“程序一省，權(quán)益盡損”——行政機(jī)關(guān)的“縮水公示”，不僅違背法治政府建設(shè)要求，更直接侵害企業(yè)合法權(quán)益。南京某公司訴區(qū)政府房屋征收認(rèn)定案中，政府未依法履行公示程序，終被復(fù)議機(jī)關(guān)確認(rèn)違法并責(zé)令整改！本案的勝訴揭開征收程序中“重實體、輕程序”的遮羞布，為行政程序合規(guī)敲響警鐘！

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案件簡介

南京某公司2003年合法取得土地使用權(quán)，且完成房屋確權(quán)登記。2022年12月，區(qū)政府作出《房屋征收決定》，將企業(yè)房屋納入征收范圍。2023年4月，區(qū)政府發(fā)布《未登記建筑意見》（下稱《意見》），認(rèn)定部分建筑面積為未登記建筑面積，僅按重置價補償。企業(yè)通過政府信息公開發(fā)現(xiàn)，該意見在實體與程序方面皆存在違法情形。

面對程序與實體的雙重不公，企業(yè)意識到僅憑自身難以撼動行政決定的“銅墻鐵壁”。經(jīng)多方咨詢與比對，該企業(yè)最終選擇委托北京圣運律師事務(wù)所代理此案。

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程序啟動

接受委托后，圣運律師迅速梳理案件脈絡(luò)，為企業(yè)量身定制復(fù)議策略，針對區(qū)政府作出的《未登記建筑意見》提起行政復(fù)議，請求復(fù)議機(jī)關(guān)撤銷上述《意見》并重新調(diào)查處理，正式打響法律反擊戰(zhàn)！精準(zhǔn)運用征收補償相關(guān)法律文件并配合政府信息公開，直指該《意見》存在兩大問題：首先，未按規(guī)定在征收決定前完成認(rèn)定，且公示時間不足7日；其次，調(diào)查的面積錯誤，自始未與申請人進(jìn)行核實確認(rèn)。

經(jīng)過圣運律師的專業(yè)代理和努力，復(fù)議機(jī)關(guān)最終支持我方代理意見，確認(rèn)《未登記建筑意見》違法。

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律師有話說

本案的勝利凸顯兩大法治警示：

1. 行政機(jī)關(guān)的“圖省事”思維，本質(zhì)是對企業(yè)財產(chǎn)權(quán)的漠視。征收程序中的公示、聽證等環(huán)節(jié)，是保障當(dāng)事人知情權(quán)與異議權(quán)的“生命線”，絕不能流于形式！

2. 政府若無法證明公示時長、調(diào)查程序合規(guī)，即便實體正確，仍可能因程序瑕疵被推翻。

圣運提示

程序違法不是“小問題”，而是侵蝕法治根基的“大漏洞”！若您遭遇類似行政程序瑕疵，請牢記：固定證據(jù)，保存公示照片、政府答復(fù)文書等關(guān)鍵材料；立即行動，法律不保護(hù)權(quán)利的沉睡者，復(fù)議與訴訟是捍衛(wèi)權(quán)益的利劍！行政程序“偷工減料”，法律必令其“返工重做”！