曾幾何時(shí)，談起發(fā)達(dá)，繁榮，自由，人們第一時(shí)間想起的，是身為世界第一強(qiáng)國(guó)的美國(guó)，雜志上充斥著對(duì)美國(guó)的贊美，精英們毫不掩飾對(duì)移民美國(guó)的向往，而如今，那些編織在我們身邊的美國(guó)的謊言正一個(gè)個(gè)被拆穿。

什么免費(fèi)醫(yī)療，什么言論自由，什么人人平等，都是賣(mài)國(guó)賊想盡辦法讓人們向往美國(guó)空口瞎編的，如今我們知道了，叫一次救護(hù)車(chē)就貴的要命，被抬上去的病人甚至忍著痛都要爬下車(chē)，就怕日后賬單找上門(mén)來(lái)；你發(fā)表一次支持巴勒斯坦的言論，那么就要面對(duì)失業(yè)，失學(xué)；平等是指白人可以平等地歧視其他一切人種。

現(xiàn)在，又一個(gè)美國(guó)謊言被打破了，那就是“住房是永久產(chǎn)權(quán)”。

此前，無(wú)業(yè)流民入住他人閑置房屋，房主反而被警方驅(qū)逐的新聞引起軒然大波，讓所謂“永久產(chǎn)權(quán)”成了他人可以隨意踐踏的“公共財(cái)產(chǎn)”

而不久前，又有一位博主爆料：有人因?yàn)闆](méi)能及時(shí)繳納美國(guó)住宅業(yè)主協(xié)會(huì)的管理費(fèi)而被低價(jià)拍賣(mài)房屋。

雖然看起來(lái)欠費(fèi)被拍賣(mài)雖然有些過(guò)分，但還算合理，但在深扒之下，這個(gè)聽(tīng)起來(lái)還挺正經(jīng)的美國(guó)住宅業(yè)主協(xié)會(huì)卻給我們展示了不為人知的另一面。

拍賣(mài)的疑點(diǎn)

2025年5月，美國(guó)南加州爾灣市一棟市值約七百多萬(wàn)美元的華人豪宅因業(yè)主長(zhǎng)期拖欠每月410美元的住宅業(yè)主協(xié)會(huì)管理費(fèi)，最終以?xún)H1.7萬(wàn)美元的“白菜價(jià)”被強(qiáng)制拍賣(mài)。該房產(chǎn)占地約為0.26英畝，擁有六臥六衛(wèi)的奢華配置。

這是多少人的“夢(mèng)中情房”啊，外圍環(huán)境優(yōu)美，房屋配置豪華，然而就是這么一個(gè)，原價(jià)在百萬(wàn)美元的房子，拍賣(mài)居然只賣(mài)了不到兩萬(wàn)美元？

而且據(jù)說(shuō)房主因個(gè)人事務(wù)并未長(zhǎng)期居住此地，不過(guò)一般來(lái)說(shuō)，能買(mǎi)得起這種房產(chǎn)的，肯定也不會(huì)缺錢(qián)，這種大客戶誰(shuí)還不知道討好一下？欠點(diǎn)費(fèi)用就欠點(diǎn)唄，日后補(bǔ)齊就好了，這正好還是個(gè)加深交流的好契機(jī)，怎么就這么急著拍賣(mài)了？這么不會(huì)做生意？

這樣看來(lái)，就有兩種可能了，第一種，那就是內(nèi)部分配了，美國(guó)住宅業(yè)主協(xié)會(huì)可能有高官或者有關(guān)系的人想要這套房子，就直接低價(jià)處理了。

而第二種，就是有更大的利潤(rùn)驅(qū)使，讓美國(guó)住宅業(yè)主協(xié)會(huì)愿意放棄這樣的大客戶。

協(xié)會(huì)？還是黑社會(huì)？

美國(guó)住宅業(yè)主協(xié)會(huì)是位于小區(qū)、規(guī)劃社區(qū)或公寓樓內(nèi)的組織，負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行與物業(yè)和住戶相關(guān)的規(guī)則。業(yè)主協(xié)會(huì)由董事會(huì)管理，通常按月或按年收取費(fèi)用，用于支付公共區(qū)域維護(hù)和設(shè)施維護(hù)費(fèi)用。

