壹

一石激起千層浪，好房子成為主旋律。

情況確實(shí)也是這么個(gè)情況。

自2025年2月12日北京市規(guī)自委印發(fā)《北京市平原多點(diǎn)地區(qū)“好房子”規(guī)劃管理相關(guān)技術(shù)要點(diǎn)（試行）》以來(lái)，好房子便如雨后春筍般層出不窮。

浪潮剛興起時(shí)，市場(chǎng)無(wú)疑是興奮的。皆因此前得房率能夠達(dá)到80%便已算優(yōu)秀，而好房子通過(guò)各種“空間黑科技”，讓這一標(biāo)準(zhǔn)升維到90%以上，將實(shí)際獲得感大大提升，自然敲動(dòng)了購(gòu)房人的心弦。

然而，喧囂之后，市場(chǎng)又再度歸于冷靜。

為何會(huì)如此？

在于看慣了“差不多得房率、差不多空間格局”的購(gòu)房人，在心里發(fā)出了“什么才是真正的好房子”的疑問(wèn)。

之所以會(huì)產(chǎn)生這種思考，在于根據(jù)好房子細(xì)則，好房子包括陽(yáng)臺(tái)、室內(nèi)挑空、風(fēng)雨連廊、架空層、共享空間等五重維度，但市場(chǎng)上的好房子將主要功夫放在了“高得房率”方面，在成就“全條件好房子”方面，略有缺失。

還好，一個(gè)項(xiàng)目的出現(xiàn)，把好房子的“空白格”給補(bǔ)足了，它便是由實(shí)力房企興創(chuàng)在大興黃村開(kāi)發(fā)的興創(chuàng)沐春墅。

皆因興創(chuàng)沐春墅的出現(xiàn)，帶給了市場(chǎng)太多驚喜：

1.其是第一個(gè)用心研究風(fēng)雨連廊、架空層、共享空間這些公區(qū)落地性和實(shí)用性的好房子，將好房子的維度從室內(nèi)延伸至室外。

2.項(xiàng)目通過(guò)六感健康科技系統(tǒng)，創(chuàng)造“室內(nèi)微氣候環(huán)境”，讓全年齡段人群擁有365天舒潔的宜居感受。

3.憑借內(nèi)外環(huán)境的兩手都要硬，興創(chuàng)沐春墅解決人、空間、氣候三者關(guān)系，成就適配北京氣候條件的好房子體系。

果然，高手一出手，就知有沒(méi)有。

通過(guò)系統(tǒng)性的規(guī)劃和創(chuàng)新性的實(shí)踐，興創(chuàng)沐春墅以“氣候適配性”為核心，用科技與匠心重塑健康人居，開(kāi)啟“四季沐春好房子”的新紀(jì)元。

貳

眾所周知，2025年是北京樓市的好房子元年，如何交出漂亮答卷，是放在每一個(gè)房企面前的首要課題。

在這場(chǎng)大考中，興創(chuàng)并沒(méi)有著急填答案，而是認(rèn)真審題、仔細(xì)思考，針對(duì)購(gòu)房人全方位的生活痛點(diǎn)，系統(tǒng)性地給出解決方案。

為此，興創(chuàng)拿到黃村這塊優(yōu)質(zhì)地塊之后，第一時(shí)間便開(kāi)展了用戶調(diào)研，發(fā)現(xiàn)如何實(shí)現(xiàn)全年都能擁有舒適宜人的室外社交空間成為了購(gòu)房人關(guān)注的重點(diǎn)問(wèn)題。

畢竟，好房子不只是擁有一個(gè)舒適的物理空間，更要成就良好的社區(qū)圈層交往環(huán)境，但遇到“雨雪風(fēng)霜”氣候時(shí)，室外活動(dòng)便常常成為了一種奢望。

針對(duì)這一實(shí)際生活痛點(diǎn)，興創(chuàng)詳細(xì)地對(duì)北京氣候進(jìn)行調(diào)研，發(fā)現(xiàn)近5年北京≥30℃ 的高溫天氣，每年約55-79天，≤0℃的低溫天氣，每年約72-120天，等于說(shuō)約有4-6個(gè)月的時(shí)間，不適合在室外活動(dòng)，但人對(duì)自然又有著天然的向往之情，并不想長(zhǎng)時(shí)間困于室內(nèi)。

如何解決這一問(wèn)題，興創(chuàng)給出一套漂亮的解決方案：即以獨(dú)特的“連廊”手法，通過(guò)千步環(huán)廊將“宅-亭臺(tái)樓閣軒-園”有機(jī)連為一體，避免了“園-宅-會(huì)所三分離”的現(xiàn)有局面，由此成就三個(gè)超級(jí)室外場(chǎng)景，保證了興創(chuàng)沐春墅在四季都可擁有舒適的室外活動(dòng)空間。

