浙江
上海業(yè)主在買(mǎi)房時(shí)看中了一套售價(jià)在1500萬(wàn)左右的房子，但對(duì)于146㎡戶型拿不定主意，就想聽(tīng)聽(tīng)大家的意見(jiàn)以求個(gè)心安。
我覺(jué)得吧，戶型整體完美，但一些細(xì)節(jié)還是有待商榷，具體點(diǎn)評(píng)如下。
首先，一看這公攤我就知道本樓棟是17層的存在，不用說(shuō)，得房率肯定低不了。
除此之外，雖然本戶型沒(méi)能做到電梯入戶。但雙電梯并排的布置確實(shí)最方便業(yè)主上上下下。
其次，考慮到公攤區(qū)域較大，建議跟鄰居做個(gè)協(xié)商劃分，他門(mén)后放個(gè)矮柜，我們?cè)跇翘菘诙腰c(diǎn)大件，肯定皆大歡喜。
再次，很多業(yè)主會(huì)擔(dān)心南次臥貼臨電梯，會(huì)有噪音問(wèn)題。
我看開(kāi)發(fā)商設(shè)置了雙墻，多少還是能減少一些電梯的震動(dòng)影響的。
這個(gè)諸位可以親測(cè)，如果沒(méi)影響，兩室朝南，規(guī)規(guī)矩矩。如果有影響，一室朝南，差評(píng)。
另外，我挺好奇，餐桌靠近電梯側(cè)的柜子其實(shí)是作為玄關(guān)柜用的，這么大的深度好像沒(méi)啥必要吧？隔壁鄰居呢卻是啥也沒(méi)有，這不能均分一下有點(diǎn)可惜了。
還有就是，廚房又大又長(zhǎng)，肯定沒(méi)問(wèn)題。超大豎廳的出現(xiàn)也使得本戶型躍遷成了0走道戶型，很宜居、不多見(jiàn)。
最后，主臥這個(gè)轉(zhuǎn)角收納無(wú)法理解，請(qǐng)保證900通道！那主臥的衣柜就不是太夠了，可以在飄窗那想想辦法。
客衛(wèi)干濕分離，你們喜歡就好。其余就沒(méi)什么好補(bǔ)充的了。
可以判定本戶型為改善戶型，可以給予本戶型90分四星優(yōu)秀評(píng)級(jí)，最宜二孩家庭改善自住。樓層高低問(wèn)題不大，5層以上為佳。
以上分析不知大家覺(jué)得如何？如果你有1500萬(wàn)，你會(huì)購(gòu)買(mǎi)這套房子么？咱們?cè)u(píng)論區(qū)見(jiàn)。
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