在其管轄范圍內(nèi)購(gòu)置房產(chǎn)的業(yè)主將自動(dòng)成為其會(huì)員。有些協(xié)會(huì)對(duì)會(huì)員的房產(chǎn)使用權(quán)限可能非常嚴(yán)格，而有些協(xié)會(huì)則會(huì)給予住戶更多自由。

看起來(lái)這就像是物業(yè)，然而這個(gè)物業(yè)的權(quán)力卻非常巨大，它們擁有制定和執(zhí)行社區(qū)政策的法定權(quán)力，例如是否允許在建筑物內(nèi)吸煙、飼養(yǎng)寵物或出租房屋，并有權(quán)向其成員收取月費(fèi)或一次性費(fèi)用。

如果成員拒絕支付這些費(fèi)用或不遵守社區(qū)政策，就可以施加一系列處罰。這些處罰可能包括罰款、限制社區(qū)特權(quán)，甚至在許多情況下提起訴訟，拍賣(mài)房屋。

你可能覺(jué)得，這些還好，但是問(wèn)題就出在這里，這個(gè)費(fèi)用是該協(xié)會(huì)可以隨意決定的，這意味著協(xié)會(huì)缺乏監(jiān)管。而且所謂的“不遵守社區(qū)政策”，也是一個(gè)先射箭再畫(huà)靶的政策，是協(xié)會(huì)隨意處置房產(chǎn)的幫兇。

在巨大的權(quán)力驅(qū)動(dòng)下，不少地區(qū)的協(xié)會(huì)都成了變相的“黑社會(huì)”。2022年，佛羅里達(dá)州最大的業(yè)主協(xié)會(huì)董事會(huì)成員被捕，并被控貪污數(shù)百萬(wàn)美元。

佛羅里達(dá)州邁阿密戴德縣的一個(gè)大型社區(qū)在管理期間，其“物業(yè)費(fèi)”像是黑幫的“保護(hù)費(fèi)”一樣隨意漲價(jià)，一年內(nèi)暴漲了400%，而協(xié)會(huì)卻沒(méi)有履行自己的責(zé)任，房屋年久失修，道路滿是垃圾，年復(fù)一年地?zé)o視維修請(qǐng)求，采訪中業(yè)主們紛紛譴責(zé)董事會(huì)“像黑手黨一樣”管理著他們的社區(qū)。

雖然大部分的協(xié)會(huì)并不會(huì)這樣明目張膽的圈錢(qián)，但是這已經(jīng)開(kāi)了一個(gè)先例，之后，就是源源不斷的丑聞爆出。

佛羅里達(dá)協(xié)會(huì)的高層私自動(dòng)用業(yè)主資金為自己的公寓裝修，給自己的親朋好友購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，而為了彌補(bǔ)財(cái)政漏洞，把物業(yè)費(fèi)翻了一倍。拉斯維加斯的協(xié)會(huì)被詐騙犯控制，通過(guò)操控協(xié)會(huì)來(lái)騙取錢(qián)財(cái)。

更有甚者，把居住在丹佛綠谷的一位獨(dú)自養(yǎng)育四個(gè)孩子的母親趕出了家門(mén)，僅僅只是因?yàn)樗龥](méi)能處理門(mén)口的枯樹(shù)枝和垃姬桶，因此被協(xié)會(huì)罰款八千美元，她現(xiàn)在只能住在地下室。

這暴露了購(gòu)房者們?nèi)菀缀鲆暤囊稽c(diǎn)，那就是除住房，環(huán)境，地理位置等之外的，社區(qū)管理者問(wèn)題。好消息是，美國(guó)政府意識(shí)到了問(wèn)題，頒布了《公司透明度法案》，意圖鉗制社區(qū)的為所欲為，而壞消息接踵而至，特朗普上任后，該法案被否決。

所謂的風(fēng)雨能進(jìn)，國(guó)王不行，如今看來(lái)，卻是一句笑話。