4月底，網(wǎng)上關(guān)于越秀地產(chǎn)星匯錦城配建學(xué)校暴雷的傳聞不絕于耳。

4月30日，越秀地產(chǎn)廣州區(qū)域發(fā)布《致越秀.大學(xué).星匯錦城業(yè)主的一封信》，對于部分業(yè)主對及網(wǎng)友對越秀.大學(xué).星匯錦城配建學(xué)校名稱及相關(guān)信息的討論，針對其中存在一些不實(shí)和誤導(dǎo)性信息，越秀地產(chǎn)高度重視，專門予以回應(yīng)。

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撤牌

4月底，星匯錦城配建的學(xué)校廣東番禺中學(xué)緊急撤下番禺中學(xué)的招牌，引發(fā)業(yè)主的恐慌和熱議。

一直沉浸在移交學(xué)校喜悅當(dāng)中的業(yè)主們一下子炸了鍋，不是說好的“番禺中學(xué)辦學(xué)”嗎，“公辦番禺中學(xué)中小學(xué)”怎么就變了。

于是業(yè)主們認(rèn)為星匯錦城存在欺詐宣傳，業(yè)主們?nèi)呵榧?，不少人要求和越秀地產(chǎn)高層人士對話，甚至有不少人鬧著要求退房。

星匯錦城2023年入市，戶型為76-98㎡，主打剛需小面積。該盤位于國際創(chuàng)新城區(qū)域，但是離地鐵稍遠(yuǎn)。為了吸引剛需購買，產(chǎn)品還未落地就配套先行，主打教育牌，對外官宣中小學(xué)引入番中集團(tuán)辦學(xué)。因而一開始吸引了不少剛需客的購買。

按照越秀地產(chǎn)一開始的規(guī)劃，星匯錦城要分4期開發(fā)，是一個越級大盤，未來會有四五千戶人家在這里生活。按照當(dāng)時的規(guī)劃，星匯錦城樓下約7000m2社區(qū)底商，周邊商圈薈萃，萬達(dá)廣場、天河城、華潤、山姆等大型商總環(huán)繞，滿足全方位生活需求。描繪了一個美好的生活藍(lán)圖。

開盤之時，星匯錦城給了一個最低250萬元總價的低價，算下來最低價格在3.3萬元/平方米，但隨著市場急轉(zhuǎn)直下，星匯錦城的房價也跟隨著跌破3萬元/平方米。于是超級大盤的夢想不得不縮水。

于是去年9月，越秀地產(chǎn)土地開發(fā)中心、廣州新秀及廣州城建訂立土地收儲協(xié)議。據(jù)此，越秀地產(chǎn)將暨南大學(xué)北側(cè)地塊二，是2021年第二次集中供地的地塊幾乎是以原價交還給廣州土地開發(fā)中心收儲。當(dāng)時，越秀入手的價位為50.0478個億，這會兒收儲，代價為人民幣50.03億元。

由此，星匯錦城的版圖也消失了一半。

當(dāng)時，星匯錦城的業(yè)主們還在心里嘀咕接下來會發(fā)生什么。

興南中學(xué)的批復(fù)。

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公開信

時間轉(zhuǎn)眼就到了今年的4月，番禺區(qū)教育局發(fā)布關(guān)于開辦廣東番禺中學(xué)教育集團(tuán)興南中學(xué)的批復(fù)，同意開辦位于興業(yè)大道南地塊的配建初中，學(xué)校命名為“廣東番禺中學(xué)教育集團(tuán)興南中學(xué)”（簡稱“興南中學(xué)”）。興南中學(xué)辦學(xué)性質(zhì)為番禺區(qū)公辦初中，辦學(xué)規(guī)模為36個教學(xué)班，2025年秋季學(xué)期開始招生。

接到這個批復(fù)后，星匯錦城配建學(xué)校撤除廣東番禺中學(xué)的招牌時引發(fā)了業(yè)主們的誤解。

由此，爭議產(chǎn)生。在星匯錦城業(yè)主認(rèn)為，番禺中學(xué)變成了興南中學(xué)，是學(xué)校暴雷了。

越秀地產(chǎn)對此解釋是，2025年4月29日，越秀地產(chǎn)與番禺區(qū)教育局、廣東省番禺區(qū)教育集團(tuán)、南村鎮(zhèn)教育指導(dǎo)中心共同舉辦了學(xué)校移交儀式，并對關(guān)于學(xué)校的輿論進(jìn)行了兩點(diǎn)聲明：

第一，辦學(xué)主體不變，學(xué)校管理仍由廣東省番禺中學(xué)負(fù)責(zé)，屬于番禺中學(xué)教育集團(tuán)成員校，并且強(qiáng)調(diào)了越秀地產(chǎn)正積極與教育局主管部門及番禺中學(xué)推動配建學(xué)校的師資配置；

第二，公辦的性質(zhì)不變。學(xué)校作為公辦學(xué)校的辦學(xué)屬性保持不變。同時強(qiáng)調(diào)已同步啟動業(yè)主教育訴求調(diào)研，將匯總合理建議報(bào)送教育部門，并協(xié)助組織多方溝通會議，越秀地產(chǎn)將繼續(xù)積極與相關(guān)部門溝通，確保業(yè)主權(quán)益優(yōu)先。

據(jù)悉，目前星匯錦城配建學(xué)校風(fēng)波暫時得以平息。

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