第一個(gè)場(chǎng)景

花園架空層

讓南北園林完美交融

實(shí)話實(shí)說(shuō)，如今各大項(xiàng)目在園林打造上確實(shí)用心，但要到達(dá)中心景觀，常常得通過(guò)園林小徑才能到達(dá)，園林之間由于樓棟的分隔，并不能實(shí)現(xiàn)融會(huì)貫通。

針對(duì)這一情況，興創(chuàng)沐春墅在社區(qū)園林的南北主景觀軸上，設(shè)置了花園架空層，由此將整體園林貫穿成一體，實(shí)現(xiàn)北京罕有的萬(wàn)平方米中央景觀區(qū)。

第二個(gè)場(chǎng)景

千步環(huán)廊貫穿園林

成就人在景中游的美好生活畫(huà)卷

針對(duì)“雨雪風(fēng)霜”天氣時(shí)，室外游園受限制的情況，興創(chuàng)沐春墅以千步環(huán)廊貫穿園林，讓居者無(wú)懼太陽(yáng)炙烤，以及雨雪侵?jǐn)_，沿著環(huán)廊緩步前行，盡攬四季美景。

從體量來(lái)看，興創(chuàng)沐春墅的千步環(huán)廊相當(dāng)驚人，整體約400余米，1700余㎡，在締造遮擋風(fēng)雨的賞園空間之際，還將直廊、曲廊、復(fù)廊、單面廊、抄手廊等多種形式融于一體，成就中華傳統(tǒng)園林的“亭臺(tái)樓閣軒”景致，讓每一步漫游都在詩(shī)情畫(huà)意中，讓每一次眼光流轉(zhuǎn)都有旖旎風(fēng)光。

第三個(gè)場(chǎng)景

千步環(huán)廊連接五大社區(qū)共享空間

成就洋溢幸福的圈層交往平臺(tái)

因?yàn)榍Р江h(huán)廊的匠心設(shè)計(jì)，讓興創(chuàng)沐春墅改變了以往“園-宅-會(huì)所三分離”的問(wèn)題，由此串聯(lián)起四處架空層共享空間以及社區(qū)會(huì)所，以專(zhuān)屬共享空間群落，讓“老中青學(xué)幼”全年齡段業(yè)主都有良好的圈層交往空間。

憑借“宅-亭臺(tái)樓閣軒-園”為一體的匠造手法，興創(chuàng)沐春墅革命性地解決了北京氣候下室外活動(dòng)的限制，變“被動(dòng)應(yīng)對(duì)氣候”為“主動(dòng)利用氣候”，首創(chuàng)出“全氣候覆蓋＋全齡共享”的新型社區(qū)生活方式。

叁

要成為俠之大者，不僅要外練筋骨皮，還要內(nèi)練一口氣，只有如此方能笑傲江湖。

從這一點(diǎn)來(lái)看，興創(chuàng)沐春墅無(wú)疑是將“內(nèi)外兼修”進(jìn)行到底。

因循用戶痛點(diǎn)，興創(chuàng)沐春墅在室內(nèi)生態(tài)環(huán)境方面，同樣不遺余力締造好房子宜居氛圍。

眾所周知，由于北京四季分明的氣候條件，為了保證室內(nèi)舒適，過(guò)往常常采取“空調(diào)＋暖氣＋加濕器＋開(kāi)窗”的方式進(jìn)行室內(nèi)氣候調(diào)節(jié)，但也因此讓“空調(diào)病”、“干燥性鼻炎”、“加濕器肺炎”、“過(guò)敏性鼻炎”等問(wèn)題充斥于生活之中。

為成就北京氣候條件下，室內(nèi)365天/24小時(shí)都有舒適的溫度、濕度，以及潔凈的空氣，興創(chuàng)沐春墅采用地源熱泵結(jié)合毛細(xì)管網(wǎng)來(lái)調(diào)節(jié)室溫，通過(guò)水溫輻射散熱，讓室內(nèi)溫度更均勻、柔和，避免空調(diào)??；配備四重空氣過(guò)濾系統(tǒng)，有效過(guò)濾新風(fēng)中的PM10、PM2.5、花粉、粉塵、霧霾等污染物，解決春季因飛絮產(chǎn)生的過(guò)敏性鼻炎，以及霧霾天不能開(kāi)窗換氣的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題；通過(guò)濕度控制系統(tǒng)，創(chuàng)造出更穩(wěn)定、更健康的理想居住環(huán)境，避免冬天常會(huì)上演的靜電擾人情況。

與此同時(shí)，興創(chuàng)沐春墅還在聲音、飲水、光照等方面細(xì)下功夫，締造由內(nèi)及外的全方位降噪系統(tǒng)，讓居者享有嬰兒般的睡眠；配備“前置過(guò)濾＋軟水＋凈水”系統(tǒng)，守護(hù)健康從口開(kāi)始；以LOW-E中空窗和節(jié)律照明系統(tǒng)，成就舒適的光感體驗(yàn)。

