剛剛

泉州中心城區(qū)又2幅地塊成功出讓

鯉城首宗不限價地塊

五中旁（規(guī)劃）鯉2025-2號地塊

競得人：建發(fā)

成交總價：88740萬元

成交樓面價：6942元/㎡

1、這是繼瓏璟灣、瓏玥灣、璽院、養(yǎng)云之后，建發(fā)在鯉城再落一子，足見其深耕泉州的決心以及對片區(qū)發(fā)展的長期看好。此外，市場對建發(fā)產(chǎn)品還是比較認(rèn)可的，2023年養(yǎng)云兩次開盤均吸引超2000組認(rèn)籌，并且實(shí)現(xiàn)快速清盤。

目前江南新區(qū)的發(fā)展已進(jìn)入加速期，尤其是地塊所在的繁榮片區(qū)、商業(yè)、教育、休閑、品質(zhì)小區(qū)接連落地，逐步呈現(xiàn)出宜居住區(qū)的新城模樣，未來前景看好。

2、這是鯉城江南新區(qū)首宗不限價地塊，區(qū)域內(nèi)非改善型房源限價1.7萬/㎡、改善型房源限價2.2元/㎡。周邊在售新房僅國貿(mào)江南璟上1個，新地塊、新盤入市將對片區(qū)起到一個積極的補(bǔ)充和帶動。

3、從位置上看，該地塊位于金鯉大道旁，未來可通過金鯉大橋便捷抵達(dá)老城區(qū)，交通便利；且地塊臨近泉州市西隅中心小學(xué)坂頭小區(qū)（今年招生）、福師大泉州附中、以及規(guī)劃中的泉州五中新校區(qū)，地段優(yōu)勢明顯。

4、地塊總建約12.7萬㎡，本身較為規(guī)整，能開發(fā)成較大規(guī)模的住宅小區(qū)；且不限價，有機(jī)會更加充分盡享周期紅利, 適合房企的深耕運(yùn)作。

地塊指標(biāo)

地塊位置：鯉城區(qū)浮橋街道坂頭，金鯉大道南側(cè)

土地面積：44082.06平方米(約合66.12畝)

建筑面積：127837.974平方米

土地用途及出讓年限：居住一城鎮(zhèn)住宅(二類城鎮(zhèn)住宅）、城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施70年

規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：建筑密度20%以下；容積率1.0以上2.9以下；建筑高度80米以下；綠地率30%以上

起拍價：88740萬元

起拍樓面價：6942元/平方米

限價：商品住宅部分不設(shè)最高銷售限價，由企業(yè)根據(jù)市場情況自主定價，銷售價格接受主管部門指導(dǎo)、監(jiān)督。

其他：在辦理商品房預(yù)售許可（現(xiàn)售備案）時，優(yōu)先安排10%的房源套數(shù)作為高層次人才房源。

教育配套：地塊500米內(nèi)規(guī)劃建設(shè)有泉州市西隅中心小學(xué)坂頭小區(qū)，福師大泉州附中。關(guān)于學(xué)區(qū)劃分需待當(dāng)年度片區(qū)摸底生源數(shù)，并結(jié)合新建學(xué)校投用情況后確定，具體以當(dāng)年度鯉城區(qū)小學(xué)和初中招生政策為準(zhǔn)。

洛江馬甲地塊

洛2025-1號地塊

競得人：湖北東美置業(yè)

成交總價：730萬元

成交樓面價：1086元/㎡

地塊指標(biāo)

地塊位置：洛江區(qū)馬甲鎮(zhèn)，西北至規(guī)劃道路，東北至規(guī)劃道路，西南至規(guī)劃消防用地，東南至萬虹路

土地面積：3733平方米(約合5.60畝)

建筑面積：6719.4平方米

土地用途及出讓年限：居住一城鎮(zhèn)住宅(二類城鎮(zhèn)住宅）、城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施70年，商業(yè)服務(wù)業(yè)一商業(yè)40年

規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：建筑密度18%以下；容積率1.8以下1.0以上；建筑高度27米以下；綠地率35%以上

起拍價：730萬元

起拍樓面價：1086元/平方米

限價：商品住宅部分不設(shè)最高銷售限價，由企業(yè)根據(jù)市場情況自主定價，銷售價格接受主管部門指導(dǎo)、監(jiān)督。

其他：地塊商業(yè)建筑應(yīng)整體經(jīng)營，不得分割銷售，不可分割轉(zhuǎn)讓。

教育配套：地塊周邊500米范圍內(nèi)有洛江區(qū)馬甲中心小學(xué)，1000米范圍有泉州市馬甲中學(xué)，學(xué)區(qū)劃分需待當(dāng)年度片區(qū)摸底生源數(shù)確定，具體以當(dāng)年度洛江區(qū)的小學(xué)和初中招生政策為準(zhǔn)。