日前，三江板塊一套頂躍江景房高熱成交，我們來看看具體情況。

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三江立體城·富江庭

位于永嘉縣三江街道，南側(cè)即三江希爾頓酒店。

房源地址：三江立體城富江庭2幢3101室

建筑面積：178.08㎡

起拍價(jià)：2,640,000元

評(píng)估價(jià)：3,300,000元

成交價(jià)：3,570,000元

該房源起拍價(jià)264萬元，折合單價(jià)約14825元/㎡，有9人報(bào)名并競價(jià)173輪，最終以357萬元成交，折合單價(jià)約20047元/㎡，溢價(jià)率35.2%。交易稅費(fèi)由買賣雙方各自承擔(dān)。

▲拍賣結(jié)果/來源：阿里法拍

房源簡評(píng)

---一線南向甌江江景頂躍！

本案位于小區(qū)南側(cè)頭排，為31-32層?xùn)|邊套頂躍，南向有一線江景視線。在建的希爾頓五星級(jí)酒店主樓，就位于2#的西南側(cè)，對本案日照、采光、通風(fēng)等影響很小。

報(bào)道稱，希爾頓酒店正在外立面、內(nèi)裝施工階段，2026年6月或?qū)⒕邆溟_業(yè)條件。

▲圖源：中國永嘉

房源室內(nèi)為毛坯狀態(tài)，有輕微開工痕跡：

現(xiàn)場實(shí)景看到南向視線很開闊，一覽甌江及對岸甌江路的天際線。

01戶型還有大露臺(tái)：

---9人爭搶173輪

本案于2016年開盤推出，當(dāng)時(shí)房管網(wǎng)備案普惠為96折再優(yōu)惠總價(jià)3.5萬，其惠后毛坯總價(jià)約454.5萬，折合單價(jià)約2.55萬/㎡。

據(jù)中介表示，立體城小區(qū)看江房源的近期成交單價(jià)在1.7-1.8萬/㎡，普通房源在1.1-1.3萬/㎡。同小區(qū)有類似本期法拍房源看江頂躍西邊套掛牌價(jià)約355萬元，近期無類似房源成交。

江景+頂躍+大露臺(tái)+溫州人鐘愛的東邊套，在市面上具備一定稀缺性，難怪有9人報(bào)名，爭搶了173輪。最終以單價(jià)約2萬/㎡成交，與高峰期比有差距，但價(jià)格依然有支撐。

來源：溫州房哥 聲明：本文所采用信息和數(shù)據(jù)均來自政府相關(guān)部門，以及可信任媒體等公開渠道，但無法確保其完整性和準(zhǔn)確性。本文觀點(diǎn)和數(shù)據(jù)不構(gòu)成對房地產(chǎn)投資、買賣的依據(jù)，任何人因該觀點(diǎn)或者數(shù)據(jù)而導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)虧損，責(zé)任自負(fù)，本公眾號(hào)不承擔(dān)任何責(zé)任。