上海業(yè)主在買房時看中了一套售價在1500萬左右的房子，但對于146㎡戶型拿不定主意，就想聽聽大家的意見以求個心安。

我覺得吧，戶型整體完美，但一些細(xì)節(jié)還是有待商榷，具體點(diǎn)評如下。

首先，一看這公攤我就知道本樓棟是17層的存在，不用說，得房率肯定低不了。

除此之外，雖然本戶型沒能做到電梯入戶。但雙電梯并排的布置確實最方便業(yè)主上上下下。

其次，考慮到公攤區(qū)域較大，建議跟鄰居做個協(xié)商劃分，他門后放個矮柜，我們在樓梯口堆點(diǎn)大件，肯定皆大歡喜。

再次，很多業(yè)主會擔(dān)心南次臥貼臨電梯，會有噪音問題。

我看開發(fā)商設(shè)置了雙墻，多少還是能減少一些電梯的震動影響的。

這個諸位可以親測，如果沒影響，兩室朝南，規(guī)規(guī)矩矩。如果有影響，一室朝南，差評。

另外，我挺好奇，餐桌靠近電梯側(cè)的柜子其實是作為玄關(guān)柜用的，這么大的深度好像沒啥必要吧？隔壁鄰居呢卻是啥也沒有，這不能均分一下有點(diǎn)可惜了。

還有就是，廚房又大又長，肯定沒問題。超大豎廳的出現(xiàn)也使得本戶型躍遷成了0走道戶型，很宜居、不多見。

最后，主臥這個轉(zhuǎn)角收納無法理解，請保證900通道！那主臥的衣柜就不是太夠了，可以在飄窗那想想辦法。

客衛(wèi)干濕分離，你們喜歡就好。其余就沒什么好補(bǔ)充的了。

可以判定本戶型為改善戶型，可以給予本戶型90分四星優(yōu)秀評級，最宜二孩家庭改善自住。樓層高低問題不大，5層以上為佳。

以上分析不知大家覺得如何？如果你有1500萬，你會購買這套房子么？咱們評論區(qū)見。