025年9月30日可以完成交付，

5月18日，鄭州融創(chuàng)城專班會議紀(jì)要顯示，融創(chuàng)城6期自來水熱力有800萬未付，其余交付成品件還有6000萬未付款。

融創(chuàng)城業(yè)主拍攝的現(xiàn)場視頻來看，交付時間有點懸。

每一套爛尾樓的背后，是一個身負(fù)銀行貸款的家庭；

白名單能給到的保交樓資金的房企，大約資能抵債；

距離完全終結(jié)爛尾樓，讓掏了錢買了房的業(yè)主能早點住進(jìn)去，還有很長的路要走。