前幾天城市之門(mén)被拍賣(mài)剛引起關(guān)注，這兩天又傳出一個(gè)消息。

位于西永的某知名神盤(pán)也被送上法拍席了，起拍價(jià)達(dá)到4.6個(gè)億，最終無(wú)人競(jìng)拍而流拍。

這個(gè)神盤(pán)不簡(jiǎn)單，它就是當(dāng)年號(hào)稱(chēng)“重慶西區(qū)最美別墅”的千尋的花果山，為何走到如今這個(gè)地步呢？

01.造型設(shè)計(jì)天馬行空

號(hào)稱(chēng)西區(qū)最美別墅

2021年4月，花樣年集團(tuán)以10.3億的總價(jià)拿下微電園附近一宗宅地，樓面價(jià)高達(dá)12007元/平。

當(dāng)時(shí)重慶第一輪集中土拍正火爆開(kāi)場(chǎng)，如今已是恍如隔世。

2022年3月，這個(gè)項(xiàng)目示范區(qū)正式開(kāi)放。

很多網(wǎng)紅達(dá)人前往現(xiàn)場(chǎng)打卡，其天馬行空的設(shè)計(jì)驚艷眾人，一時(shí)成為坊間熱議的話題，還被冠以了“重慶西區(qū)最美別墅”的稱(chēng)號(hào)。

項(xiàng)目的也很有意思，“千尋的花果山”讓聽(tīng)?wèi)T了XX府、XX郡的購(gòu)房者虎軀一震，原來(lái)樓盤(pán)名字還可以如此任性？

仔細(xì)琢磨了一下，這大概是集合了“千與千尋”和“西游記花果山”兩大熱門(mén)IP，將東瀛動(dòng)漫與中國(guó)神話小說(shuō)神奇地融合在了一起，居然沒(méi)有半點(diǎn)的違和感。

2022年10月，這個(gè)項(xiàng)目在重慶樓市風(fēng)光了一把。

據(jù)媒體報(bào)道，國(guó)慶7天千尋的花果山單日最高到訪突破100組，單日最高認(rèn)籌高達(dá)2000萬(wàn)，總銷(xiāo)售額突破1個(gè)億。

尤其是風(fēng)車(chē)墅，竟然開(kāi)盤(pán)當(dāng)天就全部售罄了，套均總價(jià)超過(guò)300萬(wàn)！

當(dāng)年無(wú)限風(fēng)光的熱銷(xiāo)神盤(pán)，現(xiàn)在到底是個(gè)什么情況了呢？

02.實(shí)探工地空空無(wú)人

負(fù)債是個(gè)天文數(shù)字

小樹(shù)開(kāi)車(chē)來(lái)到西永，剛下車(chē)就看到這個(gè)造型奇特的樓盤(pán)。

只見(jiàn)售樓部大門(mén)緊閉，整體工程的進(jìn)度跟兩三年前看起來(lái)沒(méi)什么區(qū)別，就示范區(qū)幾棟房子建好了，其他都沒(méi)什么動(dòng)靜。

路邊躺著一排以前的各種招牌海報(bào)，東倒西歪地?cái)[在地上。

看上去應(yīng)該是被大風(fēng)刮倒之后無(wú)人收拾，成了現(xiàn)在的樣子，上面還積了厚厚的一層灰。

再看看它的工地，施工大門(mén)同樣也是被封死了，望進(jìn)去整個(gè)工地空空無(wú)人。

偌大的空地上矗立著兩棟鋼筋混凝土框架，有些地方看起來(lái)都沒(méi)封頂，看起來(lái)十分的荒涼。

看來(lái)這個(gè)項(xiàng)目的確已經(jīng)停工很久了，完全處于被遺棄的狀態(tài)。

再回想起當(dāng)年置業(yè)顧問(wèn)信誓旦旦的宣傳，“花樣年重慶項(xiàng)目是最安全的，因?yàn)橘Y金要進(jìn)入監(jiān)管賬戶(hù)”，是不是覺(jué)得啪啪打臉？

這個(gè)當(dāng)年的重慶西區(qū)最美別墅，為何會(huì)淪落到如今這個(gè)樣子呢。

項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商叫做重慶花趣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（花樣年子公司），在花樣年暴雷之后已經(jīng)掉入深淵，目前已經(jīng)是失信被執(zhí)行人，并且被限制了高消費(fèi)。

根據(jù)企查查顯示，其累計(jì)被執(zhí)行金額已高達(dá)9.85億元，按照目前4.6億的起拍價(jià)來(lái)看，賣(mài)掉還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠還債。

