據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2025年4月，無錫市區(qū)商品住宅建面約120㎡以上面積段產(chǎn)品成交最多，占比56%，相比較3月份，成交量占比下降4.9個(gè)百分點(diǎn)；其次是建面約90-120㎡面積段產(chǎn)品，占39.7%，較上月上漲5.6個(gè)百分點(diǎn)。

整體來看，4月份剛需90㎡以下面積段成交占比量基本維穩(wěn)，而初改面積段90-120㎡成交上行，120㎡以上中改、高改面積段成交量則出現(xiàn)下跌。可見，本月的主力購房人群依舊以改善型需求人群為主。

榜單提要

本次克而瑞無錫發(fā)布的2025年4月無錫面積段排行榜，用數(shù)據(jù)來呈現(xiàn)房企的業(yè)績(jī)表現(xiàn)：

2025年4月無錫市區(qū)商品住宅成交面積排行榜

上城壹號(hào)（約1529㎡），中信·云上都會(huì)（約803㎡），望山樾（約448㎡）摘得建面約90㎡以下成交面積排行榜前三名。

中信·云上都會(huì)（約5513㎡），美的·云開東方（約3427㎡），萬科樟灣國(guó)際（約3235㎡）摘得建面約90-120㎡成交面積排行榜前三名。

華發(fā)中央首府（約9496），愉樾天成（約3289㎡），華僑城·雲(yún)湖別院（約3219㎡）摘得建面約120㎡以上成交面積排行榜前三名。

榜單發(fā)布

NO.1無錫市區(qū)建面約90㎡以下成交面積排行榜

NO.2無錫市區(qū)建面約90-120㎡成交面積排行榜

NO.3無錫市區(qū)建面約120㎡以上成交面積排行榜

榜單解讀

從2025年4月無錫市區(qū)商品住宅成交面積段排行榜來看，

上城壹號(hào)以成交面積1529㎡位列建面約90㎡以下成交面積排行榜第一名。項(xiàng)目規(guī)劃打造18棟住宅（11棟高層和7棟低密多層）和一棟商業(yè)綜合體，高層2梯4戶、低密度多層1梯2戶，建面約89-120平。

華發(fā)中央首府以成交面積5513㎡位列建面約90-120㎡成交面積排行榜第一名。同時(shí)，項(xiàng)目以成交面積9496㎡位列建面約120㎡以上成交面積排行榜第一名。項(xiàng)目共規(guī)劃21棟18-33層住宅、2300㎡沿街商業(yè)，小區(qū)總戶數(shù)為1986戶。項(xiàng)目已經(jīng)過交付考驗(yàn)，是無錫高品質(zhì)改善標(biāo)桿。項(xiàng)目占據(jù)經(jīng)開芯-貢湖大道黃金主軸，真正融入經(jīng)開區(qū)的國(guó)際地標(biāo)群。站在實(shí)景樣板間的陽臺(tái)，可以縱覽整個(gè)經(jīng)開貢湖大道主軸上的城市地標(biāo)配套，更可以直接看到一線太湖景觀，盡攬真正的自然奢景與城市塔尖配套。

總 結(jié)

從各面積段成交排行可以看出，整體市場(chǎng)依舊以改善需求為主，剛需市場(chǎng)份額基本維持，但也有小幅收縮的態(tài)勢(shì)。本月仍舊以高改購房需求為主，且從當(dāng)前入市的產(chǎn)品來看，未來，高端改善將成為新房的主流產(chǎn)品。新房剛需產(chǎn)品在改善產(chǎn)品及二手房市場(chǎng)的雙重?cái)D壓下，市場(chǎng)存活條件將愈發(fā)嚴(yán)苛。

5月，無錫各面積段成交排行又將有怎樣的變化呢？讓我們拭目以待！

注：本文僅為個(gè)人觀點(diǎn)，不代表所在企業(yè)立場(chǎng)，供參考。

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