案情簡介

在建筑行業(yè)，設(shè)備租賃是常見的商業(yè)行為，但其中的合同簽訂和履行卻暗藏法律風(fēng)險(xiǎn)。本案中，A先生因工程需要，與B設(shè)備租賃公司達(dá)成租賃協(xié)議。雙方通過微信溝通，約定由A先生個人代簽合同，工程完工后轉(zhuǎn)為對公合同。

但在實(shí)際履行中，A先生未能按時支付租賃費(fèi)用，B公司將其訴至法院，要求支付欠款及違約金等費(fèi)用。A先生稱，雙方曾約定以總包方工程進(jìn)度款支付租賃款，且B公司未開具對公發(fā)票，存在違約行為。一審法院判決A先生支付租賃費(fèi)及逾期付款違約金等費(fèi)用，A先生不服，提起上訴。

律師觀點(diǎn)

宗律師認(rèn)為本案的焦點(diǎn)在于合同的履行及責(zé)任承擔(dān)。從法律角度看，A先生與B公司簽訂的《租賃合同》是雙方真實(shí)意思表示，合法有效。A先生作為承租方，應(yīng)按約支付租金。雖然A先生主張雙方有口頭約定，但未能提供充分證據(jù)證明其主張的付款方式及發(fā)票開具問題足以成為其拒絕付款的合法理由。

關(guān)于合同主體變更，A先生提供的新合同存在諸多問題，如關(guān)鍵信息空白、未加蓋出租方公章等，無法認(rèn)定B公司同意由第三方承擔(dān)債務(wù)。此外，A先生逾期付款已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金及律師費(fèi)等合理費(fèi)用。B公司在合同履行過程中并無明顯過錯，其主張的違約金雖經(jīng)法院調(diào)整，但仍符合法律規(guī)定。

判決結(jié)果

二審法院經(jīng)審理，確認(rèn)了一審查明的事實(shí)，認(rèn)為A先生的上訴請求不能成立。最終，二審法院駁回上訴，維持原判，判決A先生支付租賃費(fèi)、逾期付款違約金及律師費(fèi)等費(fèi)用，二審案件受理費(fèi)由A先生負(fù)擔(dān)。

本案的判決體現(xiàn)了法律對合同履行的嚴(yán)格要求，也提醒企業(yè)在簽訂和履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵循合同約定，妥善保存證據(jù)，以維護(hù)自身合法權(quán)益。

判決書節(jié)選