鄭州改善置業(yè)三足鼎立，你選擇要明智

北龍湖北岸，佇立城市舞臺(tái)中心

與北龍湖南岸相比，今年北龍湖北岸大新聞不斷，格外閃耀。

2月，富士康新事業(yè)總部及研發(fā)中心項(xiàng)目正式開(kāi)工。

▲富士康新事業(yè)總部效果圖

富士康新事業(yè)總部大樓，位于北龍湖北岸龍湖內(nèi)環(huán)北路北、三全路東、龍?jiān)次髁治?。?xiàng)目占地42.6畝，總建面約10.2萬(wàn)方。建成后將成為富士康在中國(guó)大陸“3+3”戰(zhàn)略新事業(yè)的總部所在地和綜合性的指揮中樞。

未來(lái)，富士康將依托這個(gè)總部基地，重點(diǎn)布局電動(dòng)車、機(jī)器人、數(shù)字健康三大新興產(chǎn)業(yè)，以及人工智能、半導(dǎo)體、新時(shí)代通訊三大新興技術(shù)。

3月，超聚變研發(fā)中心及總部基地閃亮登場(chǎng)。

作為全省重點(diǎn)項(xiàng)目，超聚變研發(fā)中心及總部基地占地182畝、建面約27萬(wàn)平方米，涵蓋總部行政大樓、全球先進(jìn)計(jì)算展廳、研發(fā)中心、培訓(xùn)中心、數(shù)據(jù)中心以及12個(gè)核心實(shí)驗(yàn)室。

▲超聚變研發(fā)中心及總部基地

現(xiàn)在，當(dāng)我們驅(qū)車行駛在北龍湖北岸內(nèi)環(huán)北路時(shí)，已經(jīng)能感受到超巨變總部基地的氣場(chǎng)。10棟色彩繽紛的大樓，如珍珠般佇立在北龍湖北岸，格外引人矚目。

除了這兩個(gè)大事之外，今年北龍湖北岸的精彩大事是：

好睦鄰中環(huán)商業(yè)中心來(lái)了！

▲整體規(guī)劃鳥(niǎo)瞰圖

好睦鄰中環(huán)商業(yè)中心，位于北龍湖北岸中原科技城全球人才創(chuàng)業(yè)園東側(cè)，北龍湖名盤(pán)蘭溪府正南方。其由三個(gè)地塊組成，總建面約20萬(wàn)方，商業(yè)部分建面約5萬(wàn)方。

這是目前北龍湖北岸最集中、最現(xiàn)代、面積最大的街區(qū)型商業(yè)，其業(yè)態(tài)包含大型商超、影院、酒店、市集、辦公、餐飲、零售等。

看圖：

仔細(xì)觀察這個(gè)商業(yè)綜合體，其3號(hào)地緊鄰龍澤西路，與蘭溪府西組團(tuán)一路之隔。

3號(hào)地商業(yè)區(qū)商業(yè)面積約2.2萬(wàn)方，將重點(diǎn)打造創(chuàng)意靈感社交場(chǎng)，涵蓋生活超市、影院、潮流市集、買手百貨、創(chuàng)意策展空間、攝影走廊、藝術(shù)家居等業(yè)態(tài)。

未來(lái)場(chǎng)景如下：

▲3號(hào)地效果圖

4號(hào)地商業(yè)區(qū)在3號(hào)地東側(cè)，與蘭溪府東組團(tuán)一路之隔。

這個(gè)商業(yè)區(qū)商業(yè)面積約1.4萬(wàn)方，規(guī)劃為獨(dú)棟花園商業(yè)，涵蓋藝術(shù)酒廊、商務(wù)酒店、國(guó)際化妝品定制店、西餐廳、服飾定制店等業(yè)態(tài)。

