來源：蕪湖該個

據(jù)蕪湖365淘房二手住房數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，2025年5月蕪湖市二手住房備案面積約18.89萬m2，備案套數(shù)約1864套，雖環(huán)比上月下降約13%。

365淘房數(shù)據(jù)中心 / 制圖

值得關(guān)注的是，自3月小陽春之后，市區(qū)多個熱門小區(qū)的掛牌價甚至刷新了歷史新低。2025年5月，蕪湖市區(qū)二手住房掛牌均價為10876元/㎡，環(huán)比上月下降1.06%。

這一跌幅雖然看似不大，但結(jié)合近一年掛牌價走勢來看，掛牌價的持續(xù)下滑可能會成為蕪湖二手房市場的常態(tài)。

從區(qū)域分布來看，蕪湖主城三大區(qū)域5月掛牌均價如下：
鏡湖區(qū)掛牌均價11126元/㎡，環(huán)比下降2.53%；
弋江區(qū)掛牌均價10189元/㎡，環(huán)比上漲0.88%；
鳩江區(qū)掛牌均價11273元/㎡，環(huán)比上漲1.29%。

對于城東和城南區(qū)域掛牌價出現(xiàn)環(huán)比上漲的現(xiàn)象，業(yè)內(nèi)人士給出了自己的分析。他們認(rèn)為，這主要是因為這兩大片區(qū)一直是蕪湖新房成交的主力市場。

偉星樘樾交付實景/來源于項目

今年上半年以來，持續(xù)有不少品質(zhì)較高的改善樓盤陸續(xù)交付，大批量次新房小區(qū)的房源在近期集中進入二手房市場，這在一定程度上拉高了區(qū)域的二手房掛牌價水平；同時，這種現(xiàn)象也對片區(qū)內(nèi)原有老舊小區(qū)房源的掛牌和成交價產(chǎn)生了一定的刺激作用。

拓基鼎元府交付實景/來源于項目

根據(jù)365淘房的數(shù)據(jù)顯示，5月份蕪湖多個熱門二手房小區(qū)掛牌依舊活躍，我們匯總了蕪湖主城區(qū)150個熱門小區(qū)的最新掛牌均價及其環(huán)比漲跌情況，為購房者提供了相應(yīng)市場參考。

【備注】以下數(shù)據(jù)來源365淘房二手房頻道，每個小區(qū)價格以真實掛牌房源價格為依據(jù)，結(jié)合房價大數(shù)據(jù)分析得出，顯示為小區(qū)月度綜合掛牌均價。實際二手房售價因為其戶型、樓層、裝修等不同而售價不一。以下小區(qū)以各區(qū)域掛牌量為排列順序，掛牌均價數(shù)據(jù)僅供參考，最終請以實際成交價為準(zhǔn)?。ū敬螖?shù)據(jù)時間節(jié)點：2025年5月1日-2025年5月31日）

鏡湖區(qū)

2025年5月二手房掛牌均價 11126元/㎡
2025年4月二手房掛牌均價11415元/㎡
環(huán)比上月 下降↓ 2.53%

365淘房數(shù)據(jù)中心/制圖

*僅展示部分小區(qū)

鳩江區(qū)

2025年5月二手房掛牌均價10189元/㎡
2025年4月二手房掛牌均價10100元/㎡
環(huán)比上月 上漲 ↑ 0.88%

365淘房數(shù)據(jù)中心/制圖

*僅展示部分小區(qū)

弋江區(qū)

2025年5月二手房掛牌均價11273元/㎡
2025年4月二手房掛牌均價11129元/㎡

環(huán)比上月 上漲 ↑ 1.29%

365淘房數(shù)據(jù)中心/制圖

*僅展示部分小區(qū)

對于蕪湖購房者來說，目前或許是一個較好的入市時機。但同時也要注意，不同區(qū)域、不同類型房源的價格表現(xiàn)差異較大，需要更加細致地比較和選擇。

對于二手房東而言，如何在降溫的市場中保持房源的競爭力，也成為一個重要課題。