通過(guò)溫度舒感、濕度舒感、空氣潔感、聲音靜感、飲水凈感、光照安感的“六感健康科技系統(tǒng)”，讓興創(chuàng)沐春墅成就了良好的室內(nèi)微氣候環(huán)境，實(shí)現(xiàn)“四季沐春”的至上生活方式，完美詮釋好房子的生活本義。

在市場(chǎng)重點(diǎn)發(fā)力的空間獲得感方面，項(xiàng)目亦同樣出色。其通過(guò)南向陽(yáng)臺(tái)，將四代宅倡導(dǎo)的“空中花園”美好生活方式照進(jìn)現(xiàn)實(shí)，以九重收納系統(tǒng)輕松歸置各類(lèi)生活用品，讓居家生活更加優(yōu)雅有序。

更為重要的是，興創(chuàng)沐春墅還在好房子細(xì)則提倡的擴(kuò)展空間高度方面，進(jìn)行了創(chuàng)新實(shí)踐，其疊拼部分戶型客廳局部實(shí)現(xiàn)6.2米挑空，成就闊朗舒適的墅居生活氛圍。

當(dāng)你讀懂了興創(chuàng)沐春墅在好房子打造上的拳拳用心，就可知其是北京真正意義上的“首個(gè)全條件好房子”，而項(xiàng)目所成就的“室內(nèi)＋室外”環(huán)境兩者皆美，更為好房子的發(fā)展之路，指明了方向。

肆

作為2025年北京樓市好房子的當(dāng)打之作，興創(chuàng)沐春墅給市場(chǎng)帶來(lái)的驚喜，不只是一重奏，而是“喜上加喜”。

之所以這么說(shuō)，在于作為大興樓市C位的黃村，終于等到了興創(chuàng)沐春墅這座新盤(pán)的駕到。打個(gè)比方，就會(huì)明白，其意義為何如此重大，在于大興人心中，C位除了黃村，還是黃村。

為何這么說(shuō)？

原因是多方面的。

1.黃村不僅是大興政務(wù)區(qū)，更是大興主城所在地，這里匯集了以大興區(qū)政府、人大、政協(xié)、融媒中心為代表的大興區(qū)核心政務(wù)機(jī)構(gòu)，讓大量的精英人群在此工作，亦選擇在此置業(yè)，成就了良好的職住平衡生活氛圍。

2.雖然近些年在多點(diǎn)開(kāi)發(fā)的城市布局下，大興涌現(xiàn)了眾多新興板塊，但論到交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)的豐富程度，黃村是實(shí)至名歸的“帶頭大哥”，這也讓大興人民對(duì)此情有獨(dú)鐘。

3.黃村樓盤(pán)的資產(chǎn)錨定價(jià)值，這么多年早已得到了市場(chǎng)的認(rèn)證，大興置業(yè)首選黃村，已成為大興人的共識(shí)。

黃村的好，大興人早已心知肚明，只不過(guò)隨著城市開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)程，區(qū)域宅地供應(yīng)已近尾聲，而興創(chuàng)沐春墅的面市，不僅解了市場(chǎng)的渴，更以“好房子＋好地段＋好生活”的“三好屬性”，升維了大興宜居的新境界。

憑借全維度都優(yōu)秀的產(chǎn)品屬性，讓興創(chuàng)沐春墅5月26日售樓處正式開(kāi)放以來(lái)，便迎來(lái)了大興人的熱烈追捧，成就了人氣值直線攀升的火爆粉絲效應(yīng)。

而這一切只是剛剛開(kāi)始，因?yàn)榕d創(chuàng)沐春墅的樣板間即將在近日揭開(kāi)神秘面紗，屆時(shí)便能進(jìn)一步詳細(xì)了解到這個(gè)“全條件好房子”的廬山真面目。

一言以蔽之，那就是精彩大戲，馬上來(lái)。

北京豪宅項(xiàng)目

東城區(qū)：｜ ｜

西城區(qū)：｜｜

朝陽(yáng)區(qū)：｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜

海淀區(qū)：｜｜｜｜｜

豐臺(tái)區(qū)：｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜

石景山區(qū)：｜｜｜｜｜｜｜

通州區(qū)：｜｜｜

門(mén)頭溝區(qū)：｜｜｜｜

大興區(qū)：｜｜｜｜

昌平區(qū)：｜｜｜｜｜｜

順義區(qū)：｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜

房山區(qū)：

懷柔區(qū)：

密云區(qū)：｜｜｜

平谷區(qū)：

外埠項(xiàng)目

臺(tái)灣：

廣州：

深圳：｜｜

廈門(mén)：｜

福州：

青島：｜

杭州：｜

濟(jì)南：

昆明：

沈陽(yáng)：

環(huán)京：｜｜

國(guó)外豪宅項(xiàng)目

美國(guó)：｜｜

英國(guó)：｜

阿聯(lián)酋：

韓國(guó)：

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