▲4號(hào)地效果圖

3號(hào)地的南側(cè)，是5號(hào)地塊。

其臨龍湖中環(huán)路和地鐵4號(hào)線龍湖中環(huán)北站，商業(yè)規(guī)劃面積約1.3萬(wàn)平米，打造開(kāi)放式精致生活體驗(yàn)街區(qū)，涵蓋Live house、大型火鍋、創(chuàng)客健身、酒肆燒烤、生活類集合店、精品咖啡店、時(shí)尚潮流的悠閑娛樂(lè)等業(yè)態(tài)。

▲5號(hào)地效果圖

當(dāng)我第一次看到中環(huán)商業(yè)中心的效果圖時(shí)，我是驚呆的。

北龍湖北岸終于有了自己的大型商業(yè)城市綜合體。

1、中環(huán)商業(yè)中心將和四梁八柱的商業(yè)形態(tài)一起，形成了20萬(wàn)方的智趣新境。這個(gè)一平方公里的現(xiàn)代科技商業(yè)園區(qū)，成為北龍湖北岸的“中環(huán)”。

2、北龍湖北岸，將有第一家現(xiàn)代化影院。

3、北龍湖北岸，將有第一家品牌精品超市。

4、都市輕度假，城市慢生活。這里，將在硬朗的科創(chuàng)園區(qū)中形成煙火新市集、商業(yè)街巷。這里，不只有科技；更有雅趣生活。

5、周圍的住宅社區(qū)居民，也有了自己的生活配套。忙碌了一天的工作回家前，業(yè)主可以逛逛書(shū)店，可以喝杯咖啡，可以品享一頓美食，可以和朋友小酌小聚，可以看一場(chǎng)美好的電影，可以看一場(chǎng)Live house演出。這是多么美好的生活。

▲夜景效果圖

一平方公里中產(chǎn)家庭高端生活場(chǎng)

好睦鄰中環(huán)商業(yè)中心的出現(xiàn)，受益最大的是蘭溪府，及蘭溪府的業(yè)主。

蘭溪府，是過(guò)去2年北龍湖片區(qū)最紅的樓盤(pán)。

很多人慧眼識(shí)珠，成為了蘭溪府的業(yè)主。

他們，自然有他們的選擇邏輯。

因?yàn)?，蘭溪府與眾不同。

在我看來(lái)，蘭溪府最與眾不同的，就是他的“非單一居住社區(qū)”屬性

在某種程度上，他是一個(gè)大的城市綜合體。

這個(gè)城市綜合體概念，是由其周圍一平方公里高端城市資源所組成，所聚合。

▲北龍湖北岸蘭溪府片區(qū)未來(lái)場(chǎng)景合成圖

來(lái)，我們看蘭溪府的周圍有什么。

1、他緊鄰上文所說(shuō)的四梁八柱。我們可以說(shuō)四梁八柱產(chǎn)業(yè)園是蘭溪府的商務(wù)商業(yè)配套，也可以說(shuō)蘭溪府是四梁八柱產(chǎn)業(yè)園的住宅配套。

很多在產(chǎn)業(yè)園工作的高管科技人士買了蘭溪府，提高了蘭溪府的業(yè)主圈層層級(jí)。

2、這種產(chǎn)業(yè)園，不是傳統(tǒng)的廠房。你可以把他理解為杭州的天目里，深圳的南山科技園區(qū)。這種產(chǎn)業(yè)園是新時(shí)代的科技+商務(wù)+商業(yè)，是一個(gè)城市最高端城市片區(qū)之一。

蘭溪府周圍一公里彌漫著“科技財(cái)富風(fēng)”。

3、好睦鄰中環(huán)商業(yè)中心的加持，讓蘭溪府的價(jià)值錦上添花，如虎添翼。如前文所言，中環(huán)商業(yè)中心的商業(yè)布局，滿足了蘭溪府業(yè)主所有的美好生活之需。

