2025年進度條，已經(jīng)拉過一半了！

這半年，香港樓市哪個盤讓你最上頭？

你現(xiàn)在是成功“上車”了心頭好，還是哪個神盤讓你念念不忘？

說到這，所長腦子里立馬蹦出一位“故人樓”——

就是去年10月開盤即巔峰的天璽·天。

圖：香港01

當(dāng)時開售首輪放出300伙，收票階段錄逾2.9萬張入票，以價單出售204伙計算，超！額！141！倍！平均142人搶1套房。

是2013年《一手住宅物業(yè)銷售條例》生效后，競爭最最最激烈的首輪銷售新盤。

天璽·天的入票盛況

圖：星島日報

不瞞大家說，所長這半年，一直惦記著它啥時候再殺回來！

不過，開發(fā)商新鴻基自有想法。

要先賣完SIERRA SEA西沙、NOVA LAND，天璽·天就正式降臨了！

預(yù)言一波：第二期500多套房，絕對又是秒光的節(jié)奏。

圖：網(wǎng)絡(luò)

所長很羨慕買到第一期的伙伴，如果你買到了，那你就是“三有人群”——

1

有眼光

天璽天的開發(fā)商是新鴻基，這是港人心尖上的金字招牌，多少年來口碑穩(wěn)如泰山，選地段、做設(shè)計、搞品質(zhì)，都是標桿級的存在。選新鴻基，本身就是一種成功投資眼光的體現(xiàn)。

圖：香港01

2

有財力

你以為心動就能行動？天真了！買天璽天之前一定要提前準備好5%的定金和3%的稅費。臨時訂金即樓價 5%于簽署臨時買賣合約時繳付，買方須于簽署臨時買賣合約的日期后5個工作日內(nèi)簽署買賣合約。

圖：香港01

3

有運氣

好東西誰不想要？房源有限，盯著的人海了去了。能從激烈的競爭中殺出重圍，成功搶到一套，運氣值絕對爆表。

圖：香港經(jīng)濟日報

著重說回第一點，怎么叫“有眼光”，開發(fā)商是業(yè)界扛把子，還有哪些值得你們真正考慮入手的配套？

整個香港就一個啟德

即使你不喜歡啟德，也不能不承認港府的野心：豪擲千億只為打造“第二個中環(huán)”。

港府千億大計打造啟德

圖：香港01

首先，啟德區(qū)的位置好，這沒法復(fù)制：九龍東核心，離尖沙咀旺角近，20分鐘直達中環(huán)，去哪都方便。

圖：香港電臺

更吸引人的是啥頂配都有：超大型SOGO商場（雙子匯），吃喝玩樂購全齊；34名校網(wǎng)名校扎堆；和公園就在家門口，很適合散步和遛狗。

圖：Yahoo財經(jīng)

特別多港漂喜歡這里。

今年頭四個月，啟德近一半的買家是內(nèi)地背景（看拼音名就知道），比例全港最高！

新盤像“花語海”直接配普通話團隊，有的項目首付38萬就能上車，賣得超火。為啥？

圖：香港經(jīng)濟日報

因為住啟德，是在過的是一種香港別處找不到的生活，對于內(nèi)地買家而言，啟德有著內(nèi)地人熟悉的居住尺度，不像其他港島樓盤那么逼仄和臨街。

整個啟德就一個地鐵站

整個啟德片區(qū)僅依靠一個地鐵站，它不僅要滿足周邊龐大居民的日常通勤需求，更要在啟德體育園舉辦大型演唱會時，扛起疏散數(shù)萬觀眾的主力重任。

林俊杰、Coldplay這樣的巨星開唱，散場人潮瞬間涌向啟德站，壓力爆表——出口要分級限流、地鐵班次加密到早高峰水平，甚至可能錯過尾班車要轉(zhuǎn)搭特別巴士。

擠死

圖：香港01

這種盛事帶來的熱鬧，對附近居民來說，有時難免會覺得擁擠不便。

但！如果你住在真正的“地鐵上蓋”樓盤，情況就完全不同了。

地鐵站上蓋就只有天璽·天

整個啟德真正實現(xiàn)“從地鐵到家門零露天”的上蓋樓盤，有且只有天璽·天。

除了無縫連接地鐵，天璽·天自設(shè)基座商場天璽·天Mall，天璽·天住戶可通過基座商場直接通往AIRSIDE商場，購物逛街全程室內(nèi)通道。

圖：明報

SOGO The Twins雙子匯距離天璽·天也比較近，商場總樓面面積約110萬平方呎。

還有一個啟德零售館，由周大福企業(yè)運營，2024年開業(yè)，但更靠近啟德體育館。

圖：星島日報

天璽?天位于九龍啟德協(xié)調(diào)道10號，這里地標性十足，即便初來乍到這一區(qū)的朋友，也能輕松找到。如果你有興趣來，可以叫所長過來陪你考察考察！

另外，你有任何關(guān)于天璽·天第二期的問題、想要獲取更多獨家分析，都可以添加下方所長微信，隨時恭候，期待交流！

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