為什么這個(gè)項(xiàng)目沒(méi)有被列入保交樓呢？

原來(lái)當(dāng)年這個(gè)宣傳一個(gè)國(guó)慶賣(mài)了1個(gè)億的明星項(xiàng)目，全部真實(shí)銷(xiāo)售數(shù)據(jù)只有11套，實(shí)際的開(kāi)發(fā)量也很小，債務(wù)卻又十分龐大，完全就是資不抵債。

如果納入保交樓，則需要注入的資金量是個(gè)天文數(shù)字，最終導(dǎo)致被放棄。

03.開(kāi)發(fā)商背景神秘

行事高調(diào)特立獨(dú)行

一通操作猛如虎，一看結(jié)果二百五，將房產(chǎn)開(kāi)發(fā)玩得這么六的開(kāi)發(fā)商，其實(shí)也是很有來(lái)頭的；

花樣年創(chuàng)始人自稱(chēng)“寶爺”，其身世背景都籠罩著一層神秘色彩。

TA的名字我就不敢說(shuō)出來(lái)了，之前在抖音里回復(fù)粉絲時(shí)提了一次，結(jié)果被封了評(píng)論功能15天，你說(shuō)這能是一般人嗎？

相比其他地產(chǎn)大佬的豐富履歷，“寶爺”的個(gè)人經(jīng)歷出奇簡(jiǎn)短，只有草草兩行話概括，幾十億的身家仿佛信手拈來(lái)。

據(jù)野史記載，1994年時(shí)年23歲的“寶爺”便成為深圳京基房產(chǎn)創(chuàng)始團(tuán)隊(duì)的一員；

1996年，25歲的寶爺離開(kāi)京基在深圳創(chuàng)立了花樣年集團(tuán)，2009年在香港上市，創(chuàng)業(yè)史一路風(fēng)輕云淡。

“寶爺”行事向來(lái)特立獨(dú)行。

身為公司創(chuàng)始人，卻直到2020年她才出任公司CEO，其他公司高管都是真人頭像，唯獨(dú)她卻用一張卡通圖替代。

用“寶爺”的話來(lái)說(shuō)：“我和其他老板不同、很不同”

2015年1月，寶爺曾在微博公開(kāi)宣稱(chēng)“我對(duì)咱家族的作用就如同王思聰之于萬(wàn)達(dá)”，還曾吐槽同場(chǎng)拍地的某開(kāi)發(fā)商是“綠毛龜”、“少TMD背后耍陰的” 。

“寶爺”嘴下從不留情。

當(dāng)年田樸珺與王石的風(fēng)流韻事在業(yè)界盛傳，寶爺曾發(fā)微博毫不隱晦地表達(dá)對(duì)田小姐的不喜歡，言詞火爆犀利。

自媒體人獸爺引用了寶爺這段微博寫(xiě)田小姐，結(jié)果被田小姐狀告名譽(yù)侵權(quán)，“王的女人”夠硬氣但也只挑軟柿子，沒(méi)膽去告最先說(shuō)這話的寶爺。

2020年寶爺正式出任花樣年CEO后，一改之前保守的經(jīng)營(yíng)路線，開(kāi)啟“二次創(chuàng)業(yè)”斥資上百億全國(guó)拿地，要當(dāng)一回千億房企。

不幸的是，花樣年的擴(kuò)張節(jié)點(diǎn)完美地撞上了下行周期。

去年9月“黑天鵝”事件后，花樣年發(fā)了一份“寶爺家書(shū)”，硬氣的聲稱(chēng)“花樣年絕不躺平”，不過(guò)局面并沒(méi)有得到好轉(zhuǎn)。

2022年5月，花樣年發(fā)布公告，因到期未償還約1.49億美元貸款，公司已于5月26日接獲債主向開(kāi)曼群島大法院提呈的清盤(pán)呈請(qǐng)。

隨后花樣年官微霸氣發(fā)圖回應(yīng)：“咋滴？！”

2024年，花樣年實(shí)現(xiàn)收入約45.74億元，較上年減少約71.1%，公司實(shí)控人虧損高達(dá)83.12億元，曾寶寶隨后再爆金句：

“當(dāng)立則立，當(dāng)死則死，會(huì)死的必然是老去，不死的永恒是會(huì)玩。”

這么會(huì)玩的開(kāi)發(fā)商，會(huì)把自己給玩死嗎？