他搭建的是一種現(xiàn)代化生活場(chǎng)景。

這種生活場(chǎng)景，引領(lǐng)了一種生活方式，蘭溪府可以叫做“1+N 全場(chǎng)景未來(lái)立體社區(qū)”——集高端住宅+生態(tài)辦公、街區(qū)商業(yè)、鄰里中心、運(yùn)動(dòng)健康等 5 大互動(dòng)模式，在生活、工作、學(xué)習(xí)、娛樂(lè)、生態(tài)等 5 個(gè)方面帶來(lái)全新體驗(yàn)。

這種生活方式，不同于北龍湖的任何一個(gè)樓盤(pán)。

▲中環(huán)商業(yè)中心街景效果圖

4、北龍湖甚至是鄭州最好的學(xué)校之一清華附中鄭州學(xué)校距離社區(qū)僅3個(gè)路口。孩子能夠直接上清華附中，這是很多家長(zhǎng)的夢(mèng)，也是很多孩子的夢(mèng)。而蘭溪府的業(yè)主卻能輕易實(shí)現(xiàn)。而且，自己家的孩子，可以步行上下學(xué)。在上下學(xué)的道路上，時(shí)刻能感受“中原科技的春風(fēng)”。

5、無(wú)論是超聚變總部，無(wú)論是富士康新事業(yè)總部，無(wú)論是周圍櫛次鱗比的科創(chuàng)園，未來(lái)鄭州超一流的科技精英人士和企業(yè)總部都在這個(gè)片區(qū)。

放眼全鄭州，蘭溪府占有的城市資源，都屬于TOP級(jí)。

現(xiàn)在再談蘭溪府，已經(jīng)不能只看效果圖了。他現(xiàn)在已經(jīng)是準(zhǔn)現(xiàn)房了。

據(jù)準(zhǔn)確消息，蘭溪府東組團(tuán)和苑將在今年9月底前正式交付。甚至，交房時(shí)間大概率還要提前。

你看，他的社區(qū)主大門實(shí)景：

▲蘭溪府社區(qū)大門3月實(shí)景

其社區(qū)主入口，采用一體化酒店式門庭設(shè)計(jì)，主入口“高定奢石”水景與酒店式落客區(qū)相互呼應(yīng)，呈現(xiàn)了環(huán)島式弧線前庭。車輛由酒店式環(huán)島落客，環(huán)島中心處的雕塑水景呈現(xiàn)，營(yíng)造出了儀式感及尊貴的歸家體驗(yàn)。

你看，他的社區(qū)門庭大堂內(nèi)部實(shí)景：

▲蘭溪府社區(qū)門庭大堂內(nèi)部實(shí)拍

蘭溪府社區(qū)大堂，運(yùn)用石材、藝術(shù)玻璃、金屬板材等多種材料的組合，結(jié)合通透設(shè)計(jì)，利用光影的變化，勾勒出精致典雅的藝術(shù)空間。

門庭大堂內(nèi)部少梁少柱，空間開(kāi)闊；北側(cè)形成服務(wù)接待兼水吧功能，規(guī)劃布局有休息聊天區(qū)，滿足鄰里交談及會(huì)客需求。

你看，他的樓棟入戶大堂實(shí)景：

▲蘭溪府樓棟入戶大堂實(shí)拍

蘭溪府首層單元門頭，現(xiàn)代立面風(fēng)格，融入游艇藝術(shù)弧線飄檐，輔以香檳色豎向格柵，海浪花與蘭溪金融合，打造出高級(jí)酒店的奢華感。

你看，他的架空層泛會(huì)所實(shí)景：

▲蘭溪府架空層泛會(huì)所實(shí)拍

蘭溪府打造全齡共享社區(qū)，將室內(nèi)與室外空間進(jìn)行了交疊貫穿，呈現(xiàn)了一個(gè)集咖啡吧、書(shū)吧、共享辦公等多重功能的泛會(huì)所式架空層。

這個(gè)架空層，在北龍湖社區(qū)中無(wú)論是面積規(guī)模還是功能布局，都屬于前列。

你看，的建筑外立面實(shí)景：

▲蘭溪府實(shí)景實(shí)拍

蘭溪府的外立面，由曲面轉(zhuǎn)角設(shè)計(jì)和大面積玻璃幕墻組成，實(shí)現(xiàn)更開(kāi)闊的 270°視野，營(yíng)造采光與自然無(wú)縫融入室內(nèi)的生活方式。

其外立面可見(jiàn)面采用全幕墻外包，石材選用高端海浪花石材，幕墻鋁板為蘭溪金與天青銀搭配，整體呈現(xiàn)出滿滿的高級(jí)感。

你看，他的樓王樣板間實(shí)景：

▲蘭溪府樓王產(chǎn)品樣板間實(shí)拍

這是位于蘭溪府西苑樓王樓棟6號(hào)樓的建面約200平米產(chǎn)品樣板間。

此戶型產(chǎn)品最大特點(diǎn)是進(jìn)入客廳后的奢華270度環(huán)景會(huì)客廳。居住、娛樂(lè)、社交等全維場(chǎng)域在這里交互，室外美景引入室內(nèi)，美不勝收。

▲蘭溪府戶型產(chǎn)品分布圖

是的，蘭溪府除了這個(gè)200平米樓王戶型產(chǎn)品外，還有：

1、建面約134平米的三室兩廳兩衛(wèi)；

2、建面約143平米的四室兩廳兩衛(wèi)；

3、建面約160平米的四室兩廳兩衛(wèi)；

4、建面約185平米的四室兩廳三衛(wèi)。

是的，他是北龍湖目前僅有的還有144平米以下的戶型產(chǎn)品樓盤(pán)。

如果你想人住北龍湖，不到400萬(wàn)總價(jià)，即可圓夢(mèng)。

是的，入住北龍湖夢(mèng)想并不是遙不可及。

至少，蘭溪府的戶型面積及價(jià)格是親民的，很多普通家庭也是可以買得起的。

2025年，鄭州改善置業(yè)買房，無(wú)外乎三個(gè)片區(qū)：

1、中州大道以西的老城區(qū)；

2、北龍湖；

3、高鐵東站中超總。

目前，這三個(gè)片區(qū)形成了三足鼎立格局。

如果這三足鼎力之勢(shì)是魏蜀吳的話，我想北龍湖是魏，力量最強(qiáng)大。

魏在北，蜀在西。老城區(qū)為蜀。

老城區(qū)改善盤(pán)雖現(xiàn)在的生活配套比較完善，煙火氣比較濃。但有時(shí)，煙火氣過(guò)于濃的話其實(shí)就是舊。舊不如新。新則有未來(lái)的成長(zhǎng)性，而舊則缺失了想象力。

吳在東南。中超總片區(qū)為吳。

與北龍湖相比，中超總也有想象空間。但目前片區(qū)除了住宅之外，沒(méi)有今天文章里所呈現(xiàn)的已基本建好的科技產(chǎn)業(yè)園及商業(yè)、文化、教育、地鐵配套。其片區(qū)配套從建設(shè)到成熟，至少還得5年。

目前，鄭州改善買房，北龍湖還是王。

蘭溪府的產(chǎn)品，從建面134平米的三房起步，到200平米的四房封頂，五個(gè)戶型，給不同群體更好的選擇。

最小總價(jià)330萬(wàn)即可買入蘭溪府，最高總價(jià)650萬(wàn)封頂，這個(gè)價(jià)格也是鄭州改善盤(pán)的主流區(qū)間。除了數(shù)量?jī)H30套的200平樓王產(chǎn)品，蘭溪府總價(jià)范圍在330——550萬(wàn)之間。

如果你有這個(gè)總價(jià)預(yù)算要在鄭州買改善盤(pán)，毫無(wú)疑問(wèn)，我推薦你買蘭溪府。

買他，買的不只是房子，而是整個(gè)北龍湖北岸的一流城市資源。

買他，買的是鄭州的未來(lái)。

本文完。